房产纠纷律师：买房备案要多久？

吴丁亚律师 北京•海淀区 阅读：3512 次

  一般准备结婚的夫妻都会在婚前先买好房子。买房需要经过一系列的程序，包括要到房产局备案[中法网]。在购买房屋的时候我们经常会准备一些资料来备案,但是购买房屋后房屋备案时间多长,多久？下面就由吴丁亚律师在下文为您详细介绍。



一、购房备案时间多久？



　　吴丁亚律师提示，购买房屋的流程中一般会先签订商品房预售合同；签订商品房预售合同之后在我们一般会正式签订正式的商品房买卖合同；签完商品房买卖合同之后,将这些合同带到当地房产局进行购房合同备案的；如果你是在网上签订合同,你要根据网上签订合同系统签订才能有效,并在签订这些合同20日内到网上的签订的房产局备案；



　　吴丁亚律师提示，如果你的商品房开发商帮忙到当地房产局备案的,开发商需在规定时间内前往当地的产权监理处申请购房合同备案；所以购买房屋备案时间是不长的,一般是20天之内就能将房屋备案。



　　二、购房备案流程



　　1、从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。



　　2、吴丁亚律师提示，具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。



　　3、而查询合同备案登记情况，您可以登录..的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。



　　在这里，吴丁亚律师提醒您，在购房时关于备案所需要的材料和备案的流程，在不同的地方可能会有不同的规定，在进行备案前 先到当地的反房产咨询当地的政策。



具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。

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