安徽马鞍山房地产律师专注于房地产纠纷法律服务，提供房地产纠纷的全面解决方案。
业务范围：房产买卖纠纷咨询、房产集体维权诉讼咨询、离婚、家庭继承房产纠纷咨询、小产权房纠纷咨询、查封、执行异议等不动产权纠纷咨询。
▲马鞍山房地产律师谈继承：
继承开始后，应当首先看死者生前是否签署有遗赠抚养协议或留有遗嘱。死者生前有遗赠扶养协议的，应当优先按遗赠抚养协议的约定分配遗产，遗赠抚养协议优先于遗嘱和法定继承；死者生前留有遗嘱的，优先于法定继承。如何没有遗赠抚养协议，也无遗嘱，则适用法定继承.中法网。法定继承应首先由..顺序继承人开始继承。..顺序继承人是配偶、子女、父母.cnLaw.net。只有在..顺序继承人均不存在的情况下，才有第二顺序继承人予以继承.中法网。第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母.中法网。本案中，在李大妈已有子女作为..顺序继承人的情况下，其弟弟作为第二顺序继承人是无权继承房产的。当然，如果其弟弟有证据证明其对姐姐扶养较多的话，可以分给他适当的遗产。
▲马鞍山房地产律师谈认购书、购房定金：
在商品房买卖过程中，当购房人选中自己满意的楼盘，与开发商达成购房的初步意向后，双方通常会签订认购书（也有叫作预定书或订购书的）。认购书起到为购房人预留房号，保证签订商品房买卖合同的作用.中法网。本案中买卖双方虽然没有签署认购书，但购房人已经交纳了购房定金.中法网。从收条内容看，该购房定金属于立约定金，即为保证正式签订商品房买卖合同而交付的定金.cnLaw.net。根据《合同法》关于“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”的规定，开发商在收取了姚刚3万元定金后，却在双方签约前将姚刚预定的房屋另买他人，开发商应当双倍返还姚刚已付的定金，以自负恶意毁约的后果。如果开发商拒不支付6万元，姚刚可向.起诉开发商，姚刚的主张会得到.支持的.中法网。
▲马鞍山房地产律师提醒：
认购书一般都会对作为标的物的商品房的具体位置、面积、价款做出约定，同时还约定购房人应当交纳的预付款、定金、押金或订金.cnLaw.net。一般来说，只有买卖双方明确书面约定了“定金”字样，才是法律意义上的定金，才能适用定金罚则，即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。购房人还应注意的是，购房定金不应超过总合同价款的20％，买卖双方在认购书中要对定金罚则的适用做出尽可能详尽的约定.中法网。
★遇到房产纠纷问题，需要咨询律师？
律师热线：18694988110（房产买卖、租赁、建筑工程纠纷）
.中法网。
※相关知识：
·含山县看守所律师会见、取保候审、地址电话
·当涂县看守所_当涂县看守所地址和电话,马鞍山当涂看守所拘留会见取保候审
·当涂县看守所地址、电话、会见时间
·马鞍山市看守所_马鞍山葛羊山看守所地址和电话，拘留会见取保候审
·来安县看守所_来安县看守所地址和电话,安徽来安看守所拘留会见取保候审
错告能引起诉讼时效中断吗?错告不能引起诉讼时效中断。1、起诉即权利人依诉讼程序主张权利，请求人民法院强制义务人履行义务。起诉行为是权利人通过人民法院向义务人行使权利的方式。故诉讼时效因此而中断，并从人民法院裁判生效之时重新起算。2、请求这里是权利人直接向义务人作出请求履行义务的意思表示。这一行为是权利人在诉讼程序外向义务人.
许多人在犯罪之后，会选择在开庭前认罪。法院面对这种开庭前认罪的，或许会依照认罪认罚从宽的条例来处理。那么，是不是每个人人在开庭前认罪，都会按照认罪认罚从宽来处理呢?本站我们整理了一下内容，来看看这方面的相关规定。从保障人权和确保司法公正角度，对以下几类案件是不适用的：一种是犯罪嫌疑人、被告人是属于尚未完全丧失辨认或.
买二手房时购房合同如何签
买二手房时购房合同如何签1、在签订合同前认真核实房主的身份，严防假房主或者一房多卖的情况。这种情况在现实中是比较多见的，受害者最终往往是购房者，因此必须严格核实房主身份;2、在签订合同时要明确约定付款时间和过户时间。这个条款的重要性体现在卖房人希望得到价款，而买.
在我国赠予多少年不能收回财产赠予一般是建立在当事人自愿的基础之上的，在生活当中，直系亲属之间的财产赠予，或者是房子赠予，这都是比较常见的问题。问题是在决定赠予之前如果没有考虑清楚的话，就要谨慎的签订赠与合同。有些赠予人在已经签订赠予合同之后才开始担心，在我国赠予多少年不能收回?一、在我国赠予多少年不能收回?我国《合同法.
单身女性收养孩子的条件是什么(一)无子女或只有一名子女(华侨收养三代以内旁系血亲的子女，可不受限制)。(二)有抚养教育被收养人的能力。(三)未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病。(四)年满30周岁。(五)无配偶者收养异性子女的，收养人与被收养人的年龄应当相差四十周岁以上。(六)无子女的收养人可以收养两名子女;有子女的收养人只能收养一名.
※
相关法律咨询：
·
姜律师你好，3月没发
工资 3个月没发
工资这个情况怎么办.
·
劳动公伤,我村村民黄某与他人合伙在本村买下一片木头 我村村民黄某与他人合伙在本村买下一片木头，因去年大水把路冲毁，为了方便把木头搬下山，就叫我帮忙修路，在干活当中我被山上滚下的石头压中左脚，现在失去劳动能力，所有
医疗费都是我自己付的，现在我想问黄某要
医疗费.
·
与前期价格相差太多不愿出手求帮助 与前期价格相差太多不愿出手求帮助 .
·
你好！本人妻子与今年六月离家出走了，后来了解是跟一个 你好！本人妻子与今年六月离家出走了，后来了解是跟一个
拆迁户跑了，现在要
离婚。说是
离婚后在带个孩子和
拆迁户结婚后分钱分房分商铺，给孩子名下三十万。有录音.
·
我是养殖户，我在给羊贩子卖羊欠的一万四千元钱两了要不 我是养殖户，我在给羊贩子卖羊欠的一万四千元钱两了要不.
·
未满14周岁强奸会有案底??
re 未满14周岁强奸会有案底??
re.
·
邻居家的空调外机对的我家的窗户 邻居家的空调外机对的我家的窗户.
·
你好，陈律师我有些事能咨询一下吗
你好，陈
律师我有些事能咨询一下吗.
·
我在淘宝帮人刷单做好评，是买家找了第三方请他找人刷单 我在淘宝帮人刷单做好评，是买家找了第三方请他找人刷单.
·
国家有法律规定不给办盖平房规划证的法规吗？？ 我家院子里有块空地想要盖房子 城建局不给办盖平房的规划证 我想咨询一下
律师 国家法律有不给办盖平房规划证的法律规定吗？ 这种情况应该怎么办呢
116.112.1.
·您好！因为村中选举，支部老是偏向支持别人竞选妇女主任
您好！因为村中选举，支部老是偏向支持别人竞选妇女主任，一气之下把支书的鱼缸𠂆污染环境实名举报了支书找人说不是他的鱼缸𠂆，找人顶替了，选上妇女主任之后，支书不让参加村中一切大.
·想推翻协议离婚应该怎么做
老公结婚后经常在外x博，今年6月低发现他还搞婚外恋，7月闹离婚。现已办好手续，孩子5个月。结婚期间他以购车名义向我母亲呵呵表哥借了11万元。我听说他要和那个女人结婚了。我想推翻协议离婚。讨回欠款，还有2年.
·我老公出轨三，现在要和小三结婚，他要求净身出户，我们
我老公出轨三，现在要和小三结婚，他要求净身出户，我们.
·打架没碰着她母亲_但他母亲要额人我还挨打了
我和她儿子打架，她倒下要额我，我还被打了，我该怎么办？他因该受到什么法律责任.
·无证骑行踏板被罚无证驾驶，罚?00?个月没交，现在总
无证骑行踏板被罚无证驾驶，罚?00?个月没交，现在总.
·你好！请问收红包100元，但零用钱没入账。怎么办？谢谢
.
·但是用了假身份证，骗了Y，Y已经生下了M的孩子，与M
但是用了假身份证，骗了Y，Y已经生下了M的孩子，与M.
·你好，公司有上生育险，公司一直按照正常薪资待遇发放，可是我是非婚生子，公司有权解除合同或是起诉我吗？
你好，公司有上生育险，公司一直按照正常薪资待遇发放，可是我是非婚生子，公司有权解除合同或是起诉我吗？ .
·老板欠我工资都快三年了，现在就给一张预支单说钱给够了
老板欠我工资都快三年了，现在就给一张预支单说钱给够了，现在电话不接，信息不回，我该怎么办.
·补充提问（怎样要求对方（被告）提供证据？）
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十五条规定：有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立。 &nb.
·请问在黔江请律师费用如何计算
请问在黔江请律师处理交通事故，费用是如何收取，摩托和大货车追尾，摩托车一人死亡，一人轻伤，现在事故报告还未处理出来，请问该如何处理？119.145.150.21
·左手食指被机器割断了一根筋，已经申请了工伤认定，但是
左手食指被机器割断了一根筋，已经申请了工伤认定，但是.
·我母亲56岁，被同村一年轻媳妇脸部抓伤，手部挠伤，该怎么处理
我母亲56岁，被同村一年轻媳妇脸部抓伤，手部挠伤，原因是我妈养了一只狗，是我爸从市场买的，养了一年多了，她说是她家的，两人争吵随后年轻媳妇动手打了我妈按形势案件怎么处理？
.
·新装修房屋天花板掉落，能否找开发商理赔租金
我买的泉州晋江华泰国际新城七期的房子，在交房半年后装修，是2011年8月装修好了（装修时
没有把房子原来刷的水泥块没有敲下来，只在外面刷白漆。目前已经入住了，在11月28早上9点
·我是租村委的的集体用地，国土所发了通知说违反了中华人
我是租村委的的集体用地，国土所发了通知说违反了中华人.
·单位不给签固定合同该怎么办？
我的朋友是一家国企卫生所的医生（有干部编制），已在该单位工作满了十，原先签订的劳动合同已经到期，现在准备续签合同，我朋友要求单位与其签无固定期限的劳动合同（根据劳动法0条第二款），但单位提出只能签一期限的.
·如何要回我们的房屋,房屋土地所有权登记是我母亲的名字
房屋土地所有权登记是我母亲的名字，但是村委没办房产证，我们一家在屋里居住了10年，父亲去世之后我叔叔一家的户口在我们不知情的情况下把户口落进去了，现在拆迁他们和拆迁方签订补偿协议我们一无所有，我们起诉，区.
·交通事故的赔偿
17年4月22日，68岁老人被小汽车撞到，（事故鉴定是对方全责）造成膝盖下一处骨折，脚踝骨折，腰2处骨折，脖颈一处骨折。腰和脖颈骨折不能手术，要让其自然愈合。腿上骨折做了手术。于5月20日出院。手术费用7.
·发了2元QQ红包被人抢先领了，对方拒不承认领过，不归
发了2元QQ红包被人抢先领了，对方拒不承认领过，不归.
首页 >>法律知识
主任律师 执业19年
