南京拆迁律师办理房屋拆迁、土地征收、房地产纠纷等拆迁相关法律事务，擅长办理土地征用、房屋拆迁、拆迁安置、拆迁补偿等案件。
●南京拆迁律师谈房屋拆迁基本程序：
1、调查核实.cnLaw.net。
拆迁人收到征地批文后，首先要到.、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实.中法网。
2、逐户走访.cnLaw.net。
拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。
3、编制拆迁计划.中法网。
根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。
4、申请拆迁。
拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁.中法网。
5、发出拆迁公告.cnLaw.net。
拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作.中法网。
6、签订协议。
在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。
7、实施拆迁。
被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。
●南京拆迁律师谈拆迁货币补偿计算方法
拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准；未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。对利用宅基地内自有房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照的，北京拆迁律师拆迁人除按照本办法的规定予以补偿、安置外，还应当适当补偿停产、停业的经济损失。其中，征地拆迁房屋的经济损失补偿标准，由区、县人民政府规定；占地拆迁房屋的经济损失补偿标准，由乡（民族乡）、镇人民政府规定并报区、县人民政府备案.中法网。
●南京拆迁律师谈什么是“违章建筑”
在《城乡规划法》中，对违章建筑的强制拆除的授权性规定集中体现于两条.cnLaw.net。
第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
理解该规定的要旨在于，乡、镇人民政府既是作出责令停止建设、限期改正等行政决定的主体，也是直接实施强制拆除活动的主体。
第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
该条规定旨在城乡规划主管部门只是作出责令停止建设、限期拆除等行政决定的主体，而对于直接实施强制拆除活动的主体，须由县级以上地方人民政府“责成有关部门”组织实施。（请注意前处的决定、执行是两个单位的行政行为）另外此处的“有关部门”实践中有各种情形，如城市管理局、综合执法局、城建部门所属执法大队乃至少数地方公安部门参与.同组织实施；此处的“责成”程序实践中也各有不同，有的以规范性文件加以明确，有的就个案作出责成决定，有的表现为内部行政程序，有的同时产生外化效果，有的直接以政府名义催告当事人或者作出带有责成内容的强制执行决定，等等。
南京拆迁律师提醒：行政机关如果因拆违侵害公民、法人和其他组织合法权益，人民.能够提供司法保护与救济。
概括地讲，人民.对拆违涉及的行政侵权可以在三个环节发挥司法保护作用.中法网。
..个环节，行政机关以当事人违反城乡规划法为由作出责令停止建设、限期改正、限期拆除等决定后，当事人有权向人民.提起行政诉讼。
第二个环节，在限期改正、限期拆除等决定作出后，强制拆除活动进行前，行政机关如果依照行政强制法作出强制执行决定，当事人有权提起行政诉讼。
第三个环节，当事人针对行政机关实施的强制拆除行为本身也可以依法提起诉讼。
强制拆除行为作为一种行政行为具有可诉性，即使对违法建筑物、设施、构筑物等的行政处罚决定和强制执行决定本身合法有效，也可能存在实施主体不适格，执行对象错误，擅自扩大执行范围，没有采取适当的动产登记、封存、保管等措施，造成被执行人或其他人合法财产损失，以及违反行政强制法第四十三条规定在夜间或法定节假日实施，或者对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式实施等情形，当事人对此可依法提起行政诉讼或行政赔偿诉讼。
通过本律师团队长期经验的积累，对于被拆迁人如何合法的应对拆迁程序，以达到争取合理拆迁补偿的目的，还是有一定技巧和方法的，如需帮助可联系我们，
●南京拆迁律师谈被拆迁人对拆迁评估价格不服怎么办？
被拆迁人对评估结果不服是拆迁律师工作当中最常见的，通常都是被拆迁人认为该结果不能反映自己房产的真实价值。被拆迁人对评估结果不服，应当如何解决呢？南京拆迁律师提供以下方案：
1、拆迁当事人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询。估价机构应当向其解释拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取和估价结果产生的过程。
2、拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估.cnLaw.net。
3、拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起5日内给予答复.中法网。估价结果改变的，应当重新出具估价报告；估价结果没有改变的，出具书面通知.中法网。拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在10日内出具估价报告。
4、拆迁当事人对原估价机构的复核结果有异议或者另行委托估价的结果与原估价结果有差异且协商达不成一致意见的，自收到复核结果或者另行委托估价机构出具的估价报告之日起5日内，可以向估价..委员会申请技术鉴定。
5、估价..委员会应当自收到申请之日起10日内，对申请鉴定的估价报告的估价依据、估价技术路线、估价方法选用、参数选取、估价结果确定方式等估价技术问题出具书面鉴定意见。南京拆迁律师认为，估价报告不存在技术问题的，应维持估价报告；估价报告存在技术问题的，估价机构应当改正错误，重新出具估价报告.中法网。
6、估价..委员会应当由 专职注册房地产估价师及房地产、城市规划、法律等方面..组成.中法网。受理拆迁估价技术鉴定后，估价..委员会应当指派3人以上（含3人）单数成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。鉴定组成员与原估价机构、拆迁当事人有利害..或者是拆迁当事人的，应当回避。应当回避而未回避的，其鉴定意见或者估价结果无效.中法网。.中法网。
※相关知识：
·六合追讨欠款
·浦口公司律师_公司法律顾问处理栖霞公司股权纠纷、栖霞公司合同纠纷、栖霞公司破产清算等案件
·南京律师谈什么是重大疑难复杂案件？
·南京合同纠纷律师
·南京市栖霞区借贷律师
根据法律规定分组算违约转租吗?根据法律规定分组算违约转租，转租必须是在房东同意的情况之下才能够进行。经过房东同意转租的就不算违约，但是需要注意的是转租合同的有效期不得超过出租人人转租人之间的的租赁合同的有效期。转租注意事项：以下房屋是不能转租的：承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房。此外，租赁合同.
交强险赔偿范围包括哪些,赔偿限额是多少
交强险赔偿范围包括哪些,赔偿限额是多少很多人认识了解交强险是因为作为机动车交通事故责任强制保险是一种强制购买的保险，您都了解，购买保险就是为了获得赔偿，那么交强险的赔偿范围有哪些呢?今天整理了交强险赔偿范围包括哪些的资料，供您了解阅读。一、交强险赔偿范围《机动车.
汽车撞死人后怎么处理一、汽车撞死人后怎么处理在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场;造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。在道路上发生交通事故，未造成人身伤.
商业车险费率浮动系数是怎么样的
商业车险费率浮动系数是怎么样的商业车险费率浮动系数是：年度保险期间内，车辆出险1次的保费不打折，出险2次保费上浮25%，出险3次保费上浮50%，出险4次上浮75%，出险5次保费翻倍;一年内不出险的车辆保费8.5折，两年内不出险的7折，3年内不出险的6折。1、保险责任扩大：商业车险费.
在很多伤害事件中，虽然从表面上看对他人的人身造成了损害，此时涉及到的赔偿主要是人身损害方面的赔偿，但此时往往受害人还会主张精神损害赔偿。而此时需要进行认定，看是否满足规定的构成要件内容。那么精神损害赔偿的构成要件有哪些呢?请一起在下文中进行了解。(一)违法行为作为人身伤害中精神损害赔偿责任的构成要件之一，侵权行为具有违法.
※
相关法律咨询：
·
公司给政府三合一整治给拆了！公司原有的法院判决的债务
公司给政府三合一整治给拆了！公司原有的
法院判决的债务.
·
我之前刚起床迷迷糊糊，有个人让我办了个畅聊购，说往里 我之前刚起床迷迷糊糊，有个人让我办了个畅聊购，说往里.
·
李总，有个事咨询一下，我有个姨二婚嫁到别人家，男方有 李总，有个事咨询一下，我有个姨二婚嫁到别人家，男方有两个女儿，他家里有块宅基地，宅基地房本名字是男方父亲的名字，嫁过去的时候男方父亲还在，现在男方父亲已经过世了，但现在房本还是男方父亲的名字，这块地的户口.
·
我是21年10月在织里给私人老板打工时下楼梯不慎导致 我是21年10月在织里给私人老板打工时下楼梯不慎导致脚跖骨骨折。当时没想到要找老板维权，现在快五个月了，还没有完全恢复正常，医生说可能会有残疾。想咨询下还能去找老板维权吗？.
·
女方出轨男分想离婚女方一直不离
女方出轨 男分想
离婚 女方一直不离.
·
本次开庭至下次开庭期间有无时间规定，是不是可以无限期拖延 本次开庭至下次开庭期间有无时间规定，是不是可以无限期拖延？.
·
我和我前任在没有办理结婚登记的情况下生了一个孩子，从 我和我前任在没有办理结婚登记的情况下生了一个孩子，从生产到哺乳期一直都是我在带直到孩子两岁男方仍然没有要和我办理结婚登记的意思于是我们就分开了都是因为我没有工作没有能力抚养孩子就没带着孩子走，但是现在我想.
·
高律师：您好！
我父亲再婚，原
房产 高
律师：您好！
我父亲再婚，原
房产（产权为父亲名）出租3年（2016-2019年），当时父亲要求房租.
·
一方出资以他方名义买房发生纠纷怎么办 2008年男方与女方订婚。订婚后2008年10月女方所在单位盖住宅楼，条件是只能本单位职工购买。男方父母出资15万元，以女方名义买房。女方给男方母亲王某写有书面字据为：房款由王某出资，产权归王某所有”。2.
·
我老婆跟別人同居一半，算重婚??
我老婆跟別人
同居一半，算重婚??
.
·
我今年24至今未落户求助 你好；我是洛宁的女今年24了，至今未落户，我到派出所问人家说不好上，上不了，我该去那里去办，该怎么办，都需要什么手续.谢谢。。。。.
·
开发商不给办理房产证
我想向您咨询下，我在镇上买了一套商品房，已经在办按揭好几个月了，开发商迟迟不给办
房产证，他这种行为合法合理吗？我需要办
房产证应该怎么办？谢谢.
·
法律是否一直在保护黑势利？？ 我哥得了晚期癌 昨天在惠来连江被黑势力x打还被连江派铁所关起来下落不明 这情况我能怎么办？现在是贼官一家人 怎么告贪官呢？
.
·
我买了一套二手房，是房主的父亲代签合同，现在说不知道
我买了一套二手房，是房主的父亲代签
合同，现在说不知道.
·
离婚后孩子
抚养权归父亲，
离婚后不让孩子和我一起出去，
离婚后孩子
抚养权归父亲，
离婚后不让孩子和我一起出去，.
·
儿子拿父母的仓库货贷款，父母不知道可以起诉儿子吗??
儿子拿父母的仓库货贷款，父母不知道可以
起诉儿子吗??.
·
劳动仲裁请
律师 姜
律师 你好 我去年在南京受伤 无劳动
合同 单位认定劳动事实 单位以给做劳动能力鉴定 属于7级
伤残 单位打算和我
劳动仲裁 我想请
律师为我维护最大权益 请问你有意向代理吗 收费又是多少
·我在二楼房东租二楼做数码，请问我可以在二楼挂其他广告牌吗？谢
我在二楼房东租二楼做数码，请问我可以在二楼挂其他广告牌吗？谢谢您.
·请问打孩子抚养权的官世需要多少时间啊？
请问打孩子抚养权的官世需要多少时间啊？.
·老人替儿子交农村合作医疗保险，儿子在打工地已交社保，
老人替儿子交农村合作医疗保险，儿子在打工地已交社保，.
·在没有签订劳动合同的情况下可以随时离职吗
我在浙江桐乡打工，在厂里没有签劳动合同，我现在想离职可以吗.
·我弟在湖南南岳烧香时被当地派出所抓挂网逃，说是犯x吸
我弟在湖南南岳烧香时被当地派出所抓挂网逃，说是犯x吸x，现在还在湖南的衡阳看守所，也见不到人，他们当地民警说要等浙江瑞安市马屿派出所接人过去了才能让我们见人，我们没有碰到过这样的事，慌了请求律师我们现在应.
·实习期，饮酒驾驶，罚款
我实习期饮酒驾驶，驾驶证注销了，两千的罚款交了，请问需要等六个月才能参加从新报名考试吗？.
·你好，我想离婚，我老公喝酒后晚上会摔东西，还点煤气，
你好，我想离婚，我老公喝酒后晚上会摔东西，还点煤气，烧衣服，跳楼，砸别人的车 ，去年到处借钱，我哦只想离婚要小孩，其他的我一分都不要.
·離婚均分財產需要先減債務嗎?
離婚均分財產可以先減債務嗎?
朋友借給我幾十萬買房的錢需要證明文件嗎?
.
·不知道明天能够办身份证不
不知道明天能够办身份证不 .
·故意损坏他人财产金额达到30万怎么
li
故意损坏他人财产金额达到30万怎么??
li.
·有涉黑案件，但不是主要人员，可以判成无罪么？
有涉黑案件，但不是主要人员，可以判成无罪么？.
·丁律师你好：我求帮助在一个小区找一个人。需要代理费多
丁律师你好：我求帮助在一个小区找一个人。需要代理费多少钱？.
首页 >>法律知识
副主任 法学学士 
