答辩状
江苏DD律师事务所接受本案被上诉人w某某的委托，指派我担任陈勇与w某某房屋租赁合同纠纷二审案件，被上诉人w某某的代理律师，现发表如下答辩意见：
一、 上诉人无权要求案涉房屋相关拆迁利益
1. 被上诉人与上诉人之间的房屋租赁合同于2019年12月18日已经终止.cnLaw.net。
上诉人与被上诉人签订的最后一份租房协议是在2018年12月9日，约定的租期为6月18日-12月18日，有关拆迁赔偿与上诉人无关，并补充约定上诉人可以做到政府规定日期为止.中法网。2019年12月13日，被上诉人提前通知上诉人案涉房屋要拆迁了，双方的合同结束，被上诉人告知上诉人不再收上诉人法房租，上诉人可以做到年后再搬，双方最终确认2019年12月18日以后不再交房租，上诉人可以继续使用房屋到2020年2月20日。
2. 被上诉人与上诉人对拆迁利益作了明确约定
首先，被上诉人与上诉人签订的最后一份租房协议第四条明确约定了“如遇拆迁乙方装修归乙方，乙方东西具体为门头灯箱、两台空调、两台电视、一台热水器、桌椅（个体工商户营业执照赔偿归乙方），其他一切有关拆迁赔偿与乙方无关”.中法网。上述物品已经被上诉人搬走，上诉人不存在装修损失.cnLaw.net。
其次，2019年12月13日双方的谈话录音，也明确约定了，如果对营业执照有补偿，可以给上诉人，其他的损失补偿，包括营业损失，与上诉人无关.中法网。拆迁补偿协议中没有关于营业执照的补偿.中法网。
拆迁补偿协议的补偿款是对案涉房屋所有权人也就是本案被上诉人的补偿，并不是对案涉房屋承租人的补偿。
3. 上诉人一直拒绝配合进行房屋腾退，严重阻碍了拆迁工作.cnLaw.net。
上诉人本应于双方约定的2020年2月20日就搬出案涉房屋，并且2020年2月10日拆迁公告就已经发布，但上诉人一直非法占用案涉房屋，拒绝搬迁，被上诉人最终于2020年5月13日通过报警处理取回案涉房屋。自2019年12月13日通知上诉人不再续租后，至2020年5月13日上诉人从案涉房屋中搬出，在此期间被上诉人也没有收取上诉人的租金，上诉人有长达半年的时间进行搬迁，寻找其他房屋，上诉人不存在停产停业的损失，提前搬迁的奖励也与上诉人无关.cnLaw.net。
因此，根据双方合同的约定，并且租期已经届满的情况下，上诉人无权请求案涉房屋的拆迁利益。
二、 被上诉人没有收取上诉人的房屋租金，且上诉人违约在先，无需退还押金。
1. 上诉人与被上诉人之间的租赁关系于2019年12月18日已经终止，2019年12月19日，上诉人转给被上诉人的13000元，系上诉人单方面的转账，未经过被上诉人的同意，被上诉人也没有同意过上诉人继续续租，2019年12月19日当天，被上诉人发现这笔转账后，想转回给上诉人时，发现上诉人已经将被上诉人拉黑，最终，上诉人报警并在民警的见证下，将13000元现金交还给上诉人。一审法院已经查明这一事实。
2.上诉人在租赁期限届满后，被上诉人只同意上诉人继续免费使用案涉房屋至2020年2月20日，在此之后，上诉人无正当理由，仍继续占用案涉房屋，且被上诉人多次交涉都不予理睬，已经构成严重违约，被上诉人也不需退还上诉人押金.cnLaw.net。
三、关于上诉人提到的白酒，是因为上诉人不配合搬迁并腾空案涉房屋，一直非法占用案涉房屋，被上诉人最终通过报警取回案涉房屋，并对上诉人放在屋内的白酒进行封存，在2021年7月27日一审庭审结束后，被上诉人在法院门口等候上诉人，要求上诉人清点封存的白酒并带走，但上诉人拒绝拿走，且上诉人自己违约占用案涉房屋在先，被上诉人没有义务帮其保管其故意放在案涉房屋内的白酒，上诉人自己不愿意配合拿走这些酒水，而不是被上诉人擅自搬走并占有上诉人的白酒。
综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉请求没有事实和法律依据，请求法院依法驳回上诉人的上诉请求.中法网。
.cnLaw.net。
※相关知识：
·南京市第二看守所_地址,电话和邮编,乘车路线和地图,律师会见拘留人取保候审
·栖霞拆迁律师
·返还财产民事起诉状
·南京市雨花台区人民法院板桥法庭
·南京欠钱_南京律师专业处理南京欠钱不还怎么办等问题
食品厂员工健康证做不出能辞退吗?可以辞退，但前提是符合条件的，第四十条第一款规定办理:劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的,单位可提前三十日以书面形式通知员工本人,可解除劳动关系,需要支付经济补偿金,一年工龄一个月的上年度平均工资,但前提条件是,需要医疗期满结束后而且是.
定期存单质押合同都有哪些内容和注意事项？定期存单质押合同合同编号：________________出质人(甲方)：________________________法定代表人：____________________________法定住所：______________________________邮政编码：______________________________电话：__________________________________传真：__________________.
怎么提起医疗事故赔偿诉讼？向法院提起医疗事故赔偿诉讼是医疗事故发生后当事人寻求的最后一道保障线，也是最有效力的解决纠纷方式。向法院提起的诉讼，应该注意以下一些问题：1、起诉要注意诉讼时效制度。向法院诉讼，有时效制度，如果过了诉讼时效，合法的权益最终可能得不到法律的保护。普通时效为两年，但医疗事故属于身体受到伤害所需的.
一、检察院批准逮捕后需要换押吗凡对在押的犯罪嫌疑人、被告人依法变更刑事诉讼程序的，均应办理换押手续。所以提请逮捕需要换押。二、相关法律规定为正确执行《中华人民共和国刑事诉讼法》，准确掌握在押犯罪嫌疑人、被告人羁押期限，有效预防和纠正超期羁押，维护在押犯罪嫌疑人、被告人合法权益，公安机关、人民检察院、人民法院羁押犯.
婚内夫妻财产认证去哪里办
一、婚内夫妻财产认证去哪里办?
婚内夫妻财产认证去哪里办一、婚内夫妻财产认证去哪里办?夫妻财产公证是去当地的公证部门。应当提交的材料：⑴双方当事人的身份证明(户口簿、身份证、护照等)。⑵财产的产权证明。⑶结婚或未婚证明。⑷协议书草稿。二、夫妻财产公证的流程是什么?1、申请与受理.
※
相关法律咨询：
·
仲裁书我该怎么写 单位经营状况不好，我是仪表工，因现在不需要仪表工为由，现在调我去做操作工（实际就是想找借口裁人，让自己提出辞职），我不同意。单位提出解除劳动
合同。下了解聘通知单，解聘理由为换工作我不同意。我和公司谈补偿的.
·
买房定金是否能退回 本人看中一套二手房，并且交啦定金。现在因莫种原因无法购买。问，能否退回定金，。只交了定金，没签
合同。。.
·
贷款收手续费合法吗 贷款收手续费合法吗.
·
请问现在的产假规定是98天吗？单位要求休产假前把自费的社保费用三个月先上交单位，还说不给予产假工资合
请问现在的产假规定是98天吗？单位要求休产假前把自费的社保费用三个月先上交单位，还说不给予产假
工资合 .
·
男方找好了，有一个小孩，不让我看小孩，也不离婚 男方找好了，有一个小孩，不让我看小孩，也不
离婚.
·
我因为生病，公司不批辞职，只能选择自离，打?019? 我因为生病，公司不批辞职，只能选择自离，打?019?.
·
云南省威信县扎西镇河口村，文组二社村民，女申世平，现 云南省威信县扎西镇河口村，文组二社村民，女申世平，现年52岁，汉族，去年腊月三十在四川省叙永县落卜镇三台村七社严忠祥家，
同居生活一个多月，严忠祥在申世平拿钱現金三千八百多元，无法联系女方电话19187o7.
·
我请假三天，公司用我星期六加班的稿酬低 对吗 我请假三天，公司用我星期六加班的稿酬低 对吗.
·
如派出所打人至伤怎么处理 如派出所打人至伤怎么处理.
·
我贷了款，贷款公司说我流水不足，要转点钱进去，后面又 我贷了款，贷款公司说我流水不足，要转点钱进去，后面又.
·
抚养费以及出轨精神损失费 抚养费以及出轨精神损失费.
·
给老板支工资支?500，没有劳动
合同。想问用什么方法可以不产生矛盾，又可以合理早拿到工?
干了一四十多天，给老板支
工资支?500，有一次没有支到，然后生气离职了?"43523816l"""没有劳动
合同。现在离职有半个月，问他
工资就说没钱。想去劳动局告我他，可他是我们村。我就想问用什么方法可以不.
·
无偿（免费）的律师 有没有免费
律师（无偿）啊.
·
你好，我是石家庄的，这里新成立个市场，我下午去市场选 你好，我是石家庄的，这里新成立个市场，我下午去市场选.
·
如何办理继承,有一处房产 有一处
房产，是父亲的名义。父亲前几年去世，母亲尚在。现想把
房产转到我名下，母亲和兄弟姐妹都同意，如何办理？准备什么材料？.
·
求助：怎样处理这样的劳动纠纷？ 我是达州市长廊某电脑公司员工，在春节期间从去农9到今正月初7都是我在值班，到了正4我老婆生孩子，我就向公司申请补假，在医院照顾老婆，但是公司不允许天，只补天（我到公司上班已经过了3个春节了，前2个春节都是.
·
交通事故赔偿金提问
公公
交通事故死亡，有一儿子，一女儿，
起诉后如果女儿不签字，儿子要怎么才能拿到赔偿金？.
·
请问现在讨要工地上的农民工工资最快免费的途径是什么
请问现在讨要工地上的农民工
工资最快免费的途径是什么.
·
你好，我希望寻找代理律师。我昨天收到
法院传票，我的前
你好，我希望寻找代理
律师。我昨天收到
法院传票，我的前夫
起诉要求分割厦门市思明区的
房产，目前
房产价值约800万元左右，这是我们婚姻存续期间的共同财产，但当时我们的
协议并没有对厦门
房产做出分割，现在我该如何应.
·
但是我觉得第一次的理赔不合理，我需要怎么处理 但是我觉得第一次的理赔不合理，我需要怎么处理.
·
住建部试卷有问题能否将住建部命题组告上法院 2016年一级建造师通信专业的试卷，题目说：施工单位项目经理及其他人员的人工成本按600元/天计算。这句话的意思是他们这些人的
工资总和每天600元。但是改卷却按照600元/人/天来改。像这种错误完全是出卷.
·
想请律师帮我调查企业的投资风险
想请
律师帮我调查企业的投资风险.
·
分居4年，闹离婚2年。不给孩子
保险和扶养费！女儿判给
分居4年，闹
离婚2年。不给孩子
保险和扶养费！女儿判给女方至今为带走。儿子
保险被女方退订.
·
你好，我想问一下补个判决书要多久可以帮我补一下吗 你好，我想问一下补个判决书要多久可以帮我补一下吗.
·
因公司需要出国学习把公司钱丢了 本人因公司需要去西班牙学习，公司
借款我个人20000元做为培训吃饭及日常消费。在此期间因周六坐公交把钱丢了。问我是否应当赔偿?有当地公安局开的证明.
·
为什么我的车贷到期了去银行解压担保公司还要收费呢 为什么我的车贷到期了去银行解压担保公司还要收费呢.
·
律师你好！我是原告于和平，法律文书已生效十年，一直没
律师你好！我是原告于和平，法律文书已生效十年，一直没有追到被告
欠款，现想追加被告妻子，及其子女相关户口簿信息，及房地产信息，可否邦助？.
·
离婚，对方不同意，怎么办
我结婚10年，现在要
离婚如何办理.
·
有关外地户口在唐山买民房过户的问题 有关外地户口在唐山买民房过户的问题.
首页 >>法律知识
副主任 法学学士 
