签订协议时进行公证的效力如何

王思军律师 山东•潍坊 阅读：357 次

  2013年时办理了一起合同纠纷案件，该案与一般案件的区别是合同双方签订协议时进行了公证，后双方发生争议，形成诉讼。
案情：原告与被告共同出资购买一套房产，打算等房产增值后卖出，赚取差价，房产是以被告的名义购买，落户在被告名下，原告出资40万元，剩余由被告出资，双方未签订任何书面协议。因为原告并非房产的登记产权人，无法实时掌控该房产，后被告在未通知原告的情况下即将该房产出售，原告得知后多次向被告索要房款，被告迫于无奈与原告签署一份协议，协议约定双方共同出资购买房产，原告已出资40万元，产权归被告。现被告承诺三个月内归还原告出资款40万元，否则支付违约金10万元。因原告已对被告缺乏信任，特意到公证处要求对该协议签署过程及内容进行了公证，并且也要求被告的妻子到公证处做出了声明，表示认可原、被告签订的该份协议。后被告未按协议履行，原告将被告夫妻两人起诉到.。
我们是为原告代理，审查了原告的材料后，我们认为协议内容已经过公证，事实比较清楚。在开庭时，本案的争议焦点是原告是否应就出资40万元进行举证，违约金10万元是否合理。出于防止恶意诉讼、虚假诉讼的考虑，在涉及出资、借贷等纠纷中，法庭一般会要求原告举证证明实际出资（如转账凭证、取款记录等），起诉之前我们也曾询问过原告，但原告当时出资时是东拼西凑，而且是交付的现金，要求其证明出资过程比较困难。因此庭审中我们避重就轻，并未将庭审重点放在证明如何出资问题上，而是坚持认为双方签署的协议已明确约定原告出资了40万元，被告承诺归还，否者承担违约金， 主要的是该份协议内容经过公证，如果被告否认该公证过的协议，需要由被告举证推翻该公证，《公证法》中对此有明确规定，违约金10万元系被告在公证时承诺的，应予认可。
结果： 终法庭认为双方签订的协议已就购房款事宜进行了约定，并且协议经过公证，事实清楚，支持了我方的诉讼请求，判令被告归还我方当事人购房款40万元并支付违约金10万元。一审判决后，被告并未上诉。
评析：本案的关键是原告要求被告在签署协议时进行了公证，经过公证，协议中陈述的一些内容就无需再举证证明，可以直接被.采纳，一方如对公证内容有异议，反而要举证推翻。如果协议未经过公证，.出于防止虚假诉讼的考虑，可能会要求原告举证证明出资40万元的事实，这样本案对原告可能就极为不利。《公证法》36条规定：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。因此，在平时的经济外来中，如果相关事项比较重要，..重大，不妨选择公证一下，这样对自己权益更有保障。。...

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