近些年，我国房地产市场持续火爆，不论是一手新房还是二手房，价

首页>>法律知识

近些年，我国房地产市场持续火爆，不论是一手新房还是二手房，价格不断飙涨，远远超过了大多数普通老百姓家庭的承受能力，但有些家庭由于结婚、子女出生等原因，购房已经是刚性需求，就只能把眼光放在价格相对更低的回迁房上了，由于回迁房属于性质较为特殊的房产，因此，需要专门的合同来约定买卖双方的权力义务，那么，回迁房买卖合同样本是怎样的呢? 回迁房买卖合同出卖人(甲方) 买受人(乙方) 根据《民法典》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。 1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。 2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号，选择房屋的楼层及位置。 3、根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款(房屋平均价格为每平方米元，具体房款按所购的楼层及位置具体核算)。除此，作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米元的酬谢金。 4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方酬谢金的三分之一;待房屋主体结构完成后再支付三分之一;基余的待楼房交付后十日内支付完毕。 5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于。如果回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的酬谢金。 6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面的相关手续，甲方有义务协助提供。 7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。 8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。 9、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外，还应当支付元的违约金。 10、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。任何一方违反本协议的，应当支付对方元的违约金。 10、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。 11、本协议一式两份，双方各执一份为凭。 12、本协议自双方签字之日起生效。甲方乙方年月日在合同中首先说明房屋的性质和转让方式，对房屋价格、额外费用的标准及支付方式进行明确，同时，对回迁房的地段、购房协议签订和房屋权属证明的办证等事宜作出了约定，对双方的违约责任和争议处理方式也进行了确定。

⊙专业律师:

副主任法学学士

法学学士执业7年

部门主任法学学士

主办律师法学硕士

主任律师执业22年

⊙专业律师:

副主任法学学士

法学学士执业7年

部门主任法学学士

主办律师法学硕士

主任律师执业22年

    遗嘱继承属于夫妻共同财产吗遗嘱中如果确定了只归一方的财产，属于个人财产；未确定只归一方的，则属于共同财产。《民法典》......
    高空坠物案律师辩词起诉程序是什么1、起诉即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼......
·在哪些情况下房东能扣除押金
  在哪些情况下房东能扣除押金租房的时候，一般都会要求承租人交付一定数额的租房押金，虽然在最后解除租房协议时，需要退还押金，但在一些情况下房东却是可以扣除押金的。那实践中究竟在哪些情况下房东能扣除押金呢？可能很多人都不是很了解，下文中我们就来为......
    打死人没钱赔会被判刑吗？一、打死人没钱赔会被判刑吗?肯定会被判刑的，即使积极履行了民事赔偿责任也会被追究刑事责任的。根......
    在我国醉驾人员在禁驾期内能考取驾照吗?不能醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处......
    合同返还义务诉讼时效是多久?(一)合同未约定履行期限时诉讼时效的起算当合同未约定履行期限的情形，人第一次向人主张权利时，即为......
    在我们的生活中，您可能听说过这样的事情：夫妻一方急需用钱或者是夫妻准备离婚，一方为了能拿到更多的财产而私自将房屋给卖了的......
    国家强制缴纳五险一金，企业不给员工缴纳五险一金违反了国家规定，员工可以向社会保险费征收机构或人力资源和社会保障局的劳动监......
    融资时扩大注册资本的要求是什么?融资时扩大注册资本的要求是满足增加资本的条件，公司增加注册资本，有限责任公司股东认缴新增资......