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拆迁补偿款是夫妻共同财产吗？
律师文集
在婚姻关系期间，可能会因为房屋被
拆迁
而获得
拆迁
补偿款。那要是日后
离婚
的话，这个
拆迁
补偿款是夫妻共同财产吗?确定
拆迁
补偿款的性质，才能准确的做出分割。接下来，我们就来为您解答这个问题。一、
拆迁
补偿款是夫妻共同财产吗这要看被
拆迁
的房屋是公房还是私房，公房还是私房
拆迁
得到的
拆迁
补偿款认定不同。如果
拆迁
的房屋是私房，则要确定该
房产
是个人财产还是夫妻共同财产。如果被
拆迁
房屋是夫妻共同财产，则
拆迁
补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则
拆迁
补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。如果被
拆迁
的房屋是公房，则要考察当地的
拆迁
政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方
拆迁
补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的
拆迁
补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。 《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千零六十五条??男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、
离婚
时
拆迁
补偿款如何分割?在确定
离婚
补偿款如何分割时，首先要明确的是此时讨论的是
离婚
前的
拆迁
补偿款在
离婚
时的分割，因此，
离婚
时
拆迁
补偿款如何分配就需要确定房子的产权归属于哪一方。1、
离婚
房产
属于夫妻一方财产，
离婚
拆迁
补偿如何分割?
离婚
房产
属于夫妻一方的财产的，根据
拆迁
政策的规定，
拆迁
补偿款是给予房屋的所有权人，也就是房屋的主人(非居住人)。此时，由于房屋只属于夫妻一方，则
拆迁
补偿款只能属于夫妻一方个人财产，在
离婚
财产分割时不参与分割。因此，此种情况下，
离婚
拆迁
补偿款不进行分割。2、
离婚
房产
属于夫妻共同财产，
拆迁
补偿款
离婚
怎么分配?
离婚
房产
属于夫妻共同财产，也就是夫妻共同拥有房子的产权，房屋
拆迁
补偿款是对夫妻的共同补偿，属于夫妻共同财产，因此
拆迁
补偿款在
离婚
时按照夫妻共同财产平均分配。当然，一般情况下是平均分配，在分配时需要同其他共同财产一样参照照顾无过错方、女方、抚养子女一方的原则，对
拆迁
补偿款进行分配。3、
离婚
拆迁
补偿如何分割的例外情况上面两种情况属于一般情况，在生活中经常也大量存在对公房
拆迁
补偿款，
离婚
如何分割的疑问。对于未能取得产权的公房，虽然夫妻双方对房子都没有产权，但是按照规定也是可以得到
拆迁
补偿款的，此时，对于
离婚
拆迁
补偿款怎么分配呢?此时，夫妻双方都是有权分得
拆迁
补偿款的。一般分割
拆迁
补偿款的参照公房
离婚
分配的原则及标准对
拆迁
补偿款进行分割，公有居住房屋
拆迁
补偿款，在承租人、同住人之间的分配一般遵循一人一份，均等分割的原则取得
拆迁
补偿款。但有下列情形之一的，可以酌情多分：一是，承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按平均分得的补偿款无法购得房屋保证其正常生活的;二是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的;三是对公房内居住的未成年忍实际承担监护义务的。其实，
离婚
拆迁
补偿款如何分割的问题一点也不复杂，根本就是确定
房产
在
离婚
时是属于夫妻共同
房产
还是属于夫妻一方个人财产。确定
房产
的归属后，即可确定
拆迁
补偿款的归属，在
离婚
时就分割夫妻共同财产即可。根据上文的介绍，我们知道
拆迁
补偿款是否属于夫妻共同财产，主要还是要看被
拆迁
房产
的性质，如果是私房，那么一般情况下就是被认定为夫妻共同财产的。我们为您整理本篇文章，希望可以为您提供一些帮助。
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