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吉安市法律常识

·买卖回迁房违约金是多少
  买卖回迁房违约金是多少?买卖回迁房的违约金标准不是法律统一规定的。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以

·房产抵押登记是什么？
  房产抵押登记是什么部门办理的一、房产抵押登记是什么部门办理的房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。1、《城市房地产管理法》对房地产转让或者变更规定了法定程序，即先申请房产变更登记，凭变更后的房屋权证书，

·民事诉讼律师收费可以让被告出吗？
  民事诉讼律师收费可以让被告出吗?民事诉讼律师收费可以让被告出，交通事故案件在司法实践中，律师费是否支持各地法院做法不一样。比如：合肥一般不支持律师费，但上海支持。2005年的上海高级人民法院关于下发《关于审理道路交通事故损害赔偿案件若干问题的解答》的通知中，明确规定“当事人请求赔偿为处理事故产生的费用(如交通费、误工费、取证费、律师费等)的，若该费用已实际发生，且为必须合理，可予支持。

·立房产遗嘱公证程序规则是什么？
  立房产遗嘱公证程序规则是什么?立房产遗嘱公证程序规则是：1、遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式处分其个人财产或者处理其他事务，并在其死亡时发生效力的单方法律行为。2、遗嘱公证是公证处按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经公证证明的遗嘱为公证遗嘱。3、遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请：1、

·取得国有土地使用权分几种方式?
  房地产开发企业进行商品房开发的第一步就是拿到土地，有了建设用地，才能进行规划和施工。城市里面的商品房都是建设在国有土地上的，国家拥有土地所有权，而企业可以拿到使用权。那么，取得国有土地使用权分几种方式?接下来我们通过本文做个大致了解。一、取得国有土地使用权分几种方式?1、土地使用权划拨指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使

·保全资产远超诉讼标的可以吗
  一、保全资产远超诉讼标的可以吗财产保全超过诉讼标的范围是不可以，并且财产保全的申请需要由当事人提出。利害关系人与他人之间争议的法律关系所涉及的财产处于情况紧急的状态下，不立即采取财产保全措施将有可能使利害关系的合法权益遭受不可弥补的现实危险。财产保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物，所谓限于请求的范围，是指被保全的财物的价额，应在利害关系人的权利请求或者诉讼当事人提出

·设立子公司的条件是什么？
  设立子公司的条件是什么？子公司作为一个独立的法人组织，其设立条件本该和其他独立法人一样，但是子公司与母公司之间的关系和联系，使得子公司的设立条件必然和一般的法人组织有所不一样。公司法规定，有限责任公司设立子公司，母公司的股东会决议通过其次，应当由母公司指定的代表或者委托的代理人向公司登记机关申请名称预先核准一、应当提交下列文件1、母公司签署的公司名称预先核准申请书2、指定代

·怎么订立口头遗嘱
  怎么订立口头遗嘱1、订立口头遗嘱的条件：(1)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第四十一条规定：遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无民事行为能力的人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。患有聋、哑、盲等生理缺陷而无精神病的成年人，他们是有完全

·距离法院开庭多长时间可以撤诉？
  距离法院开庭多长时间可以撤诉?距离法院开庭之后宣判判决之前都可以撤诉，撤诉，是指在人民法院受理案件之后，宣告判决之前，原告要求撤回其起诉的行为。申请撤诉的条件：(1)申请人必须是原告、上诉人及其法定代理人，经原告特别授权的诉讼代理人也可以提出撤诉申请;有独立请求权的第三人也可以提出撤诉申请。但有独立请求权的第三人申请撤诉不影响原告和被告之间本诉的进行。(2)撤诉必须是原告自愿。(3)撤诉必

·五证不全的房产是否可以购买
  五证不全的房产是否可以购买很多时候，由于房产位置的惟一性，使得购房者一旦看上了某处房产，就很难轻言放弃再加上很多人觉得别人买了没有销售许可证的房子也没什么问题，等开发商证件齐全了就买不着合适的了的心理，造成无证售房的现象一直存在。那么，五证不全的房子能不能买?其实对于五证不全的房子其价格必然比较优惠，购买后只是有一定的风险和限制，比如不能办理按揭和抵押。而且也有可能会遭遇开发商

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  婚后所购房子，是夫妻共同存款付清房款，没有房子贷款，但房产证署名是夫妻一方的，如果离婚，房产如何分配?吉安市律师推荐

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