婚前房产婚后还贷
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婚前
房产
婚后还贷
1、婚前付首付的房子,婚后共同还贷的,按照比例分配,婚前支付的房屋价款为个人财产,婚后支付的房屋价款是共同财产。
2、分配时,先划分共同财产的比例,然后再对共同财产进行分配。
3、新的民法典规定婚前财产是受到永久性的保护的。
4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分,剩下的就是婚后一次性还清的那部分,那部分资金算作共同财产。
5、婚后这个房子共同还贷的那一部分才拥有一般的产权。
二、婚前买房婚后办
房产
证
1、有证据证明是婚前购买,应当是婚前的个人财产权利。
2、房屋是不动产,其所有权的取得是以登记为准,登记之日为法律认定的所有权取得之日。
3、民法典规定,婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产,除非另有约定。
4、因为该房屋所有权在婚后取得,所以应属于共同财产。
5、但因是婚前个人出资购买,所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产,在
离婚
时不能作为共同财产分割。
6、如果
房产
证取得的时间是结婚后,而且你们又没有特别约定的话,应是夫妻共同财产。
7、一般情况下,以
房产
证办在结婚证之前还是之后,判断是否为夫妻共同财产。
8、如无特约定,各占50%的份额,也可以自行对此进行约定。
三、婚前
房产
婚后卖、婚前
房产
买卖
1、根据《民法典》第一千零六十二条规定:夫妻关系存续期间取得的收入为共同财产。
2、婚前
房产
在婚姻期间变卖成现金的,最好是做个公证。
3、因为现金属于种类物,发生纠纷很难说清是谁的。
4、婚前
房产
在婚姻期间变卖成现金进行其他投资所得的收益就是夫妻共同财产。
5、比如将此现金进行
股票
投资所得的利润就是夫妻共同财产。
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