只有消费者购房人才能依据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第29条排除抵押权人的执行，无过错买受人不能基于该规定第28条排除抵押权人的执行。为切实防范虚假诉讼，充分发挥民事司法的价值引领功能，上述规定第28条不适用于以物抵债的情形。
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