商品房预售合同纠纷起诉状

首页>>法律知识

    商品房预售合同纠纷起诉状商品房的预售主要出卖的是期房,此时由于商品房尚未修建好,如果当事人贸然购买的话,那么很可能会产生较多的纠纷。在遇到相关纠纷的时候,建议最好向法院提起诉讼,那么这个商品房预售合同纠纷起诉状该怎么写呢?我们将在下文中为您解答。商品房预售合同纠纷起诉状原告:李,身份证号码: ,电话:委托代理人:颜宇丹,广东圣方律师事务所律师,地址:深圳市福田区福华一路卓越大厦8楼,电话:被告:深圳市投资有限公司,住所地:深圳市区路大厦室,法定代表人: ,电话:诉讼请求:1、判令解除原被告签订的《深圳市房地产买卖合同(预售)》;2、判令被告向原告返还首期款叁拾陆万贰仟肆佰元人民币整(小写¥362400元);3、判令被告承担本案诉讼费用。事实及理由:原告于2010年4月13日与被告签订了《深圳市房地产买卖合同(预售)》,约定原告向被告购买位于深圳市区街道花园区栋层号房,总价款为人民币贰佰捌拾壹万贰仟元人民币(小写¥2812000元),并约定买方采取按揭方式付款,“签订本合同之日起0日内首期支付本房地产总价款的20%,即人民币叁拾陆万贰仟肆佰元整(小写¥362400元)。其余价款自签订本合同之日起30日内向银行贷款支付。”原告依约于2010年4月13日向被告支付首期款(2010年4月7日支付的定金拾万元人民币转为首期款)。2010年4月17日,国家颁布了“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。”的房贷政策。原告非深圳户籍,未在深圳市缴纳社会保险,也不能提供深圳市纳税证明。由于国家政策变动,银行不能向原告提供贷款。现原告无力全额支付涉案房屋预计贷款额度。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:“商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”原被告约定原告以担保贷款方式付款,由于出现不可归责于原被告双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致涉案《深圳市房地产买卖合同(预售)》不能继续履行,原告依法请求解除合同,被告将原告支付的首期款人民币叁拾陆万贰仟肆佰元整(小写¥362400元)返还原告,但遭到被告拒绝。原告经多次与被告协商未果,特向贵院提起诉讼,请求贵院判如原告所请。此致深圳市区人民法院具状人:20 年 月 日实践中商品房预售合同所引起的纠纷比较多,而当事人在具体写起诉状的时候,需要结合自己的实际情况,不然的话起诉状就是有问题的。如果在这方面需要帮助的话,可以委托我们网站的专业律师来帮助你进行诉讼。




⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

⊙相关内容
·订立租房合同要注意哪些问题 一...
      订立租房合同要注意哪些问题一、订立租房合同要注意哪些问题1、租房前应当了解的情况:(1)出租人是否有权出租住房,要看其产权证,验看出租人的身份证是否与产权证一致。(2)该住房是否有合法的出租文件,即《房屋租赁许可证》。(3)查看房屋的实际使用条件与状况。(4)红......

·按揭购买的房屋是否可以退
      我们知道,为了保护消费者的权益、促进销售,不少商家都有多少天内无条件退货的广告,为此,很多购房者就对退房的相关问题产生了疑问,比如:按揭贷款退房等。那在法律上,按揭购买的房屋是否可以退?请在下文中进行具体了解。一、按揭购买的房屋是否可以退一些消费者在通过按......

·按揭房产离婚时怎么分割,离婚时如...
      在生活中,夫妻在结婚前或结婚后的短时间内,一般都会买房,毕竟有了自己的住所咱才能安心的处理其他事情,可天有不测风云,有些夫妻在房贷还没还清的情况下,就面临了离婚的问题。那么,按揭房产离婚时怎么分割呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。按揭房产离婚时怎么分割1......

·办理房屋租赁合同要什么证件
      对于房屋租赁所签订的合同,法律规定需要办理备案,而在备案的过程中就需要当事人提供相应的证据。那么办理房屋租赁合同要什么证件呢?我们将在下文中为您做详细解答出租人(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,杜员房屋使用证;(2)个......

·南京市溧水区律师事务所
      南京律师为南京市溧水区公民和企业提供专业法律服务,服务范围包括溧水区下辖永阳、柘塘2个街道、白马、东屏、洪蓝、石湫、和凤、晶桥6个镇、28个居民委员会。业务范围包括:债务清理、刑事辩护、离婚财产、房产纠纷、合同违约赔偿、侵权索赔、损害赔偿......

·宁海县看守所
      浙江省宁海县看守所位于宁波市宁海县桃源街道堤树村,路线导航:从宁海总站过去,浦西社区内,可以乘坐宁海国有公交203线到终点站浦西站下车即可。律师提示:宁海县看守所不准亲属探视,只有律师才能去宁海县看守所会见、了解案情、取保候审、确定是......


广东 陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148

江苏 王庆磊律师
副主任 法学学士 
18036231135

上海 唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386

福建 吕超律师
执业11年
13147094815

上海 邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
·A某涉嫌盗窃案审查阶段辩护意见被检察机关采纳
      A某涉嫌盗窃案审查阶段辩护意见书xxx市人民法院:新疆君和信律师事务所接受盗窃案犯罪嫌疑人A某的委托,指派本律师担任A某盗窃案审查起诉阶段的辩护人,辩护委托手续已提交贵院,本律师经向A某了解案情并经向贵院查阅本案案卷后,现就A某在本案中行......

·汉中刑事辩护律师白清忠成功将故意杀人罪上诉案辩成故意伤害罪
      案情简介被告人张某甲与被害人吴某某系夫妻..。2013年7月25日早晨6时许,被告人张某甲在高川镇罗贯沟村自己家中起床后准备洗漱,发现自己装在裤子口袋内的三千元左右现金少了一千多元,便返回二楼卧室叫醒被害人吴某某向她要钱,吴某某提出要张某甲把结婚......

有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
最新法律咨询
·法官滥用权力不让当事人复印案卷怎办,法官滥用权力不让当事人复印案卷怎办
·你好,律师,2012年卖一辆金杯车,只写简单协议。到
·被他找来挑菜没有驾照的一个人去开车,他现在起诉我和开车的,法院判决开车的付四万,我现在要怎么处理
·买房四年,正规商品房,正规发票,之今没有房产证
·我想咨询一下,一个二级小孩在上课的时候把别一个小孩的
·拖欠工资,建筑行业拖欠工资的问题
·你好,我哥打架被拘留了,法医鉴定是轻伤,人家要三十万
·您好!黄律师:我在惠州惠阳区秋长镇白石伯恩厂工作,因
·本人修理厂个体户,于一个月前在厂里修理汽车时,不慎从
·有事相求,我有急事想咨询一下

收藏-转发-分享给朋友
法律知识
中法网www.cnLaw.net