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京润访谈录|对话吴国强律师

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在一个阳光明媚的午后，完成了对吴律师的采访。吴国强律师在回答每一个问题前都非常的认真。表现出一名优秀律师及成熟男人的态度。敬业、专注、认真是吴律师给我的最深刻的印象。希望大家不仅能够了解京润这群可*的律师，了解到他们执业的辛苦及快乐，更多的是了解到维权的知识。
                                                   —— 写在采访之前的话
1、您什么时候入职京润，在京润工作的感受是什么？
   入职京润是在2013年年底，的感受就是京润所的征地拆迁专业在行业里是首屈一指，全国闻名，同事之间团结协作，工作规范高效。
2、做征地拆迁业务的感受是什么，的辛苦是什么，的成就感是什么？
    征地拆迁业务的感受就是地方政府与民争利，各种利益介入，矛盾尖锐，不公平的事情太多，尤其是强拆伤人，甚至出现了一些严重拆迁惨案，让人很气愤。的辛苦就是累心。收案后，代理律师往往要研究案情，设计具体方案，然后逐个落实。在这个过程中会遇到许多意想不到的困难和障碍，尤其案件处于相持阶段时。的成就感当然是获得当事人的认可，案结事了。当然也包括获得法庭和对手的尊重。
3、代理案件中，印象最深的一件事情是什么？
2015年12月28日上午11时，广东省黄埔区人民主审法官当庭宣判九龙镇人民政府败诉，判决九龙镇人民政府在二个月内履行职责，对原告与经济联社的争议作出处理决定。绝大多数的法官基于地方政府的各种干扰和影响不敢做出当庭宣判，而黄埔区的主审法官当庭宣判镇政府败诉在广东省乃至全国实属罕见，可怜的很，其实我们应当感到很悲哀，但是也让我们感到了星星之火，可以燎原。

4、代理案件主要分布在哪些主要城市？
  分布的几个主要城市在成都市、北京市、天津市、广州市、中山市、南平市、福州市、日照市、宿州市、鞍山市、海城市、朝阳市、巴彦淖尔市、西安市、咸阳市、兰州市、陇南市、承德市、廊坊市、三河市、贵州省黔南州
5、请简单概括一下不同城市征地拆迁业务的特点？
   我办理的东北一些省市地方政府在国有土地上的房屋征收形式上往往宣传棚户区改造、旧城区改造；在农村集体土地上拆迁征收上，街道办事处及所谓的各种形式的管委会和村委会采“村民自治”、“排除妨碍”及先于执行为名进行土地征收，“拆违代替拆迁“、“拆危代替拆迁”、“程序合法实体违法”等征收方式，西部甘肃、陕西等地方的法制环境则更差一些。征收过程中，各个地方都存在“强拆”、“偷拆”、“误拆”“骗拆”等情况，广州市等南方城市则是大量的城中村改造问题，法制环境稍好一点，法官的素质也普遍较高。
6、各地对行政案件判决的特点，独立审判方面是否有所进步？
    地方基层最缺乏公正性，中级人民公正性稍好一点，省高院这一层次更好一点，但是都不能完全保证案件的公正中立。对于相当一部分案件都会通过程序排除当事人的诉权，比如超过时效、无利害关系等等裁定驳回起诉。如果在实体上确实违法，则有的直接在裁判文书里干脆写到“被告具有法定职权，被诉行政行为事实清楚，证据充分，程序合法，适用法律正确” ，野蛮硬判。
 7、代理征地拆迁业务，被告基本是政府各个部门，压力大吗？
   如果说一点压力都没有是假话，但是，律师接受当事人委托后，当事人的利益为第一要务，受人之托，忠人之事，我愿意用我的能力去维护弱小的被拆迁人利益。人总会有各种各样的压力，但是，既然选择了征地拆迁的业务领域，我们就不应当瞻前顾后，前怕狼后怕虎。我们要把压力作动力，苦中作乐。
8、请客观评价一下你代理案件的几个主要城市的征地拆迁状况？
  南方的经济环境相对较好地方的征地拆迁案件，行政部门的法律程序相对完善，且当地法制环境相对较好，征地维权过程中往往会通过有效的沟通获得双方相对满意的结果。而北方及西部地区涉及到经济条件相对落后的地方，法制环境也不尽人意，往往要通过艰难的对峙和拉锯战等方式才能结案。
9、常年出差在外，如何平衡家庭与工作的关系？
   兼顾工作与家庭生活，必须把工作做好，但是只要是工作之余，尽量的多干家务，多和家人在一起。
10、如何看待大量拆迁户到北京上访的现象？
   信访不是法律程序，法律程序往往有时效规定。很多老百姓往往在信访之路上奔波而丧失了维权的法定期限，到头来发现信访解决不了问题，有的个别地方政府甚至一开始故意拖延老百姓让百姓上访，等过了法律维权的法定期限后，转身一变就强硬的让老百姓走法律程序，但实际上已经超期也无法再走法定的维权途径了。
11、能简述一下律师在征地拆迁维权中的作用吗？
   在征地维权过程中，律师是专业的法律人，懂得如何用法律武器来维护被拆迁人的利益，俗话说，术业有专攻就是这个道理，绝大多数被拆迁人个人是无法从法律角度与违法拆迁者进行对抗的。
12、房屋一旦被强拆，首先要做的应该是什么？
   房屋一旦被强拆，首先要注意自己的人身安全，保留房屋被强拆的证据。保留证据的方式有很多，比如拍照、录像、录音、打报警电话、打市长热线电话等。如果强拆时人身已经被控制，那也到获得自由后第一时间内到公安机关报案，到公安机关报案不是奢望公安机关能全面处理征收问题，但至少可以保留下案件发生的真实情况。打官司打的就是证据，没有证据就丧失了一切维权的基础。
13、告诉拆迁户维权应该注意哪些问题？
第一，相信律师，不要畏惧行政机关，相信行政行为超越职权或滥用职权必须要受到法律追究；第二，要端正心态，不要奢望一蹴而就，因为征收拆迁面对的政府单位，且整个程序中的法律关系错综复杂，要维权是个艰难的过程。当然也不排除快速解决的可能，但整体上要有思想准备；第三、要及时处理问题，不要等、靠、看。这种心态会浪费维权的好时机，到最后看人家拿到了相对较高的补偿，但自己又没采取正常的法律途径维权，想再去做也为时已晚。第四、要记得随时随地保留相关证据，证据是一切案件的基础，保留证据的意识必须是整个征收案件中，当事人所时刻保有的意识。第五要寻求专业度、信誉度高的律师帮助自己维权，不至于盲目探索而贻误最佳时机。
14、最后，和支持京润的所有网友说几句话吧？
    非常感谢支持京润所的网友，感谢支持国强律师的各位好朋友，感谢有你们的支持，我们才得以发展壮大。让我们共同努力，推动国家法制建设得以进步，祝愿各位工作顺利，生活美好，阖家幸福！

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