安庆市大观区人民法院山口法庭

安庆市大观区人民法院山口法庭简介、地址、电话

安庆市大观区人民法院山口法庭 详细地址：安徽省安庆市大观区县道附近 联系电话： 安庆大观区人民法院：灵活处置财产缩短执行时间 从安庆大观区人民法院了解到，日前，安庆大观区人民法院执行结案一起金融借款合同纠纷。执行法官根据案件具体情况，灵活运用处置措施，稳妥、安全地处置了两套房产，这要比正常评估拍卖程序，节省了个月以上的时间。 据了解，这起案件的申请执行人为安庆市一家商业银行，被执行人为一家汽车销售服务公司、刘某以及王某。案件受理后，经安庆大观区人民法院调查，发现被执行人除了抵押在申请人处的三处房产外，无其它财产可供执行。 “核实了被执行人财产状况后，我们立即启动了对抵押房产的处置工作，并确定了执行方案。”法官吴应南向记者介绍，被执行人刘某、王某名下的三处房产中，合肥市有两处，安庆市有一处。“由于合肥市的房产比安庆市的住房处置起来要快，我们将优先处置合肥市房产作为案件执行重点，力争快速执结案件。” 承办法官了解到，被执行人王某已将其位于合肥市的房产对外出租，且房屋承租人对该房有购买意向，但因财力限制，需要向银行办理按揭贷款[www.cnlaw.net]。承办法官考虑到常规评估拍卖程序耗时较长，而且王某所有的房屋在拍卖成交后，可能存在交付困难[www.cnlaw.net]。决定对被执行人位于合肥市的房产通过变卖程序处置，安庆市的房产则通过拍卖程序进行处置。 吴应南说：“变卖程序需要申请执行人和被执行人双方对房产变卖的价格认可。变卖成交后办理产权证照过程中，还需双方当事人协助房屋买受人办理，因此变卖程序虽比拍卖程序节省时间，但过程比拍卖程序繁琐。如果房屋买受人还需办理银行按揭贷款的话，法院还需向合肥市存量房资金托管中心下达协助执行通知，要求资金托管中心对交易房款先冻结再扣划至法院账户[找律师网]。” 被执行人刘某因经营不善，案件执行时已到江苏省打工。为此，承办法官先是电话联系了刘某，向其说明案件执行方案及厉害关系[www.cnlaw.net]。为加快案件执行进度，承办法官通过执行联动机制，请求公安机关协助查找并控制刘某。同时，让刘某的亲朋好友做刘某的工作，最后刘某同意以万元变卖合肥市的房产，并主动带领承办法官到合肥市实地查看房产，配合法院执行[找律师网]。 吴应南告诉记者，被执行人王某名下房产的买受人即房屋承租人来自皖北农村，经济能力有限，需向银行办理按揭贷款。“房价万元，贷款万元。在办理按揭贷款过程中，法院需要将房屋部分价款此案中即首付万元，及后续房款在托管中心进行冻结[找律师网]。待价款全部到位后，一并扣划至法院账户，这就增加了执行风险。” 吴应南说，为降低风险，承办法官和申请人、买受人沟通，确定方案为：买受人先将首付款以外的价款支付到法院[www.cnlaw.net]。“待按揭贷款成功，并将全部房屋价款到位后，再将买受人支付的垫付款从法院退还。” 吴应南说，承办法官先后次前往合肥市协调各方当事人，以及处理房产、土地、资金托管、税务等相关事务，将被执行人两套房产稳妥、安全处置完毕。“这比正常评估拍卖程序，节省了个月以上的时间。”。    ┝安庆市大观区人民法院山口法庭怎么走？ >>>点此查看地图导航路线 ┝遇到安庆市大观区人民法院山口法庭相关法律问题？： >>>问律师：18656084778(沈律师) 19166418749(章律师)  ┝相关知识：   什么人对作品享有出租权出租权的权利主体是指依法对作品享有出租权的权利人，即作品的创作者和作品的传播者，它包括两类：一类是普通主体，即享有真正版权的人，包括原始主体和继受主体;另一类是特殊主体，一般是指传播作品的邻接权人。我国《著作权法》规定的出租权的主体为电影作品和以类似摄制电影的.   欠钱不还欠条五年了怎么办?可以先和债务人协商，协商不成的话只能起诉，但5年内没有和对方要过债的，会因为超过诉讼时效而失去胜诉权，如果被告方已超过诉讼时效进行抗辩的话，法院会驳回债权人的诉求。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条?向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律.   (一)土地补偿费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。(二)安置补助费安置补助费.   商标被抢注的坏处有哪些?商标被抢注的坏处有制约企业的发展，让企业维权费用变高增加企业保护商标的成本，浪费商标资源等。《商标法》第三十二条申请商标注册不得损害他人现有的在先权利，也不得以不正当手段抢先注册他人已经使用并有一定影响的商标。①制约企业的发展：许多企业，在刚开始.   哺乳期辞退员工赔偿金如何给根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条的规定，女职工在哺乳期内，用人单位不得解除劳动合同。用人单位在女职工哺乳期内强行与其解除劳动合同，是违反我国法律规定的行为。根据我国《劳动合同法》第八十七条的规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当. >>>更多法律知识

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