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浦口欠款律师
关于《合作协议》效力问题。从协议的性质看,双方虽约定投资比例和各方在项目中的股份，但同时约定不以上述股份比例享有收益和承担风险。该协议不具有合作开发房地产.担风险的本质特征，虽名为《合作协议》，但实质是土地使用权的转让。根据《最高人民.关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条“合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同”之规定，本案争议合同是名为合作开发房地产合同，实为土地使用权转让合同。《合作协议》签订前恒发公司已经取得了国有土地使用权证，诉争土地具备进入市场进行依法转让的条件，至于《城市房地产管理法》（以下简称城市房地产管理法）第三十八条..项和第三十九条..款第二项关于土地转让时投资应达到开发投资总额25%的规定，是对土地使用权转让合同标的物设定的于物权变动时的限制性条件，转让的土地未达到25%以上的投资，属合同标的物的瑕疵，并不直接影响土地使用权转让合同的效力，城市房地产管理法第三十八条..项和第三十九条..款第二项的规定不是认定土地使用权转让合同效力的法律强制性规定.
中法网。因此，恒发公司关于《合作协议》违反城市房地产管理法第三十八条..项和第三十九条..款第二项规定，应认定无效的主张，不予支持。.
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依据我国相关法律的规定，工程质量保证金如何返还由发包人与承包人签订的承包
合同约定，发包人应该按约定返还质量保证金。《建设工程质量保证金管理办法》第二条 本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包
合同中约.
买方能否处理分期所购的货物主要看签订的
合同上面有没有写明买家可以处理分期所购货物，如果
合同上允许那么可以处理反则涉及
违约。未付清前
合同中未允许擅自处理的承担
违约责任。下面详细了解一下能否处理分期购物货物的相关解释。一、判断买方能不能处理分期.
交通事故致人死亡一定负刑事责任吗1、造成
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工伤鉴定书要带什么材料1、
工伤认定申请表;2、职工本人身份证明;3、与企业存在劳动关系的证明材料;4、初次
医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书);5、有下列情形之一并提出
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