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现在我们说的分期付款买房子，其实一般就是指的购房者通过按揭贷  律师文集   现在我们说的分期付款买房子，其实一般就是指的购房者通过按揭贷款的方式来购买房子，此时作为卖方考虑到自身利益，自然是不会允许买方分期向自己支付房款，通常都是由买方向银行申请按揭贷款，那此时分期付款买房子的步骤是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解吧。      一、分期付款买房子的步骤是怎样的      按揭购房要经过哪几步，具体操作步骤如下：      (一)借款人申请      办理按揭贷款时您需要提供相关资料给银行：身份证明、收入证明、购房合同、借款合同(如果非本地人按揭买房还需提供持有本地户口的担保人身份证明、收入证明)即可。银行需要对开发商的相关手续及借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批，审批通过后，贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款，贷款发放后，开发商返还购房者合同。按揭手续最好自己办理。      (二)接受贷款银行审查      贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。      (三)借款人与售房单位签订购房合同      借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。      (四)借款人办理抵押房屋的保险      借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。      (五)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同      借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。      (六)贷款银行划款      贷款银行将贷款以转账方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。      二、按揭购房需要注意的事项      (一)审查欲购楼盘是否符合贷款条件，提醒购房者首先要了解拟购房屋所属楼盘是否已与银行签约属于可以预售的期房范围。      (二)与发展商签订购房协议，交付定金，这里提醒您为避免纠纷，协议上应订明如果银行不同意贷款时定金以及付款方式等将如何处理，不要出现贷款批不下来，购房不成反要赔偿定金的情况。      因为现在的房价普遍都比较高，所以大多数人其实都是无法一次性支付全款的，此时选择向银行按揭贷款购房的情况就比较多了，也就是分期付款买房子。具体分期付款买房子的步骤，上文中已经作出了介绍。但此时也要注意，并非所有的购房者向银行申请按揭贷款，最终都是会被批准的，因此实际申请之前先了解清楚自己是否满足条件，以免不能获得贷款，损害到自身利益       ·小产权房能贷款吗,是否可以贷款       那些修建在农村集体土地上的房产，我们就称之为小产权房，这类房产是无法获得国家颁发的房产证的，因此在进行转让的时候会存在很大的风险。那小产权房能贷款吗？不少人都咨询过我们，下面就请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一.小产权房能贷款吗2011年11月，《关于农村集体土地...... ·房屋换房协议样本具体是怎样的       房屋换房协议样本具体是怎样的？越来越多的消费者对自己居住环境提出了较高的要求，想买更适合自己居住但由于经济条件不允许，于是就衍生了换房需求。简单来说，换房是现今大多数人为了满足自己的需要而想要拥有自己满意的房子，但是多数人却不了解有关换房相关法律知识，从而导...... ·约定共同房产赠与子女，离婚后可以...       约定共同房产赠与子女，离婚后可以撤销吗？有的夫妻为避免日后因为财产问题产生纠纷，双方就在婚内约定，将共同所有的房产赠与给子女，但对于这样的情况，日后要是夫妻离婚的话，就有可能出现反悔的情况。那此时约定共同房产赠与子女，离婚后可以撤销吗？我们整理了相关资料，马上...... ·二手房买卖怎样解除合同？       很多时候您只关注到签订二手房买卖合同时的各方面要求，也可能出现因为某些原因的影响解除合同的情况。那么,什么情况下二手房买卖合同才能解除呢?也就是说二手房买卖怎样解除合同呢?下面我们来为您分享解除二手房买卖合同相关内容。一、二手房买卖怎样解除合同1、二手房买卖合...... ·徐州市看守所会见须知、手续、时间、律师费用       徐州市看守所会见须知：1.严禁实.律师单独会见在押犯罪嫌疑人、被告人；...... ·常州交通事故律师       常州交通事故律师赔偿常年从事常州交通事故处理、保险...... ·劳动者违约金问题处理       劳动者违约，用人单位要求其支付违约金，违约金有两个作用：其一：损害赔偿作用。劳动者突然离职，肯定会对用人单位的生产经营造成一些负面影响，那么劳动者就应当给予用人单位补偿或赔偿。造成多大的经济损失在计量上是有一定的困难的，在现代企业和员...... ·非法经营罪是指什么,概念是怎样的       在我国，对于一些特定的物品，如电信业务、食言、烟草以及外汇等等，这些要么是由国家来经营，要么是在取得了特定的资格后才能经营，否则的话就会构成非法经营罪。那么您知道非法经营罪是指什么吗?我们为您做详细解答。一、非法经营罪是指什么非法经营罪，...... ·合同生效的要件有哪些相关内容       合同生效的要件有哪些相关内容合同的生效要件包括1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。所谓缔约行为能...... ·抢劫运钞车判刑是怎样的       以暴力或者胁迫等手段，威胁被害人拿出财务并抢走财务的行为，触犯了刑法里面的抢劫罪，面对这样的行为，法律给了严厉的惩处。抢劫罪中有一项加重罪行，就是抢劫运钞车的行为，下面，我们整理了抢劫运钞车判刑的相关知识，详细请阅读下文。一、抢劫运钞车，...... ·医疗损害责任纠纷原医疗费包括哪些       医疗损害责任纠纷原医疗费包括哪些医疗损害责任纠纷原医疗费包括哪些方面?县官法律规定：“按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算，凭据支付，但不包括原发病医疗费用。结案后确实需要继续治疗的，按照基本医疗费用支付。”1、医...... ·事故赔偿调解的参加人       交通事故调解参加人包括：（一）交通事故当事人及其代理人；（二）交通事故车辆所有人或者管理人；（三）公安机关交通管理部门认为有必要参加的其他人员。委托代理人应当出具由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书应当载明委托事项和权限。参加调解时...... ·软件著作权转让必须登记吗       软件著作权转让必须登记吗一、软件著作权转让必须登记吗软件转让合同“可以”向国务院著作权行政管理部门认定的软件登记机构登记(国家版权局主管全国软件著作权登记管理工作，国家版权局认定中国版权保护中心为软件登记机构。经国家版权局批准，中国版权保...... ·挪用特定款物罪       一、概念及其构成挪用特定款物罪，是指违反特定款物专用的财经管理制度，挪用国家用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物，情节严重，致使国家和人民群众利益遭受重大损害的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是国家关于特定款物专门使用的财经...... ·合同因违约解除后，违约金条款可否继续适用？       最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定：“买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以参照民法典第五百八十五条第二款的规定处理。”...... 有问题要咨询？现在我们说的分期付款买房子，其实一般就是指的购房者通过按揭贷 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 高雄律师  涪陵区律师  武汉律师  桃园律师  儋州律师  韶关律师  蚌埠律师  衡阳律师  邢台律师  池州律师  平顶山律师  东营律师  九龙坡区律师  西安律师  阳泉律师  中卫律师  沧州律师  德州律师  辽阳律师  博尔塔拉律师

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