一、商品房与样板房不一样如何处理
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目完工后，房地产开发企业应当提请规划、消防、环保、质量技术监督、城建档案、燃气和民房等有关主管部门进行专项验收，并按专项验收部门提出的意见整改完毕，取得合格证明文件或准许使用文件，并组织设计、施工和监理等单位进行竣工验收。房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致;未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致，不一致的，按合同违约处理。
二、商品房交房的条件是什么
根据我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等相关规定，交房应具备如下要素：1、房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。2、房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。3、住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。4、一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后才算是合格工程，才具备交付条件，也就是我们所说的“综合验收合格”，这是商品房买卖中房屋交付的基本条件。5、如果双方约定的交付条件低于综合验收标准，则以综合验收为交付条件标准;如果双方约定的交付条件高于综合验收标准，则以双方的约定为交付条件标准。为规范工程竣工验收备案管理工作，建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，竣工验收备案表通常包括以下内容：1、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称;2、勘察、设计、施工、监理单位意见;3、竣工验收备案文件清单，主要包括：(1)工程竣工验收报告，分5项，其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件;(2)规划许可证和规划验收认可文件。现实生活中很多人都是因为开发商提供的样板房吸引而选择购买，但是开发商交付的房屋却不见得与样板房的一样，此时购房者能否退房呢，如果不可以退房的话是否可以向开发商索要违约金呢?这些问题不妨问问专业的律师，也可以在发生此类纠纷的话也可以请律师帮忙解决。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·买商品房注意的细节有哪些
买商品房注意的细节有哪些商品房包括商品房现房和商品房预售房，不管是购买哪种商品房，作为购房者，买商品房注意的细节有哪些呢?购房者在购买商品房签订购房合同时一般都会事先约定房屋的具体情况，不过，在收房后，如果购房者发现所购买的商品房有瑕疵怎么办呢?对于这些问题，......
·一、假离婚买房财产公证书是否可以...
一、假离婚买房财产公证书是否可以撤销?不可以，公证书撤销要符合《中华人民共和国公证法》的相关规定，即第三十九条“当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并......
·继承房子过户需要多少钱？
继承房子过户需要多少钱？一、继承房子过户需要多少钱?继承房子过户需要几百到几千元不等，具体的费用由以下几个方面的费用组成：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;评估费用根据房......
·一、房屋租赁合同日期写错了有法律...
一、房屋租赁合同日期写错了有法律效力吗?房屋租赁合同日期写错了不一定有法律效力，这是由于日期有误并不能决定合同是否有效。相关法律规定：《民法典》(2021.01.01生效)第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法......
·南京劳动律师
南京劳动律师处理公司企业与劳动者之间的劳动合同纠纷、员工辞退......
 江苏 王庆磊律师 |
 副主任 法学学士 |
 13057336353 |
 |
 江苏 章浩律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 18052597110 |
|
 湖北 顾小东律师 |
| 副主任律师 |
| 13986213581 |
|
 上海 罗东升律师 |
| 主任律师 |
| 18516500148 |
|
 广东 魏向阳律师 |
| 副主任 |
| 13147094815 |
|
 浙江 温作团律师 |
| 副主任律师 法学硕士 执业11年 |
| 13052261268 |
|
当事人王某在当地可是名副其实的名人，其名下财产颇多，本人也风......
一个案件从公安机关立案侦查到法院判决结束，这中间的时间有长有短，如果不复杂，案情简单，会在五至六个月审理结束，如果复杂，......
当代社会，在我们的实际生活中经常会出现婚前是一方所有的房产然后另外一方要求再婚后添上自己的名字，那么这种情况应当在法律上......
员工和用人单位接触劳动合同的情况有很多种，有的情况用人单位需要给员工进行一定金额的赔偿;而有些情况，则需要进行赔偿，如果公......
·婚姻法承认事实婚姻吗？
婚姻法承认事实婚姻吗?1、现在，我国婚姻法对于事实婚姻已经不再被承认。新的《婚姻登记管理条例》规定：从条例施行之日起，没有配偶的男女，未办结婚登记即以夫妻名义同居生活，按非法同居对待。2、也就是说，我国的民事法律就已经不再承认事实婚姻。已有配偶......
·行政强制执行对象分类有多少种？
行政强制执行对象分类有多少种？一、行政强制执行对象分类有多少种?行政强制执行对象分类有12种。1、强制传唤。如《治安管理处罚条例》第34条的规定。2、强制拘留。如《治安管理处罚条例》第35条的规定。财税。3、强制履行。如《兵役法》第61条的规......
现在很多人都厌倦的打工的生活，想要自主创业开店，那么就需要一个门面，现在网上有很多租赁软件和网站令人眼花缭乱，不知如何选......
现如今许多年轻人在找工作的时候，只对比各个招聘企业的规模大小，对比企业提供薪水的高低，却忽略了五险一金的存在，使自己的劳......
一、立功减刑量刑标准是怎么样的?立功减刑量刑标准是对于立功情节，综合考虑立功的大小、次数、内容、来源、效果以及罪行轻重等情......
事业单位工作人员醉驾会不会开除公职事业单位工作人员被依法判处刑罚的，给予降低岗位等级或者撤职以上处分。其中，被依法判处有......
