安徽马鞍山房地产律师专注于房地产纠纷法律服务，提供房地产纠纷的全面解决方案.cnLaw.net。
业务范围：房产买卖纠纷咨询、房产集体维权诉讼咨询、离婚、家庭继承房产纠纷咨询、小产权房纠纷咨询、查封、执行异议等不动产权纠纷咨询。
▲马鞍山房地产律师谈继承：
继承开始后，应当首先看死者生前是否签署有遗赠抚养协议或留有遗嘱。死者生前有遗赠扶养协议的，应当优先按遗赠抚养协议的约定分配遗产，遗赠抚养协议优先于遗嘱和法定继承；死者生前留有遗嘱的，优先于法定继承。如何没有遗赠抚养协议，也无遗嘱，则适用法定继承.cnLaw.net。法定继承应首先由..顺序继承人开始继承。..顺序继承人是配偶、子女、父母.中法网。只有在..顺序继承人均不存在的情况下，才有第二顺序继承人予以继承。第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母.cnLaw.net。本案中，在李大妈已有子女作为..顺序继承人的情况下，其弟弟作为第二顺序继承人是无权继承房产的。当然，如果其弟弟有证据证明其对姐姐扶养较多的话，可以分给他适当的遗产.cnLaw.net。
▲马鞍山房地产律师谈认购书、购房定金：
在商品房买卖过程中，当购房人选中自己满意的楼盘，与开发商达成购房的初步意向后，双方通常会签订认购书（也有叫作预定书或订购书的）。认购书起到为购房人预留房号，保证签订商品房买卖合同的作用。本案中买卖双方虽然没有签署认购书，但购房人已经交纳了购房定金。从收条内容看，该购房定金属于立约定金，即为保证正式签订商品房买卖合同而交付的定金。根据《合同法》关于“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”的规定，开发商在收取了姚刚3万元定金后，却在双方签约前将姚刚预定的房屋另买他人，开发商应当双倍返还姚刚已付的定金，以自负恶意毁约的后果.cnLaw.net。如果开发商拒不支付6万元，姚刚可向.起诉开发商，姚刚的主张会得到.支持的。
▲马鞍山房地产律师提醒：
认购书一般都会对作为标的物的商品房的具体位置、面积、价款做出约定，同时还约定购房人应当交纳的预付款、定金、押金或订金.中法网。一般来说，只有买卖双方明确书面约定了“定金”字样，才是法律意义上的定金，才能适用定金罚则，即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金.cnLaw.net。购房人还应注意的是，购房定金不应超过总合同价款的20％，买卖双方在认购书中要对定金罚则的适用做出尽可能详尽的约定.中法网。
★遇到房产纠纷问题，需要咨询律师？
律师热线：18694988110（房产买卖、租赁、建筑工程纠纷）
。
※相关知识：
·马鞍山劳动仲裁
·马鞍山讨债
·当涂县看守所_当涂县看守所地址和电话,马鞍山当涂看守所拘留会见取保候审
·当涂县看守所律师会见流程、取保候审、地址电话
·来安县看守所地址、位置导航、律师会见手续
一、9级交通伤残赔偿标准都包括什么?九级伤残具体赔偿项目和标准：1、医药费：根据实院发生计算，请一定保管好票据原件;2、后续治疗费：根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用;3、营养费：根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定，一般为500至5000元;4、住院伙食补助费：30元/天×实际住院天数;5、护理费：护理.
当事人放弃继承的后果都有哪些放弃继承权实际上是对继承地位和继承份额的放弃。继承人一旦作出放弃遗产的意思表示，就意味着该继承人永远失去了对特定被继承人遗产的继承权，不能再予以撤销变更了。放弃继承的意思表示人必须是具有完全行为能力的继承人，而且这种意思表示应由其本人亲自作出。无行为能力人和限制行为能力人的法定代理人不得代理.
一个公司存在诈骗怎么办?一、一个公司存在诈骗怎么办及时向有关部门举报公司诈骗行为，并且收集公司诈骗证据。二、公司诈骗一般员工的法律责任要根据该员工参与的程度来判断：如果该员工积极参与诈骗的，则构成网络诈骗罪，属于共同犯罪，要承担刑事责任;如果只是普通员工，一般参与的，则一般不承担刑事责任。另外，单位进行网络诈骗.
行为人只要违反有关海关的法律法规，逃避海关监管，非法运输、携带、邮寄依法应当缴纳关税和其他进口环节代征税的香烟进出境的，是走私行为。走私香烟，偷逃应缴税额在十万元以上的，构成走私普通货物罪。《刑法》第一百五十三条规定，走私本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的，根据情节轻重，分别依照下.
专利权的保护范围是怎样的在专利中也具体分为了三种，即发明创造、实用新型以及外观设计。针对不同的专利，我国规定的专利保护期限是不同的，而此时当事人需要缴纳的专利年费也不一样。不过在专利权的保护范围方面，这三者却存在一定的相似之处。那具体来说专利权的保护范围是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、专利权的保护范围是怎样.
※
相关法律咨询：
·
我在边城监狱打的第一针新冠疫苗现在回四川了查不到 我在边城监狱打的第一针新冠疫苗 现在回四川了查不到信息怎么办.
·
换瓦时宋*租赁被告举升机运送原告施工。想问下原告的工 换瓦时宋*租赁被告举升机运送原告施工。想问下原告的工.
·
产权车位纠纷小区实行在线选车位我想换到一个好一些的位 产权车位纠纷小区实行在线选车位我想换到一个好一些的位.
·
交通事故处理
您好：我兄长今年2月受雇于某货运车主，跑长途货运，2011年4月26日下午在送货返回途中在启东市区发生
交通事故，事故发生时货车正常行驶（据货车上另一人描述车速为40码，为避让一洒水车紧急刹车），空载，车长.
·
您好我想咨询的是:“去该厂工作之前告诉我的是2800 您好我想咨询的是:“去该厂工作之前告诉我的是2800元一个月，一个月月休四天，因为他的
工资发放的时间也不是固定的我三月11日到31日的
工资在四月30日才结，而结
工资时才告知我因为不是整月的只能发放3月份干.
·
不签订劳动合同 不缴纳任何
保险 我再银川一家***有限公司上了一年的班，公司没有签订劳动
合同，没有缴纳各种
保险 先前口头承诺的奖金也没兑现，平时的加班到年底也没有兑现，这样的情况我如果提出
劳动仲裁需要准备哪些材料
目前.
·
我在两前买的二手房，交的全款，并按合同约定交清了所有
我在两前买的二手房，交的全款，并按
合同约定交清了所有.
·
起诉离婚。因双方感情破裂。分居已经3年
起诉离婚。因双方感情破裂。分居已经3年.
·
在中介公司买房，房子没到手，钱也退不上 律师你好，本人于2016年12月20号在民和县
房产中介公司看中了一套顶账房，当初中介公司承诺只收房价1％的中介费，没告知要收其他任何费用，而且我已明确说明我上学时的贷款有逾期，不知道能不能再贷下来，他们给.
·
你好，昨天申请了一个贷款卡号填写错了要?000元的保 你好，昨天申请了一个贷款卡号填写错了要?000元的保.
·
我想要儿子的抚养权，但是
离婚后我又跟前夫在一起了，还
我想要儿子的
抚养权，但是
离婚后我又跟前夫在一起了，还.
·
购买附带加工,我在宝岛买了00的镜架他们那里没有我要的镜片只有科达的而且比其他地 我在宝岛买了00的镜架他们那里没有我要的镜片只有科达的而且比其他地方贵了一辈所以我在别处买的尼康镜200磨片不专门加钱当初他们吹它那是特级配镜师就说好拿他们那磨片配镜结果配出来连国标这个最低标准都达不到瞳.
·
离婚，除了抚养费无任何纠纷，
离婚，除了抚养费无任何纠纷，.
·
拆迁区域中的我----急急急急！！
各位
律师，大家好： 我咨询：1.我家是否可以要求村里分田和在
拆迁安置房购买一套安置房？ .
·
甲方钱没给完，质量有问题，我没有资质。合同被法律保护
甲方钱没给完，质量有问题，我没有资质。
合同被法律保护.
·
你好能帮我发下你们的具体地址 你好能帮我发下你们的具体地址.
·
屋顶漏水，楼下的受法律保护吗 屋顶漏水，楼下的受法律保护吗.
·
离婚于本月22日已开过庭签过字，但发现财产分割严重不
离婚于本月22日已开过庭签过字，但发现财产分割严重不公平，其法官偏袒男方，现想
起诉，要求财产分割公平，否则推翻已签的
协议行吗？
.
·
我想离婚，请帮忙解决
我和我老婆都是西平的，我们于2005年11月经人介绍确立恋人关系，并于2006年5月结婚，2007年喜得贵子，夫妻关系一般，2011年四月我因血压高休假2个月，（我们两人均在广东打工，在两个工厂上班，相距.
·
诉讼保全后，
执行协助人不履行如何承担责任?
.
·
个人担保?00万，有七八家，现都已经执行了，又无力付
个人担保?00万，有七八家，现都已经
执行了，又无力付.
·
被人诱惑银行贷款，数额巨大，全部借给朋友，有欠条，现 被人诱惑银行贷款，数额巨大，全部借给朋友，有欠条，现分期，还不上，怎么办？.
·
遗产继承必须公证,王某去世
王某去世,留有部分
股票,不知其密一按揭房贷款尚未还继承人有妻子,女儿,母亲三人,该如何继继承人间没有发生纠纷,可以不去公证处进行
遗产公证吗.
·
注册个人所得税显示登录名己被占用怎么回事 注册个人所得税显示登录名己被占用怎么回事.
·
定金违约金,我于4月3日购买一批货物，支付定金200
我于4月3日购买一批货物，支付定金2000元，货物价值4800元，约定4月4日到货，我与厂家签了一份已交定金2000元的
协议。但是厂家没有按时送货。4月5日厂家打来电话说还得延迟15日才能到货。虽然有点晚.
·
突然被XX货在我卡里扣了一五十块钱，能退回来的吗 .
·
*人自首可以要求安乐死么？ .
·
公务员辞职批准通知书未送达，可以找原单位恢复劳动关系吗？ 公务员辞职批准通知书未送达，可以找原单位恢复劳动关系吗？可以找原单位恢复劳动关系吗和解决
保险问题吗？.
·
去8月因打架让我赔偿，法院现在才给我应诉书，
法院的人说是去8月份
起诉我想问这样法
去8月因打架让我赔偿，
法院现在才给我应诉书，
法院的人说是去8月份
起诉的我想问这样
法院对吗.
首页 >>法律知识
部门主任 法学学士 
