可以，出租人在法定情形之下是享有合同的解除权的，房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：
(1)将承租的房屋擅自转租的;
(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
(4)拖欠租金累计六个月以上的;
(5)公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的;
(6)租用承租房屋进行违法活动的;
(7)故意损坏承租房屋的;
(8)法律、法规规定其他可以收回的。
二、如何解除房屋租赁合同?
1、房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。
2、对于法定解除，当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。
我国《民法典》第五百六十五条规定：“当事人一方依照本法第五百六十二条第二款，第五百六十三条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”据此，只要一方有第五百六十三条规定的情形之一，另一方就可以解除合同。主张解除合同的一方只要通知到违约方，合同即行解除。
3、因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除，则须经过人民法院或仲裁机构的确认。
但在实际上，不论是哪种形式的解除合同，都往往会引起合同当事人之间的争议。在面临争议的情况下，当事人并不一定能达成一致，所以解除合同大多只能通过人民法院或者仲裁机构来解决。
值的注意的是在一当事人行使通知权时，被通知一方当事人如有导议则应当向人民法院或者仲裁机构提出申请，才有可能否定合同解除的效力，除非法院或者仲裁机构作出另一方当事人解除合同的通知不生效的裁决，否则该合同已经解除。
如果另一方当事人没有向人民法院或者仲裁机构申请确认合同解除的效力而仍然行使原合同中的权利，就是其他独立法律关系中的侵权行为。例外的是，如果涉及诉讼或仲裁认定合同不解除，为了防止因恢复原状而造成不必要的损失，应当规定在生效裁决作出前，合同不产生解除的效力。
房屋租赁合同的双方当事人在订立合同时，应当约定相应的违约条款，并且约定租金、房屋的使用范围、租赁期限等，如果在租赁期限届满之后承租人没有主动搬出房屋，出租人也没有提出解除租赁合同的，视为订立无固定期限的租赁合同，承租人需要继续向出租人支付租金。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·合同约定违约金超过20%有效吗
合同约定违约金超过20%有效吗合同签订后，难免会出现违约的情况，违约金是对一方当事人不履行合同的一种惩罚方式，但是合同约定的违约金并不能随意约定，他是有一定的限制的。在本文在主要为你介绍合同约定违约金超过20%是否有效。一、合同约定违约金超过20%是否有效《最高人民法院......
·阴阳合同有没有法律效力？
阴阳合同有没有法律效力？阴阳合同有没有法律效力？?对阴阳合同的效力可分为以下几种情况来认定：一是关于阳合同的效力，基于其没有体现当事人的真实意思，依据《民法典》第一百四十三条规定，应认定为无效合同。二是关于阴合同的效力，因体现了当事人的真实意思表示，只要......
·合同诈骗与诈骗竞合时怎么处理？
合同诈骗与诈骗竞合时怎么处理?合同诈骗与诈骗竞合时按照合同诈骗来处理，依据我国《刑法》的规定，合同诈骗罪是属于特定的诈骗犯罪，是指以虚假的名义、伪造合同等方式实施诈骗的行为，与诈骗罪是不存在竟合的。《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订......
·加盟合同模板是什么?
加盟合同模板是什么样的，包含哪些内容？我们知道，现在社会上有许多针对入门投资者的产品加盟项目，旨在推动全民创业的浓烈氛围。但是，对于加盟合同的问题很多人都不很清楚。那么，加盟合同模板是什么样的，包含哪些内容?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有......
·上海市第二看守所
上海市第二看守所地址在上海市闸北区灵石路900号内，上海市第二看......
 江苏 章浩律师 |
 副主任 法学学士 |
 18951945636 |
 |
 江苏 姜舂律师 |
| 副主任律师 执业15年 |
| 18662891662 |
|
 上海 唐敏峰律师 |
| 执行主任 执业14年 |
| 18501560386 |
|
 江苏 赵洋洋律师 |
| 副主任律师 执业12年 |
| 14751692778 |
|
 上海 黄晓栋律师 |
| 法学学士 执业11年 |
| 18667830319 |
|
东莞市聘请律师注意事项（一）“四要”一要到正规的律师......
是否拿走别人的遗忘物属于犯罪？在生活中会有许多个人捡到他人遗忘物的情形。遗忘物是物品主人遗忘在某处的物品，失主很有可能......
一、买卖不破租赁作为合同条款有效吗?租赁合同中的买卖不破租赁条款也属于涉他合同，原租赁合同中的出租人(租赁物的原所有权人)和......
视具体情况而定。如果买走私车辆，偷逃应缴税额在十万元以上不满五十万元的，会处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷逃应缴税额一......
国家铁路征地补偿标准是怎样的铁路占地同样属于国家建设征收农民集体土地，按照《土地管理法》的规定，涉及的补偿费用一共有4项，......
司法所法律援助好吗，有哪些制度？一、司法所法律援助制度（一）申请法律援助的条件1、同时具备以下条件的公民，可以获得法律......
在犯罪嫌疑人或刑事案件相关责任人中存在一类特殊的人群：精神障碍者。精神司法鉴定在现代社会中是不可缺少的。在该领域，舟山精......
土地使用到期不交钱国家是否会收回?《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定;土地使用权出让合同约定的使用年限届满，......
·商业车险投保率如何计算？
商业车险投保率如何计算？一、商业车险投保费率如何计算?新车，或者上一年度内出险一次，系数为1，即无折扣;第一年无出险，第二年折扣0.85;连续两年无出险，第三年折扣0.7;连续三年无出险，第四年折扣0.6;上一年出险两次，第二年上浮1.25倍;上一年出险......
职工在工作过程中一定要小心，避免发生意外事件，造成人身伤亡。但如果真的不幸发生了工伤事故的话，那么也要按照相关规定来进行......
