房东需要提前多久告知房客搬离?
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房东需要提前多久告知房客搬离?房子如果是出租,一般需提前一个月告知租客,或者按照当时签订的
合同
约定来办,如果租客不同意提前解约,一般赔付租客一个月租金,或者按照
合同
约定办理。二、租赁
合同
的法律特征有哪些?1.租赁
合同
是转移租赁物使用收益权的
合同
在租赁
合同
中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁
合同
终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁
合同
区别于买卖
合同
的根本特征。2.租赁
合同
是双务、有偿
合同
在租赁
合同
中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。3.租赁
合同
是诺成
合同
租赁
合同
的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议
合同
即告成立。综合上面所说的,房东如果不租房了这种情形是必须要提前的通知出租者搬离房屋,但前提也要有合法的理由,并且在确定的时候不能让租客的利益受到损失,所以,在处理的时候就要结合实际情况来,虽说对于提前的时间没有规定,但也要合理、合法。
⊙专业律师:
湖南
姜春律师
主任律师 执业18年
17798297475
江苏
卢燕律师
副主任 法学学士 执业15年
18951945636
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业12年
18667830319
上海
罗东升律师
主任律师
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安徽
顾小东律师
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13986213581
江苏
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13057336353
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