二手房该怎么购买
首页
>>
法律知识
二手房该怎么购买 1、查册。买卖双方条件达成后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局进行查册。2、签约。交易双方签订《房屋买卖合约》。3、晒图、递件。晒图资料:需提供房地产证原件。递件资料:
房产
证(共有证)原件;房地产买卖
合同
;房地产转移登记申请表;买卖双方身份证复印件(须原件校对)。4、查税。5、交税,过户。6、办
房产
证、收楼。领取新
房产
证、办理收楼手续。 二、买二手房如何查询房屋产权 1、仔细查看卖房者提供的证件和资料。您都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是,某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料,例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的,提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。2、主动去
房产
管理部门查询二手房的产权状况。在这里要提醒购房者,一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权,一般
房产
管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此,如果购房者需查实产权状况,可以委托律师代理查询。3、留意查询
房产
是否有债务负担。购房者还要看该房屋是否有债务负担,或者权利有瑕疵,如抵押贷款
合同
的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。希望这些知识对解决您遇到的法律问题能有一定的帮助。相信您都知道,二手房跟一般的二手商品不一样,它所涉及的金额较大,所以包括有钱人在内,您在买二手房时,都应该仔细、谨慎。如果您担心被购房风险“碰伤”,那么建议您可以去咨询一下专业的律师,让律师帮助您。
⊙专业律师:
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
15955028395
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
⊙相关内容:
·
申购经济适用房需要满足什么条件
申购经济适用房需要满足什么条件根据《经济适用住房管理办法》规定,城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:(一)具有当地城镇户口;(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。以上条件......
·
一、向法院起诉离婚可以先离后分割...
一、向法院起诉离婚可以先离后分割房产吗?离婚可以先起诉离婚,过段时间再起诉财产。但是,如果在离婚诉讼过程中,对方要求分割财产,法院会一同处理的,不会等到再次起诉才处理的。只有双方协商一致,都同意再次诉讼处理,法院才会不处理财产问题。法院在处理离婚纠纷的案件时,一......
·
二手房过户资料有哪些,二手房过户...
买卖二手房的,当事人除了要签订好合同外,还要进行二手房的过户,只有完成了过户手续,才能交易才算真正完成。那么进行二手房过户的需要什么资料呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、二手房过户资料包括哪些1、市房地产证买卖登记申请表;2、市房地产买卖合同;3、房屋......
·
房屋继承公证过户的流程是怎样的?
现代社会经济贸易发达,房屋买卖继承事件屡见不鲜,当子女或是配偶继承房产时,继承人需要提供相关资料及证据,那么关于房屋继承公证过户的流程是怎样的呢?具体又需要提供哪些资料呢?如果您不是很清楚,的我们我很乐意为您解答。办理房屋继承过户手续要向公证处申请继承公证,......
·
无锡市各看守所会见要求、预约和核酸证明
无锡市看守所:现场会见。48小时核酸阴性证明。执业证、律所会见......
⊙专业律师:
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
15955028395
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
·
支付子女抚养费的方式有哪些?
一、支付子女抚养费的方式有哪些?1、一次性给付对于这种给付的方式,虽然有人认为应谨慎使用,但目前因人们经济收入有显著的增加,工作调动甚为频繁也考虑到法院的执行效率;法院判决离婚涉及子女抚养费的往往都采用这种方式。2、定期给付和以物折抵定......
·
一方离婚之后拒绝付抚养费会坐牢吗
有的人在离婚的时候明明说好了是由自己承担孩子的抚养费,但实际离婚之后却拒绝支付孩子抚养费,这样的情况下,不仅是对孩子利益的损害,同时也会对对方利益造成损害,因此我国是不允许这样的情况出现。那现实中一方离婚之后拒绝付抚养费会坐牢吗?请一起在下文......
遗嘱公证需要哪些资料所谓公证遗嘱,是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。遗嘱人可以在法律允许的范围内,按照法律规定的......
离婚时对子女的抚养权归属夫妻双方会进行过协商,协商未果可以上法院提起诉讼。原则上双方都有抚养的义务,为获得抚养权的一方必......
起诉离婚的过程中,需要当事人出庭支持诉讼,同时也要求提供相应的证据材料才行,而此时也不要忘了起诉离婚也有程序要求的。那通......
被继承人去世后个人遗产怎么分配?同一顺序的继承人继承遗产的份额,原则上应当是均等的,但是也有例外,比如,对于生活困难的缺乏......
·
国庆后4天没加班工资规定是怎样的?
国庆后4天没加班工资规定是怎样的?国庆后4天没加班工资规定是应当按照前三天进行加班支付三倍的平时工资的发放来进行,根据国务院的放假安排,2018年国庆的放假时间是10月1日至7日。其中1日至3日为法定节假日,4日至7日为周末调班4天。在法定节假日的三天(即1......
监护人不履行抚养义务怎么办?监护人需要保证未成年人的人身安全,保障未成年人的权利。监护人的责任和义务是法律赋予的,因此监......
对裁定移送管辖的申请再审的情形有哪些?(1)法院对案件实体审理作出的判决发生法律效力后,如果当事人对管辖权异议的裁定和判决一......
⊙有法律问题?在此提问:
*
事发地:
*
手机号:
⊙最新法律咨询:
·
我想我应该是碰到了一个犯罪与诈骗集团。其中一件事,是
·
孩子可以婚前公证嘛,你好,我想咨询下孩子可以婚前公证嘛?是这
·
我逆向行驶,他无驾证,机动三轮拉人,我全责吗?
·
做微商,不办理授权会怎么样?
·
4岁小孩,在幼儿园里出了交通事故,住院一个多星期,多
·
我想起诉离婚,不太懂,想找律师代理
·
我买房子多收我的房款,却没有给我开发票,我该怎么起诉
·
我想离婚,只因丈夫没责任心我一个人带孩子还要挣钱养
·
夫妻离婚后,女方在外地,户口簿在男方,女方能否委托律师办理户口本或户籍证明
·
咨询房产证办理,我在2007年买了一套商住房
法律知识
中法网www.cnLaw.net
收藏-转发-分享给朋友
侵权违法举报
首页
找律师
在线咨询