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关于二手房交易中的国有土地使用证的问题,谢谢

  gzf3852245 来自:浙江-绍兴回复 收藏 楼主
积分:-866718
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注册:1997年2月2日
我家里在买了套二手房,1992年的,产权证已经过户,但是土地证是国有土地使用证,写着是长期,说明是划拨用地,别人说划拨是不能把土地证过户的,国家政策不允许,请问是这样吗?
土地证写着原房主丈夫的名字,现在原房主把土地证直接交给了我,另外还写了张转让书给我,上面写着土地证随买卖房合同转与我,不过下面签名只签了房主老婆的名字,转让书只写了一份,在我这里。而那份买卖房合同中介认为已经过户,他就给撕了,我们也没注意。请问这么做对不对/
房款已经付清。
我网上查了下,土地证过不了户是有隐患的,法律上土地还是他的,碰到拆迁具体会怎样?请问写长期的划拨地有没有70年产权的说法?
是不是公证一下会好一些,就说土地证更名的事?公证的话具体自己一个人就能办还是要和原房主一起的去?公证费用是多少?。

请律师多提意见,谢谢

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2011-3-29 6:49:39 顶部
柏志海
柏志海律师
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注册:2009年12月20日
柏志海律师(江苏-盐城) 18068876730回复 2
这种情况土地的过户是很难,需经有关部门同意并补交高额土地出让费用
·柏志海,江苏理高律师事务所主任,地址盐城市区长亭路6号。
2011-3-29 8:14:42 顶部
津律自嘲
张立德律师
高级大护法
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注册:2006年9月3日
张立德律师(天津-河西区) 15620803848回复 3
你最好去房地产管理部门问一下。
·天津轩昂律师事务所资深律师,具有丰富的法律服务经验,在为当事人维权的过程中受到无...
2011-3-29 9:03:31 顶部
杨海明
杨海明律师
高级大护法
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发帖:20242
注册:2010年8月4日
杨海明律师(江苏-淮安) 15052685075回复 4
你的情况我在2007年遇到一次,可以过户,但是各地规定可能不一样,具体可以到国土局咨询一下
·2002年毕业于南京大学法学专业,武警部队转业,中共党员。在国有大型企业做劳资及调解...
2011-3-29 10:21:18 顶部
lvshi
邢国强律师
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注册:2010年8月16日
邢国强律师(内蒙古-呼和浩特) 13904714470回复 5
国有土地是不能买卖的,更不能过户。
·内蒙古河洋律师事务所律师、合伙人,毕业于内蒙古大学,先后获得法学学士学位、法律硕士...
2011-3-29 10:50:19 顶部
闫青春
闫青春律师
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发帖:36
注册:2007年5月3日
闫青春律师(青海-西宁) 13639768001回复 6
购买不同的房屋如:房改房、集资房、经济适用房房屋转让的规定是不一样的,要搞清房屋的性质,到房产局和土地局咨询搞清楚。
·1985-1988年青海广播电视大学法律大专毕业;1990-1993年陕西师范大学政教本科毕业;...
2011-3-29 11:05:39 顶部
weihaiyang
魏海洋律师
中级大护法
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发帖:19456
注册:2009年4月15日
魏海洋律师(江苏-淮安) 13952327515回复 7
建议咨询土地部门。
·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历,拥有全国企业法...
2011-3-29 11:24:14 顶部
保定高宏图
高宏图律师
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发帖:29577
注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 8
各地规定可能不一样,具体可以到国土局咨询一下
·保定律师高宏图,电话:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,...
2018-10-23 18:39:03 顶部
张大勇
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 9
这种情况土地的过户是很难,需经有关部门同意并补交高额土地出让费用
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018-11-11 20:57:29 顶部

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