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是否支持此定金重新解释定义并无条件退回？

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  59.34.245.* 资料 短消息 地区：广东-湛江回复 收藏 编辑 删除 楼主 | 上一篇 下一篇
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普通用户
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【案情要点】2015年7月26日，在买卖双方达成初步购买意向基础上，中介建议我（买方）带定金到卖方家签订合同。但面谈时卖方以谈合同繁琐为由推辞暂不签合同，要求后续商谈。中介对此情况变化未尽提醒等义务，仍建议我先交“定金”，买卖双方询问中介有否正式盖章的代收手续，中介说没有。因缺乏经验且当时对交易房屋和卖方印象不坏，在三方签下《购买房屋定金收据》后便将钱交与卖方，我执原件，卖方和中介执复印件。但自7月26日至8月19日，主要因卖方隐瞒房产债务拒绝查证、制造困难、严重缺乏诚信而致使约定延期仍无法签订合同，最终双方报警调解未果。收据全文如下：【购买房屋定金收据】：兹有湛江开发区…号房出售，房屋交易价格为769000.00元（柒拾陆万玖仟元整），为确定双方购买关系，购买人常…向现权属人黄…预交购房定金20000.00元（贰万元整），在购房手续办理完成或双方正式签订购房合同后转为购房款。若任意一方擅自解除购买关系，须双倍赔偿对方损失。双方约定最迟于2015年8月15日签订正式购房合同。此据。收款人、交款人签名（指印），中介见证人签名（指印，无盖章）（未署日期，实为7月26日） 
【咨询要点】根据收据所写内容，经初步咨询行业律师，并参考行业网站有关解释http://zhishi.fang.com/xf/112440.html（房天下网），收据所写“定金”不准确，实际应为“订金”或“诚意金”，法律上能否对收据所写“定金”重新进行解释和定义？若能重新定义，根据行业网站解释，无论“订金”或“诚意金”是均可退还的，从法律上分析会否支持？ 


 [回复/补充 广东律师·湛江律师]
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2015-8-27 15:20:34 顶部
张国胜
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张国胜律师(河北-石家庄) 13933003971  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第2楼
支持一下！！, 
河北太平洋世纪律师事务所合伙人，交通事故业务部主任河北特邀律师石家庄著名律师学历：四川大学法学、会计双...
2015-8-27 15:36:31 顶部
杨海明
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杨海明律师(江苏-淮安) 15052685075  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第3楼
当面咨询律师
2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中共党员。在国有大型企业做劳资及调解委员会多年。擅长婚姻家庭、交通...
2015-8-27 15:44:56 顶部
mongie
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注册:2007年5月22日
任远律师(山东-日照) 15863391001  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第4楼
你好，建议当面咨询律师为宜。
上海对外贸易大学经济学学士，武汉大学法硕，英语六级。2006年律师执业至今已近十载，主要从事刑事辩护、房产纠纷、国...
2015-8-27 16:46:03 顶部
杨淑清
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注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第5楼
建议当面咨询律师为宜。
杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余年，擅长办理各类经济...
2015-8-27 16:53:17 顶部
杨淑清
头衔:小法王
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发帖:47816
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第6楼
因卖方隐瞒房产债务拒绝查证、制造困难、严重缺乏诚信而致使约定延期仍无法签订合同，你可以向对方主张违约责任，赔偿损失。
杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余年，擅长办理各类经济...
2015-8-27 16:56:06 顶部
陈奇斌
头衔:高级大护法
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注册:2006年10月23日
陈奇斌律师(福建-厦门) 13720890151  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第7楼
可以向对方主张违约责任，赔偿损失。
陈奇斌，北京东元(厦门)律师事务所党支部书记、特邀律师。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑难的经济纠纷、房地产...
2015-8-27 17:48:35 顶部
lcw272706
头衔:正义侠客
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注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第8楼
你好，建议当面咨询律师
凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市会员，法律快车、华律网、找...
2015-8-27 17:55:10 顶部
芶艺文
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注册:2014年5月4日
芶艺文律师(云南-大理) 13987231893  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第9楼
定金一词已经明确了该意向协议应当遵循的法律规则，而不是可随意解释更改的，建议具体事宜面询律师！
毕业于西南政法大学，心理咨询师，具有丰富的律师执业经验与丰富的心理咨询经验，睿智明理，维护公义，坚持真理，注重...
2015-8-27 20:27:49 顶部
liying64
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注册:2015年1月6日
李鹰律师(四川-达州) 13330834123  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第10楼
可以向对方主张违约责任，赔偿损失。
李鹰律师（咨询热线13330834123）在职法学博士，就读北京大学，清华大学，中国政法大学。曾在政法系统工作。中国大律师...
2015-8-28 16:13:12 顶部
880880880
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注册:2010年10月4日
李丹律师(福建-福州) 13950200085  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第11楼
支持一下！！, 
用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉求就是我的追求！李律师，福州市人，厦门大学...
2017-4-5 21:21:51 顶部
李柏智
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第12楼
当面咨询律师为妥。
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2017-4-10 13:54:00 顶部
张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第13楼
因卖方隐瞒房产债务拒绝查证、制造困难、严重缺乏诚信而致使约定延期仍无法签订合同，你可以向对方主张违约责任，赔偿损失
张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；...
2017-4-20 14:47:36 顶部
李柏智
头衔:大天王
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发帖:114215
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第14楼
当面咨询律师为妥。
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2017-4-23 16:03:49 顶部
陈其祥
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注册:2013年3月25日
陈其祥律师(福建-泉州) 13004851189  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第15楼
建议当面咨询律师为宜。
陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务所专职律师。执业多年来，成功办...
2017-5-12 9:39:13 顶部
陈其祥
头衔:法海游民
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注册:2013年3月25日
陈其祥律师(福建-泉州) 13004851189  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第16楼
当面咨询律师。
陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务所专职律师。执业多年来，成功办...
2017-5-12 9:39:30 顶部
李柏智
头衔:大天王
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第17楼
当面咨询律师为妥。
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2017-5-17 22:43:42 顶部
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