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购房草签协议有法律效力吗

  119.117.33.* 公众会员 来自：辽宁-朝阳 回复 发帖回复 收藏 楼主 | << >>
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注册:1997年2月2日
我在一个明年开春才能动工的小区高层下定了两个车库一共50平，并与开发商签了一份购房草签协议，协议里有一项是开发商加给我的营业税，过后算了一下是14%的营业税，今天上网查了一下才知道营业税应该是开发商自行缴纳的，不应当强加到购房一方。开发商方同时要求交购房款的百分之三十定金，他这个购房款包括营业税16818元，维修基金2016元和50平车库乘以4700元/平米，是这三项的30%定金。我只交了五万的定金。现在我在网上查了之后对他这个营业税加到我的购房款里感到很不公平，想跟开发商理论，去除掉强加到我这儿的营业税，需要我拿什么手续和文件吗？如果开发商方不妥协怎么办？请在家帮帮忙吧，谢谢。

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·找律师？上中法网！www.cnLaw.net
2013-12-8 23:46:08 顶部
李柏智
李柏智律师
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发帖:134453
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 2
定金超过合同金额20%部分无效。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2013-12-9 0:17:46 顶部
张大勇
张勇律师
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 3
法律规定定金不得超过20%。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2013-12-9 6:51:18 顶部
何易
何峤巍律师
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何峤巍律师(北京-朝阳区) 18710111423回复 4
超过部分无效
·何峤巍律师，北京中本律师事务所主任、首席合伙人，注册企业法律顾问、工程师、九三学...
2013-12-9 7:31:10 顶部
何易
何峤巍律师
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发帖:6259
注册:2010年12月20日
何峤巍律师(北京-朝阳区) 18710111423回复 5
超过百分之二十部分无效
·何峤巍律师，北京中本律师事务所主任、首席合伙人，注册企业法律顾问、工程师、九三学...
2013-12-9 7:31:37 顶部
wcg057017
王春刚律师
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发帖:26591
注册:2007年6月29日
王春刚律师(辽宁-沈阳) 18604013491回复 6
协议带着当面咨询律师
·春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（...
2013-12-9 7:59:37 顶部
天津李玉更
李玉更律师
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发帖:4703
注册:2010年11月12日
李玉更律师(天津-和平区) 13682026903回复 7
带协议当面咨询律师。
·李玉更律师，中共党员，曾任天津津一律师事务所高级事务执行人，现任天津景松律师事务...
2013-12-9 8:00:03 顶部
liuxuemei
刘雪梅律师
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注册:2010年12月22日
刘雪梅律师(北京-海淀区) 18614085357回复 8
定金超过20%的部分无效。
·刘雪梅专职律师（执业证号：11101200911364996），对外经贸大学法律硕士，有丰富的诉...
2013-12-9 8:11:18 顶部
杨淑清
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发帖:57578
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 9
建议携带资料面询律师。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2013-12-9 8:13:50 顶部
全素华
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注册:2010年11月16日
全素华律师(江苏-泰州) 13952693885回复 10
可以委托律师代理维权。
·全素华律师,江苏江豪律师事务所（全国优秀律师事务所、江苏省优秀律师事务所）专职律师...
2013-12-9 8:25:53 顶部
sgz520
孙国忠律师
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发帖:13027
注册:2007年4月20日
孙国忠律师(江苏-淮安) 13813302908回复 11
定金超过合同金额20%部分无效。
·孙国忠律师，男，1970年8月16日出生。南京大学法律专业本科学历，2000年取得律师资格，...
2013-12-9 8:44:17 顶部
刘怀锦
刘怀锦律师
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发帖:6103
注册:2010年6月13日
刘怀锦律师(江苏-宿迁) 13852834916回复 12
建议您向税务部门咨询后再做决定。
·刘怀锦，江苏钟山明镜（宿迁）律师事务所律师，宿迁市拥军优属法律服务中心副主任，中...
2013-12-9 9:17:58 顶部
杨海明
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注册:2010年8月4日
杨海明律师(江苏-淮安) 15052685075回复 13
协议无效 退还定金
·2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中共党员。在国有大型企业做劳资及调解...
2013-12-9 9:30:12 顶部
岳民山
岳民山律师
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注册:2010年10月19日
岳民山律师(四川-巴中) 13981662466回复 14
定金不得超过20%。
·岳民山律师，男，1974年生，中共党员，四川大学法律本科毕业，中国政法大学在职研究生...
2013-12-9 9:31:02 顶部
mongie
任远律师
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发帖:3549
注册:2007年5月22日
任远律师(山东-日照) 15863391001回复 15
你好，根据担保法规定，定金超过合同金额20%的部分无效。
·上海对外贸易大学经济学学士，武汉大学法硕，英语六级。2006年律师执业至今已近十载，...
2013-12-9 9:53:26 顶部
李钊
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发帖:1064
注册:2012年10月11日
李钊律师(江苏-宿迁) 18762151252回复 16
定金超过20%的部分无效。
·中国政法大学法律本科，崇尚精品意识，视律师职业为终身事业。坚持以客户利益至上，诚...
2013-12-9 10:00:43 顶部
雷福根
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发帖:233
注册:2006年5月25日
雷福根律师(四川-成都) 13880330067回复 17
你与开发商签订了预售的协议，你要看下开发商有无预售许可证，如果没有，你可以向房管局投诉要求解除协议退还定金；如果有预售许可证，那么你支付的定金超过20%的部分无效；另外，关于营业税不应由你承担。
·雷福根律师，四川优秀青年律师、四川消费维权律师。先后毕业于西南政法大学、西南...
2013-12-9 10:01:04 顶部
杨世华
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发帖:763
注册:2012年3月16日
杨世华律师(河南-南阳) 13333656865回复 18
合同部分有效，超出法定定金和违反法律的部分无效。最好有律师审查你合同和结合实际情况后，会有准确的解答。协商不成可诉讼。
·中国杨世华律师,与您风雨同舟成为您私人、家庭、机关企事业单位忠实有信的法律顾问，为...
2013-12-9 10:01:14 顶部
张煜
张煜律师
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注册:2011年12月1日
张煜律师(河南-新乡) 13703737231回复 19
法律规定定金不得超过20%。
·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学。新乡市优秀律师...
2013-12-9 10:55:11 顶部
姜冰
姜冰律师
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注册:2007年6月19日
姜冰律师(辽宁-大连) 13940814429回复 20
你好，应该开发商承担的税款，加到你的合同里，本事就是违法的，你可以理直气壮的要求开发商将此拿掉，否则，如果你去税务部门投诉，开发商属于偷税。
·姜冰律师有着丰富的社会阅历、多年的企业管理及法律顾问工作经验和丰富的律师执业经验...
2013-12-9 11:24:26 顶部
陈奇斌
陈奇斌律师
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发帖:27963
注册:2006年10月23日
陈奇斌律师(福建-厦门) 13720890151回复 21
你好，只是部分无效
·陈奇斌，北京东元(厦门)律师事务所党支部书记、特邀律师。擅长重大刑事案件的辩护人；...
2013-12-9 13:01:57 顶部
lvxiaoming
吕晓明律师
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注册:2012年9月6日
吕晓明律师(河南-郑州) 13592426005回复 22
你好，超过百分之二十的定金无效
·吕晓明，男，1980年1月6日出生。2009年取得法律职业资格证书，2012年取得律师执业证书...
2013-12-9 13:26:38 顶部
dongjie775
董杰律师
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注册:2012年11月13日
董杰律师(安徽-宿州) 15155775371回复 23
定金超过20%的部分无效。
·董杰律师，毕业于安徽大学法律专业，2009年从事律师工作，律所合伙人。专业领域涉及婚...
2013-12-9 13:30:26 顶部
bdwl
王林律师
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王林律师(河北-保定) 13463270151回复 24
定金超过合同金额20%部分无效
·保定市律师王林，河北公泽律师事务所专职律师。曾就读于河北司法学校(现为河北司法职业...
2013-12-9 15:34:14 顶部
朱景慧
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朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 25
定金超过合同金额20%部分无效。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地...
2018-1-18 12:50:59 顶部
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