无锡房产律师长期从事房产法律研究，具有房产法律法规理论基础、实践经验,擅长处理无锡房产抵押、无锡房地产纠纷、建筑合同、建筑工程款等。
★遇到房产纠纷问题，需要咨询律师？
律师热线：18651990859（房产买卖、租赁、建筑工程纠纷）
无锡房产律师谈逾期办房产证的法律纠纷：
实际中，有些卖家不给办房产证，导致逾期办房产证，而有的买家也没有意识到房产证的问题，以为只要拿到房子就没问题，结果导致逾期办理房产证又过了诉讼时效。
根据法律上的规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人都要承担违约责任：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
所以，不管是什么情况，超过上面给的时间，那么就可以定为逾期办理房产证了。
而且，在根据相关的规定，合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
因此，在出现逾期情况，又超过这一年期限的，就是超过诉讼时效了。不过，逾期办房产证，即使是过了诉讼时效的，那还是可以起诉的。在司法实践中，即使过了诉讼时效，权利主体依然存在，并不影响购房提诉讼，只是购房者会丧失胜诉权.中法网。
所以，建议一旦出现购房纠纷，要注意时效的问题，尽快通过司法程序解决。
无锡房产律师谈交易房屋被查封，买方诉请按约定解除合同、双倍返还定金，.会支持吗？
1.依法成立生效的合同对双方当事人有约束力，双方均应该按照合同约定履行各自义务，承担相应责任.中法网。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，《房屋买卖合同》及《补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，依法成立生效.中法网。按照约定，诉争房屋被查封或者限制转让导致张某无法取得诉争房屋的，杨某构成根本违约，张某有权解除合同.中法网。诉争房屋在合同履行期间被.查封，杨某虽抗辩称其已经提起相关申请或者诉讼进行救济，但仍未改变诉争房屋已经被查封的事实.cnLaw.net。且杨某亦未按照约定在约定期限内办理诉争房屋的解除抵押登记手续，故张某要求解除合同于法有据，.应予支持。
按照《补充协议》约定，因杨某违约致使合同被解除，房产经纪公司收取张某的所有费用不予退还，由杨某直接赔付张某.中法网。现有证据证明张某直接向房产经纪公司交纳的居间代理费为273900元，张某要求杨某支付于法有据，.支持。但交易保障服务费系张某向咨询服务公司交纳，其要求杨某负担没有依据，.不支持。
2.当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，因一方违约使合同不能继续履行时，可对违约方适用定金罚则。
★遇到房产纠纷问题，需要咨询律师？
律师热线：18651990859（房产买卖、租赁、建筑工程纠纷）.中法网。
※相关知识：
·无锡房产律师处理房屋买卖、厂房租赁、商铺买卖、建筑工程款纠纷案件
·无锡市所有看守所会见规定、取保候审
·无锡市看守所会见手续、地址、电话汇总表
·无锡市劳动人事仲裁院（委员会）地址、电话、受理时间一览表
·宜兴市看守所地址、电话、会见时间
误工费会不会看银行流水只要是公司工资流水就可以作为证据。银行流水一般需要最近6个月。分工资流水和现金流水。银行专用纸打印，结息要准确，金额要达到。按揭、贷款、签证、入职。代办。全国银行流水，希望能帮到您。二、误工费是什么误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间（误工时.
一、醉驾90应该如何处罚??醉驾，一般会被法院判处6个月以下的拘役，并处罚金数千元。如果血液酒精含量不超过200毫克/100毫升，如果没有无证驾驶、酒驾前科等从重处罚的情节，可以判处缓刑。《刑法》第一百三十三条第二款规定：在道路上驾驶机动车追逐竞驶，情节恶劣的，或者在道路上醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金。最高人民法.
监狱提请暂予监外执行程序是怎样的具有监外临时执行条件的罪犯，人民法院可以直接判决。人民法院决定暂停监狱外处决的，应当对监狱外的执行作出决定，确定罪犯的基本情况，由判决确定的指控和处罚，以及在监狱外临时执行判决的理由和依据。监狱在执行判决、裁定过程中，对符合监外执行条件的罪犯，应当向省、自治区、直辖市监狱管理机关提出书面.
交通人伤事故法院支持的费用赔偿有哪些？交通事故损害赔偿纠纷案件处理过程中，伤者医疗费根据医疗机构出具的医疗费、住院费等收入凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。误工费误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。护理人员有收入的，参照误工费的规定计算;护理人.
无论是单位还是个人，在获得土地使用权后，为了防止第三方对土地主张权益，一般都会及时办理土地使用权证。不同的主体办理证件的流程是不同，且还跟通过何种方式获得的土地使用权证有关。那么，个人土地使用证怎么办理流程?个人土地使用证办理流程:(一)办理国有土地使用证(一级市场)1、所需资料：a、企业工商执照(复印件);b、法人机构代码证.
※
相关法律咨询：
·
房贷拖欠了4天银行催款单说已经诉讼了 房贷拖欠了4天 银行催款单说已经诉讼了
来自手机.
·
律师好！我有一位朋友借了五分五十万的高利贷，现在几乎
律师好！我有一位朋友借了五分五十万的高利贷，现在几乎滾到一百万了，请问
律师高利贷是法律不允许不认可的，是否可以通过法律途径取消高利贷回归银行正常利息货.
·
劳动维权——急急急急 企业与我解除劳动
合同未及时通知我本人，导致办理失业金逾期，无法办理，我该怎样维权？急！求帮助——谢谢.
·
你好，想咨询一下醉驾加涉嫌逃逸加妨害公共交通安全罪你 你好，想咨询一下醉驾加涉嫌逃逸加妨害公共交通安全罪你能把刑法减轻吗？咋收费的？.
·
别人欠钱不还。但是没有证据怎么??
别人
欠钱不还。但是没有证据怎么??
link.
·
过了几个月买了辆汽车，请问这样算是夫妻共同财产还是男 过了几个月买了辆汽车，请问这样算是夫妻共同财产还是男.
·
女方和男方离婚，女方
起诉了，因为别的原因没有判离，男
女方和男方
离婚，女方
起诉了，因为别的原因没有判离，男.
·
在酒店客房浴室外滑倒摔伤、肋??0根多发性骨折、责任 在酒店客房浴室外滑倒摔伤、肋??0根多发性骨折、责任.
·
小规模纳税人帮别人开发票属于违法行为吗？ 小规模纳税人帮别人开发票属于违法行为吗？ .
·
挺严重的还没回家了吗 挺严重的还没回家了吗.
·
配资网买卖股票，网站不能进去，怎么办
配资网买卖
股票，网站不能进去，怎么办.
·
请问一下，我们农村老房子改建，位置往后移了2.3米， 请问一下，我们农村老房子改建，位置往后移了2.3米，这个地也是自己的，没有影响别的，问违规吗？.
·
陈律师早上好，
律师能否调看当事人的口供？请你们
律师接
陈
律师早上好，
律师能否调看当事人的口供？请你们
律师接见当事人一次费用多少钱。.
·
要离婚了 究竟我的合法权益有哪些
律师你好 我结婚3年多了 有一个两岁多的女儿 因为他出轨导致感情破裂 双方都决定
离婚 我虽然明知道他的背叛 但是手里一点实质性的证据也无 我只想要女儿 女儿从出生到现在都跟我一个人长大 对我的依赖很深 在.
·
合伙做生意，现在不想干了，准备撤资，对方承认撤资，现 合伙做生意，现在不想干了，准备撤资，对方承认撤资，现在说一年之内给完，不写欠条怎么办，.
·
我在长春邮证速递物流上班三了?0?0日上的班说给上保 我在长春邮证速递物流上班三了?0?0日上的班说给上保.
·
喝了正气水定酒驾，二次酒驾定性怎么办？ 喝了正气水定酒驾，二次酒驾定性怎么办？.
·
刘律师，你好，情况是这样的，我们村的牛坡地被xx征用
刘
律师，你好，情况是这样的，我们村的牛坡地被xx征用给企业建厂，牛坡地是我们村放牛用的牧场，我们村只有使用权，拥有权属林场所有，面积是500亩，在1983年的时候和xx部门签订有
协议，
协议内容有一点是这样.
·
二房东收押金跑了找不到人 二房东收押金跑了找不到人.
·
一级小学生在体育课自由活动时间，导致这位小朋友受伤， 一级小学生在体育课自由活动时间，导致这位小朋友受伤，.
·
你好律师，去年被天水一个女的联系做外汇，亏了近30万
你好
律师，去年被天水一个女的联系做外汇，亏了近30万，还能追回来吗？追回来一半也行.
·
走法律程序好，还是调解好，发款按什么比例发 走法律程序好，还是调解好，发款按什么比例发.
·
离婚协议疑问,是这样
是这样，我们
离婚时有一个
协议没写进去，后来两个人自已写了份
协议没去公证过有效吗？.
·
拿木棍入侵人家家里直接打人头打成红肿 拿木棍入侵人家家里直接打人头，打成红肿属于民事还是刑事.
·
中介没告诉我们实情的情况下让我们去菲济说这里走的快不 中介没告诉我们实情的情况下让我们去菲济说这里走的快不.
·
房屋租赁,房屋租赁 房屋租赁.
·
我大舅哥在曹县被车撞死了责任都在大车能陪家里多少钱 我大舅哥在曹县被车撞死了责任都在大车能陪家里多少钱
.
·
劳务输出没有合同咋追回拖欠的
工资 劳务输出没有
合同咋追回拖欠的
工资114.226.204.210.
·
上下班发生交通事故 上下班发生
交通事故，
保险公司和
工伤能一起赔偿吗.
首页 >>法律知识
副主任 法学学士 
