浦口欠款律师
关于《合作协议》效力问题。从协议的性质看,双方虽约定投资比例和各方在项目中的股份,但同时约定不以上述股份比例享有收益和承担风险.cnLaw.net。该协议不具有合作开发房地产.担风险的本质特征,虽名为《合作协议》,但实质是土地使用权的转让.中法网。根据《最高人民.关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条“合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险,只收取固定利益的,应当认定为土地使用权转让合同”之规定,本案争议合同是名为合作开发房地产合同,实为土地使用权转让合同.cnLaw.net。《合作协议》签订前恒发公司已经取得了国有土地使用权证,诉争土地具备进入市场进行依法转让的条件,至于《城市房地产管理法》(以下简称城市房地产管理法)第三十八条..项和第三十九条..款第二项关于土地转让时投资应达到开发投资总额25%的规定,是对土地使用权转让合同标的物设定的于物权变动时的限制性条件,转让的土地未达到25%以上的投资,属合同标的物的瑕疵,并不直接影响土地使用权转让合同的效力,城市房地产管理法第三十八条..项和第三十九条..款第二项的规定不是认定土地使用权转让合同效力的法律强制性规定。因此,恒发公司关于《合作协议》违反城市房地产管理法第三十八条..项和第三十九条..款第二项规定,应认定无效的主张,不予支持.中法网。。
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为追究更高的房价,有的开发商在与第一个购房者就房屋买卖达成一致之后,又与出价更高的购房者之前进行商品房交易。这在法律上面属于一房二卖,开发商的行为是违法的,同时也会对购房者利益造成损害。那实践中该怎样预防开发商一房二卖才好呢?现在就让我们为你做详细解答吧。?一、怎样预防开发商一房二卖(一)买房前:1、了解开发企业的.
职务侵占数额为2万元,未达到职务侵占罪罪的立案追诉标准,不会受到刑事追究,单位可给予相应的纪律处分。职务侵占罪的立案标准是,公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额达到六万元以上的,予以立案。《刑法》第二百七十一条规定,公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法.
销售侵权专利产品是否承担赔偿责任?一、销售侵权专利产品是否承担赔偿责任?销售侵权专利产品是否承担赔偿责任需要根据具体情况而定。未经专利权人许可销售他人专利产品,构成侵权。如果卖家不知道是未经专利权人许可而出售专利侵权产品,能证明该产品合法来源的,不承担赔偿责任,但需立即停止销售专利侵权产品。相关法律规定:《专利法》.
被拘留10天时间怎么算? 治安拘留最高期限为15日,期满即释放,由公安机关决定,在行政拘留所执行,对拘留不服的,可提起行政复议、行政诉讼。那么被拘留10天时间怎么算呢?一、被拘留10天时间怎么算?按正常时间计算的,1天24小时。拘留,是指扣留,拘禁。公安机关在紧急时刻对需要受侦察的人依法暂时扣押;行政拘留指将违反治安管理.
操纵证券、期货市场罪既遂的刑事责任是什么?根据《中华人民共和国刑法》第一百八十二条规定,操纵证券、期货市场罪,是指以获取不正当利益或者转嫁风险为目的,集中资金优势、持股或者持仓优势或者利用信息优势联合或者连续买卖,与他人串通相互进行证券、期货交易,自买自卖期货合约,操纵证券、期货市场交易量、交易价格,制造证券、期货市场假.
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