上诉状
上诉人：常某某 男 1952年8月24日出生 汉族
住址：泰兴市黄桥镇永丰后园
被上诉人一：泰兴市黄桥镇人民政府
住所地：泰兴市黄桥镇城黄路180号
法定代表人：王xx 职务：镇长
被上诉人二：泰兴市黄桥镇直来桥村村民委员会
住所地：泰兴市黄桥镇直来桥村十桥北路xx内
法定代表人：卢xx 职务：村长
上诉人不服江苏省泰兴市人民（2019）苏1283民初91号民事判决书，现依法提起上诉。
请求事项
1、请求依法撤销（2019）苏1283民初91号民事判决书。
2、请求依法改判上诉人和被上诉人二之间的房屋买卖合同无效。
3、请求依法改判被上诉人一、被上诉人二返还上诉人购房款76万元。
4、请求依法改判被上诉人一、被上诉人二赔偿上诉人损失136万元。
5、由两被上诉人承担一二审诉讼费用。
事实和理由
一、一审法院以涉案房屋已具备办理不动产权证的条件，上诉人取得安置房的合同目的已经实现为由，驳回上诉人的诉讼请求没有事实和法律依据。
1、上诉人和被上诉人二签订的房屋买卖合同违反了法律的强制性规定，应当归于无效.中法网。
被上诉人出售的房屋既没有申领《乡村建设规划许可证》，也没有集体土地使用证和泰兴市人民政府批准用地的文件，违反了《城乡规划法》第40条和第41条的规定：在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地。确需占用的，应当由市、县人民政府核发乡村建设规划许可证.中法网。建设单位或和人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续，根据上诉人提供的证据证明，泰兴市规划局和泰兴市国土资源局均未办理上述证照手续。因此，上诉人和被上诉人签订的房屋买卖合同违反了《城乡规划法》和《土地管理法》的强制性规定，应当归于无效。
2、上诉人和被上诉人之间买卖的房屋属于拆迁安置房，上诉人作为土地的被征收人，应当与市、县人民政府签订拆迁安置补偿协议，而非通过竞价的方式获得拆迁安置房屋.中法网。上诉人和被上诉人之间的房屋买卖合同违反了《国有土地上房屋拆迁和补偿条例》，应当归于无效.中法网。
3、上诉人和被上诉人之间的房屋买卖合同法律上根本无法履行.cnLaw.net。
根据《不动产登记暂行条例》第16条：申请人应当提供下列材料，并对申请材料的真实性负责：（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。被上诉人根本就没有办理土地征收、供地手续、集体土地使用权证、乡村建设规划许可证等权属来源证明材料.中法网。
4、泰兴市黄桥镇人民政府作出的《情况说明》超越其职权范围，属于无效的承诺。
办理不动产权证应当由不动产登记部门审核后，才能决定能否办理不动产权证，而泰兴市黄桥镇人民政府不具有不动产登记审核的职权和职责。此外，办理不动产权证的申请材料也应当由市、县人民政府相关部门审核并出具，泰兴市黄桥镇人民政府无权出具。因此，泰兴市黄桥镇人民政府提供的情况说明不能证明其能够办理不动产权证.中法网。
综上，上诉人和被上诉人之间的房屋买卖合同违反了法律的强制性规定，应当归于无效。被上诉人也无法办理不动产权证。上诉人支付的购房款应当予以返还，被上诉人对上诉人的损失也应当予以赔偿.cnLaw.net。
为维护上诉人的合法权益，特向人民法院提起上诉，请求人民法院依法支持上诉人的上诉请求.中法网。
此致
泰州市中级人民法院。
※相关知识：
·南京离婚律师
·南京市所有看守所地址、电话汇总表
·恋爱财产纠纷案件代理词
·浦口离婚律师费
·恋爱财产纠纷案件代理词
一、镇里的宅基地属不属于农村的宅基地?宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地.
1、付给余期土地使用权补偿费提前收回使用权时，出让方应根据土地使用权的余期、土地的用途、土地使用者对土地进行投资开发的情况，出让时的地价和收回时的地价等因素，与土地使用者协商确定补偿费。补偿费的标准依土地使用者的损失情况而定。一般来说，要补偿的费用应包括土地使用者的直接损失和间接损失。即出让方与使用方协商，将另一快地的使.
医院医疗纠纷如何处理
1、报告。《医疗事故处理条例》第十三条规定：“医务人员在医疗活动中发生或者发现医疗事故，可能引起医疗事故的医疗过失行为或者发生医疗事故争议的，应当立即向所在科室负责人报告，科室负责人应当及时向本医疗机构负责医疗服务质量监控的部门或者专(兼)职人员报告;负责医疗服务.
租房合同丢了还是否有效
一、租房合同丢了还是否有效？
租房合同丢了还是否有效一、租房合同丢了还是否有效？有效。当租赁合同丢失后，如果有收据可以说明租金的，则可以证明租赁关系。因此租房关系仍然合法有效，但建议补签合同。可以根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所.
什么是全面履行原则
全面履行原则，又称“正确履行原则”或“适当履行原则”，是指当事人按照合同规定的标的及其质量、数量，由适当的主体在适当的履行期限、履行地点，以适当的履行方式，全面完成合同义务的履行原则。 .
※
相关法律咨询：
·
你好，
他打人到被打人家里打人，打伤住院费他不 你好，
他打人到被打人家里打人，打伤住院费他不拿，这事应该怎样解决.
·
在施工的同时,如何让甲方及时按合同付款
如何让甲方及时按
合同付款.
·
我的朋友不小心把我的另一个朋友弄伤了，破相了，怎么办 我的朋友不小心把我的另一个朋友弄伤了，破相了，怎么办.
·
我是在厂里上班，16?月l8日小腿胫腓骨骨折，厂里给 我是在厂里上班，16?月l8日小腿胫腓骨骨折，厂里给.
·
母亲是香港非永久居民父亲是大陆居民孩子能入澳门户口吗? 母亲是香港非永久居民父亲是大陆居民孩子能入澳门户口吗?.
·
我一句话说不好，老公开始就骂，当着孩子面拿刀，带着孩 我一句话说不好，老公开始就骂，当着孩子面拿刀，带着孩.
·
骗钱财怎么办？已经报警立案 骗钱财怎么办？已经报警立案.
·
我也收到了这样的短信，但是我都在还款，我还会被
起诉吗
我也收到了这样的短信，但是我都在
还款，我还会被
起诉吗.
·
你好我们店里员工突然晕到时候得了急病我们有责任吗 你好我们店里员工突然晕到时候得了急病我们有责任吗.
·
您好，我是一22岁青年在读大四。去年10月21日我小 您好，我是一22岁青年在读大四。去年10月21日我小学母校校庆，由于我小时候是宣传委员，头几天我当年的班主任致电我，让我去出席活动并当志愿者。我当时并没有答应，可她强迫我去。当天，因为我妈不在家，我和我爸.
·
我们离婚协议什么都有。两个男孩大的是她的，抚养小的是
我们
离婚协议什么都有。两个男孩大的是她的，抚养小的是我抚养。
离婚协议上面写的都清清楚楚的。车子房子写的都是他的名字都是她的。我只想把小的接回来。我就想发一个
法院起诉。让他把小孩给我。.
·
男方2008年婚内贷款，我不知道，2013年协议离婚 男方2008年婚内贷款，我不知道，2013年
协议离婚，问他有无
欠款他说没有，
协议我自己抚养孩子，孩子今年20岁，其实这20年一直都是我我自己养孩子，2018年3月判决夫妻共同债务，2020年
冻结扣款失信，.
·
刑事案件,我因买卖x支罪判刑5年 我因买卖x支罪判刑5年自【2010年12月8日-2015年12月7日】
上诉至河南省高院，维持原判。到监狱我继续申诉至原判单位安阳市中级
法院【2012年9月5日，2012年3月5日，2012年9月5日分别递.
·
起诉离婚要孩子
抚养权需要多少费用
起诉离婚要孩子
抚养权需要多少费用.
·
你好，我买了一套房子，没有签合同，可以退房吗？
你好，我买了一套房子，没有签
合同，可以退房吗？由于房子是亲戚开发的，当时由于比较信任他，所以没有签任何
合同，我就直接把房款全部打给了他，但是最近回去看了，他给我的房子是有问题的，别人都不要的一套房子，塞给.
·
传销属于刑事案件吗，想找毕节律师 传销属于刑事案件吗，想找毕节
律师.
·
离婚 家庭暴力 老公打老婆打官司会有什么结果
老公把他老婆牙打的掉了，如果打官司会有什么结果.
·
我家小孩因为银行卡被别人用了刑拘15天
律师好，我家小孩因为银行卡被别人用了
刑拘15天请问怎么办.
·
我的身份证上的龄比实际龄小了三岁，我是青海的户口，可以改吗？ 我的身份证上的龄比实际龄小了三岁，我是青海的户口，可以改吗？.
·
现在皮卡要不要放大号牌了？怎么交警还要罚款 现在皮卡要不要放大号牌了？怎么交警还要罚款.
·
在泰安装树苗去新疆安全到达卸货后因树苗出现严重问题双 在泰安装树苗去新疆安全到达卸货后因树苗出现严重问题双方不付运费怎么办.
·
交通费、误工费怎么计算？ 你好！
交通事故诉讼中，交通费、误工费怎么计算？交通费是否包括处理事故发生的打的费用。另外因为车子在修理，这一个星期没车子上下班，都是打的的，我要求的交通费用是否包括我上下班打的费用。误工费是否只要出具单位.
·
我老公是开半挂车的司机，拖欠工资不好意思崔，朋友都烦
我老公是开半挂车的司机，拖欠
工资不好意思崔，朋友都烦.
·
怎样算起诉离婚 感情不合，没有共同语言并且经常打架
110.254.142.222.
·
钱律师你好，我在修车店买了个行车记录仪出现问题店里老
钱
律师你好，我在修车店买了个行车记录仪出现问题店里老.
·
商场被抢，能否起诉商场
我两年前在多彩商城批发服装，当时从二楼到一楼下楼梯时被一男子抢包，当时楼梯人很多，无人帮忙，我被拉倒，在离一楼楼梯口三个台阶时被时摔倒在地，包被抢走，包内有四千多元，一部手机价值二千多元，在西安已备案，至.
·
你好：别人欠钱总是拖着不还，打电话要钱就说没钱，总共
你好：别人
欠钱总是拖着不还，打电话要钱就说没钱，总共欠2万，还差6千元没有还，欠条写的分三次还，实际分了好几次还，五月份欠的，到现在还差6千元没有还，我该怎么办。.
·
雇用关系，单只眼睛失明伤残7级，年龄63岁，月
工资8
雇用关系，单只眼睛失明
伤残7级，年龄63岁，月
工资8000，医药费50000元，雇主要承担多少责任，赔偿多少金额？雇主现在说不承担责任，额外补偿15000元.
·
劳动合同，今天说，明天就走，工作一多就是不签劳动
合同 劳动
合同，今天说，明天就走，工作一多就是不签劳动
合同.
首页 >>法律知识
部门主任 法学学士 
