益阳律师文集 |
首页 >>湖南 >>益阳 >>益阳市 >>肖国平律师文集 |
湖南大民律师事务所
欢迎访问肖国平律师网站关于《益阳市物业管理实施办法》..拟稿工作的报告 益阳市住房和城乡建设局: 受贵局委托,本所为益阳市制定《益阳市物业管理实施办法》,拟定..文本。 为完成此项工作,本所会同贵局制定了工作方案,组成了..团队,在贵局的组织下,到桃江、沅江、郴州、常德、朝阳街道办事处、社区进行了调研,广泛听取了物业管理行政主管部门、街道办事处、社区、行业协会、物业服务公司、业主委员会、业主的意见。在贵局相关同志的共同参与下,经多次修改,已完成《益阳市物业管理实施办法》(广泛征求社会意见稿)。 现就有关事项报告如下: 一、《益阳市物业管理实施办法》(广泛征求社会意见稿)简要介绍。 (一)目标:正确、全面、有效实施《湖南省物业管理条例》。 鉴于益阳相关物业管理规定于2010年发布后,全国人大发布了《民法典》,国务院、湖南省分别颁布了物业管理条例,且国家、省发布的其他法律法规,也大量涉及物业管理的内容。益阳在物业管理工作中也出现了很多新的情况。 为此,制定《益阳市物业管理实施办法》的目的是:为正确、全面、有效实施《湖南省物业管理条例》,将《民法典》、国务院《物业管理条例》、国家以及省其他方面的法律涉及物业管理的内容,融合了进来;同时,根据工作实际,对实践中出现的普遍性问题,制定地方政策,指导、规范实际工作。 (二)调研时,大家普遍反映,《益阳市物业管理实施办法》要能解决“出了问题找谁、怎么解决、违规的怎么处罚”这几个问题,为此,《益阳市物业管理实施办法》(广泛征求社会意见稿)强调了部门职责、执法进小区、违规罚则。 (三)根据国务院《规章制定程序条例》相关规定,对《湖南省物业管理条例》已作规定的内容,除非特别重大、人民群众特别关切,否则,未作重复规定。 (四)从其他省、市的其他部门法中,吸收了大量内容。譬如,对危害房屋安全的行为,借鉴了其他省市的房屋安全使用地方法规。 (五)创设了益阳新内容。譬如,业主对违法行为的劝阻权(有司法案例支持),恶意拖欠物业费的,通报,且由恶意拖欠者赔偿物业服务人适当律师费;对破坏性装修损坏房屋安全的,由公安部门以破坏公私财物追究法律责任;住宅小区电梯内禁止吸烟(按照上位法,住宅小区不属于公共区域,国家、湖南、益阳尚未立法禁止住宅小区电梯内吸烟)。 (六)增加了党建、充电桩建设、物业管理信息化建设、基层矛盾调解机制建设等内容[中法网]。 二、下步工作建议 (一)以益阳市住房和城乡建设局名义,或益阳市政府办公室的名义,挂网广泛征求社会意见。 (二)以益阳市住房和城乡建设局名义,或益阳市政府办公室的名义,征求区(县、市)、政府有关部门的意见。特别涉及到市、区(县、市)物业主管部门的职责划分,以及各部门的职责[中法网]。 上位法未划分市、区(县、市)物业主管部门的职责,只是一并规定了两级政府物业管理行政主管部门的职责。 (三)鉴于《益阳市物业管理实施办法》并不涉及重大利益调整,无重大分歧,依据《规章制定程序条例》,建议不采取听证会的方式征求意见。 特此报告。 附件:《益阳市物业管理实施办法》(广泛征求社会意见稿)。 湖南大民律师事务所 2020年11月13日。... ⊙声明:本页内容仅代表作者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报。 标 签:律师动态 网上搜:湖南大民律师事务所参与地方政府立法工作 ※周边律师文集: ·涉嫌诈骗罪被宣判无罪! ·《民法典》与住房公积金业务实务 ·涉嫌非法占用农用地罪被取保候审、被不起诉 ·为涉嫌集资诈骗罪的被告人作无罪辩护 ※相关法律问答: ·车辆发生交通事故,交警出具的《道路交通事故认定书(简 车辆发生交通事故,交警出具的《道路交通事故认定书(简易程序)》认定对方全责,走对方保险修车费用一万多元,修车用 ·我要求分开安置可以吗? 我儿子属非婚生子,我和他母亲在解除非法同居时只有十岁,法院判轮流抚养,户口暂时落在我家。请问拆迁安置时我可不可 ·弱群有泪求青天 尊敬的各级领导:请在百忙中抽出时间阅完来自残疾人家庭的上访书 ·你好,我想咨询一下房屋租赁合同违约的问题. 你好,我想咨询一下房屋租赁合同违约的问题. ·您好,我想起诉离婚,怎么联系您, 您好,我想起诉离婚,怎么联系您, ·老公家暴后我离家出走,现在他在监狱我想离婚 老公家暴后我离家出走,现在他在监狱我想离婚 ·请问仇律师,我有一租赁合同纠纷案,我是承租人,发租方 请问仇律师,我有一租赁合同纠纷案,我是承租人,发租方是村集体,租赁物没有从2017年6月至今没有交付于我使用,我的诉 ·网上债务可以追回?在中国法网看到的 网上债务可以追回?在中国法网看到的 |
律师文集
中法网www.cnLaw.net
2021/12/26 13:43:25