一、未办理登记的不动产买卖合同有效吗?
不动产物权的变动必须经过登记才能生效，但是，买卖合同的效力与是否办理登记却没有必然联系。也就是说，没有办理登记的结果只是物权不发生变动，但买卖合同是有效的。我国《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”《物权法》的该条规定意在保护未违反义务的一方当事人的权益，如果未办理登记，而且买卖合同是成立并且生效，那么卖方就必须继续履行为买方办理过户登记的义务。如果事实上已经不能履行，卖方要向买方承担违约责任。
二、不动产权属证书与不动产登记簿的记载事项不一致怎么办?
我国《物权法》第17条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”因此，日常生活中，如果当事人发现自己的不动产权属证书与不动产登记簿的记载事项不一致，应当及时到不动产登记部门申请核对，并要求登记部门对不一致的事项作出变更，重新为自己发放不动产权属证书。则一般采取的都是登记主义，即此时需要按照规定办理相应的登记备案手续之后，才能建立合法有效的买卖关系。因此要是不动产买卖合同没有办理登记的话，那这样的合同一般来讲是认定为无效的。要是你在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·发票购销合同范本怎么写，发票领购如何办理...
发票购销合同范本怎么写，发票领购如何办理？一、发票购销合同范本怎么写?发票购销合同合同编号：制订日期：甲方：地址：电话：乙方：地址：电话：甲乙双方在平等互利的基础上，经过友好协商，就甲方委托乙方生产工程机械配件,订立此合同，以资共同遵守。1、产品......
·合同是我们在法治社会中经常遇到的事情，因...
合同是我们在法治社会中经常遇到的事情，因为只有签订了合同协议才能保障双方的利益不会因为个人原因造成损失，我们在贷款的时候不要进行抵押固定资产，一般抵押的都是房产在抵押的时候要签的合同，那南京房产抵押合同怎么写?下面就对此问题进行详细的介绍。个人抵押借款合同甲......
·业务居间合同的司法解释有哪些
业务居间合同的司法解释有哪些一、业务居间合同司法解释根据《中华人民共过合同法》，第四百二十四条业务居间合同是居间人向委托人提供业务订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。业务居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的......
·合同的内容一般有哪些
合同的内容一般有哪些一、合同的内容一般有哪些合同的内容规定的是合同当事双方的权利义务，这些内容是通过合同条款反映出来的。《合同法》第12条规定了合同的主要条款，现将各条款的主要内容及其注意事项分述如下：(1)当事人的名称或姓名和住所：合同的抬头、落款、公章应与对......
·南京聚众淫乱罪律师,南京引诱未成年人聚众淫乱罪
南京聚众淫乱罪律师为聚众淫乱犯罪案件提供刑事辩护，申请取保候......
 广东 张逸律师 |
 副主任律师 |
 13016625942 |
 |
 江苏 赵洋洋律师 |
| 副主任律师 执业12年 |
| 14751692778 |
|
 上海 赵海晨律师 |
| 法学硕士 执业23年 |
| 18868876507 |
|
 广东 魏向阳律师 |
| 副主任 |
| 13147094815 |
|
 江苏 姜舂律师 |
| 副主任 执业15年 |
| 18921344401 |
|
 上海 罗东升律师 |
| 主任律师 |
| 18516500148 |
|
由金华市妇女联合会、市.共同举办，市女企业家协会、女律师委员会......
