一、安置房
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
二、安置房是什么性质?
安置房土地性质是回迁房，没有独立的房产证。置房主要有以下几种情况：如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。所以，这个就是没房产证的回迁房。
三、安置房主要优势
1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑3、政府统建的房屋质量较为稳定;4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。根据文中的介绍，对于安置房是什么性质这一问题，相信您已经有所了解。实际中，安置房属于没有独立的房产证的回迁房。因此，如果您想要出手自己手中的安置房，一定要提前办理相应的房产证，如此才在法律合法的范围内，当事人也就有了保障，避免了一些不必要的麻烦。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·最新交强险条例全文 我国关于交...
最新交强险条例全文我国关于交强险条例的规定全称为《机动车交通事故责任强制保险条例》，该条例具体包括交通事故责任强制保险投保、交通事故责任强制保险赔偿和违反条例规定的处罚等内容。接下来，就请您跟随我们一起看看这个条例的详细内容吧。机动车交通事故责任强制保险条......
·北京交通事故赔偿标准案例
北京交通事故赔偿标准案例是怎样的，如果在北京遭遇交通事故需要理赔则会很需要这样一份案例作为参考，以此弄明白目前的状况，从而能够为自己争取到最大的权益。正在寻找这样一份案例的你就会需要为您提供的北京交通事故赔偿标准案例。一、案例回放2007年2月13日，北京市大兴区......
·交通事故鉴定费保险公司承担不
您知道，交通事故中的伤残鉴定费是否是由保险公司承担呢?想要解开这个问题，其实我们可以从相关法律的规定中查询一下，究竟规定的这个费用是由谁来承担。具体的内容，请跟随我们一起在下文中进行了解。一、交通事故鉴定费保险公司承担不第一种意见认为，因交通事故发生的鉴定费应由......
·交通事故伤人负刑事责任吗?
一、交通事故伤人负刑事责任吗?交通事故伤人不一定负刑事责任，如果说交通事故没有发生非常严重的人员方面的伤亡的话，那么就不需要按照交通肇事罪来进行一个处罚，这和我们醉酒驾驶的这样的一种行为是不一样的，毕竟交通事故发生并不是当事人所追求你想要看到的一种结果。不一定会......
·溧阳离婚律师
溧阳离婚律师提供专业的离婚纠纷法律服务,维护当事人在婚姻、财产......
 山东 范志强律师 |
 执业20年 |
 13065042504 |
 |
 广东 魏向阳律师 |
| 副主任 |
| 13147094815 |
|
 山东 许义园律师 |
| 法学学士 执业7年 |
| 13061416368 |
|
 上海 唐敏峰律师 |
| 执行主任 执业14年 |
| 18501560386 |
|
 浙江 李力律师 |
| 副主任律师 法学硕士 执业12年 |
| 18667830319 |
|
在办案过程中，发现很多外地当事人的家属到岳阳，想去关押当事人......
租出去的房子能抵押吗房屋出租是房屋所有权人将房屋使用权转让给房屋承租人的法律行为，房屋租赁期间，房屋的使用权由承租人享有......
家庭协议与遗嘱的区别是什么一、家庭协议与遗嘱的区别是什么?(1)法律性质不同。遗嘱是立遗嘱人的单方法律行为，体现立遗嘱......
后补借条日期与转账日期不一致有效吗?借条的转账日百期与打借条日期不一致是正常的，应当以实际汇款时间为准。如果借款属实的，具......
农民的土地使用证被收走的情况有哪些为了公共利益需要使用土地;一户多宅;违法违规建房;两年以上未使用;房屋坍塌两年以上未恢复使......
随着时间的推移，我们国家的相关法律也在不断的健全，同时也在保障着每一位公民的权益，如果一些公职人员利用公职之便，将一定金......
诽谤罪中的公开的立案标准是什么诽谤罪的立案标准是散布的必须是捏造的虚假的事实。如果散布的是客观存在的事实，虽然有损于他人......
不予变更强制措施通知书可以申请复议，我国法律规定，有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以申请行政复议:(一)对行政机关......
普通合伙人的权利义务有哪些随着社会经济的持续增长，越来越多的人已经才自己成立公司，而大多数人都不是自己一个人就可以成立一......
学生打架导致他人轻伤如何赔偿标准是什么？一、学生打架导致他人轻伤如何赔偿标准是什么?1、首先报警，然后向警方申请伤情鉴......
