首页>>
法律知识

一、租赁店面
合同违约赔偿标准是否有明确规定?
没有,
违约金的数额应由双方当事人协商。所以,商铺租赁
合同违约金的数额应根据实际情况,自行协商。
《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以约定一方
违约时应当根据
违约情况向对方支付一定数额的
违约金,也可以约定因
违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,
违约金具有惩罚性的特征,它不以非
违约方遭受损失为前提。
一般来说
合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
《民法典》第五百八十五条第2款规定:约定的
违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的
违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减 少。但是
违约金是当事人双方在订约时对一方
违约后可能造成的损失的一种预先估算,与
违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定
违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了
违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要法院增加
违约金额、或者当
违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任
二、
违约责任有几种承担方式?
1、支付
违约金
当事人既约定
违约金,又约定定金的,一方
违约时,对方可以选择适用
违约金或者定金条款。
当事人就迟延履行约定
违约金的,
违约方支付
违约金后,还应当履行债务。
2、损害赔偿
范围:包括直接损失和间接损失,但不包括非财产损失,即精神损害。
当事人一方不履行
合同义务或者履行
合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因
违约所造成的损失,包括
合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反
合同一方订立
合同时预见到或者应当预见到的因违反
合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。(双倍返还)
3、继续履行
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(1)法律上或者事实上不能履行;
(2)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(3)债权人在合理期限内未要求履行。
4、其他补救措施
第五百八十二条质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担
违约责任。对
违约责任没有约定或者约定不明确,依
照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等
违约责任。
第五百八十三条当事人一方不履行
合同义务或者履行
合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
租赁店面的租金就不可能有法律统一进行规定,所以同样的道理,如果有法律统一规定
违约赔偿标准也有些太过滑稽,谁也没有办法去估量
违约会给当事人造成的损失,租金越多可能损失也就越大,
违约赔偿标准不能不根据实际情况,张口胡乱确定。
⊙专业律师:
⊙相关内容:
·
合同诉讼证据应该如何保存
在有关合同的诉讼中,证据是极为重要的,证据充足能促成案件的胜诉,反之,则可能会使案件败诉。那么,从法律的角度看,对于合同诉讼证据究竟应该怎样分类呢?此外,在实践中,关于合同诉讼证据应该怎样保存呢?下面将为您做一个较为的具体的阐述。一、合同诉讼证据怎样分类根据《......·
三人和伙协议合同应该怎么写
三人和伙协议合同应该怎么写三人和伙协议合同应该怎么写兹有_____、_____、_____等人,为经营_______________而缔结本协议,当事人一致同意根据下列条款组建合伙企业。第一条组织形式、企业名称、经营场所、合伙期限、经营范围1、组织形式:合伙人根据《合伙企业法》及其相......·
反担保抵押合同中担保人承担什么责任?
反担保抵押合同中担保人承担什么责任?反担保的目的在于保障保证人对被保证人追偿权的实现。所以,反担保的责任是反担保人在保证人为被保证人履行保证责任后向被保证人追偿时,依法承担反担保合同或条款中确定的弥补保证人损失的责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第2......·
网签合同丢了能补办吗
能。如果是在做预售登记前合同丢失的话,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。做完预售登记,但没开始办理银行按揭前丢失合同,要在报纸上刊登合同作废声明,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再......
·
绍兴市柯桥区看守所搬迁新址:湖塘街道(杨绍公路)
新投入使用的绍兴市柯桥区看守所位于湖塘街道,导航:从绍兴市火......
⊙专业律师:
·
根据法律规定小孩子欠钱不还怎么办?
根据法律规定小孩子欠钱不还怎么办?一、根据法律规定小孩子欠钱不还怎么办?根据法律规定小孩子欠钱不还可以通过向其法定的监护人要求还款的方式来进行催讨债务,具体的催讨的方式如下所述。1、对于欠债不还的,你可以选择起诉,前提是有证据,并且在诉...... 一,诉讼时效届满后继续履行是否可以在诉讼时效已经届满的情况下,权利人已经没有请求法院通过强制力保护其债权的法律权利,法院......
精神病人属于无刑事责任能力人,他们对于自己的行为不负刑事责任。在我国对于精神病的鉴定有法律的明确规定,一个人是否是精神病......
代书遗嘱答辩状要如何书写?首部应写明下列内容:①标题。标题写明“刑事(或民事)答辩状”,“刑事(或民事)被上诉答辩状”。前者为......
就刑事案件来看,绝大多数都是属于公诉案件,即由人民检察院代表国家向法院提起公诉。但其中也有部分是自诉案件,即可以由受害人......
随着社会的不断发展,人们的素质越来越多,生活水平也不断提高,社会经济不断发展,相对应的一系列法律也在不断的健全,税收对我......
交罚金并不是可以减刑的法律规定情形,所以交罚金不能减刑,但如果存在法律规定情形的,可以减刑。《中华人民共和国刑法》第七十......
有哪个公司的商标被抢注后怎么维权?公司的商标被抢注后的维权方法主要是向注册机构提出异议申请。已经注册成功的商标,可以申请无......
一、交通事故对方住院该怎么赔偿?交通事故对方住院的赔偿是根据双方的主次责任来确定的,具体如下:1、事故双方均为机动车的,双......