法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
“租售同权”就像个炸弹一样引爆了房产界，在对租售同权有了一定
律师文集
“租售同权”就像个炸弹一样引爆了
房产
界，在对租售同权有了一定了解后，许多想买房的人就因此而开始动摇，因为租售同权许多人开始犹豫自己应该选择买房还是租房。下面我们就替您分析一下究竟租售同权买房租房哪个划算?
一、租售同权买房租房哪个划算?
什么是租购同权?就是租房者和房屋持有者同样享有房子带来的一切权利，包括备受关注的学区房等。你也可以这么理解，租售同权，其实就是将
房产
对应的学位的价值，可以单独拿出来交易了。以前，上学要先看
房产
证，没证还想上学?免谈。现在这么调整之后，就不看
房产
证了，主要你在这儿住就成。那么，这个学位的价值值多少钱呢?据菜籽君的了解，广州越秀区，一个重点小学旁边，房屋均价在5万上下。但如果这个学位已经被占用过，则要便宜10%。那如果按照90平米的小两房测算，这10%，也就是学位的价值为45万。那随后会发生什么结果呢?首先，房租的价格将会大涨，但会不会疯涨还要看。国人望子成龙、望女成凤的心情到那儿那儿都不会变。以前没有的机会，现在花点还能承受的钱就能解决，那么您都会去干。如果你将这45万拆成6年(也就是72个月)来算，每月租金可以达到6.25K，比现在的3K出头还是要贵上很多。其次，学区房房价估计短时间内不会再大涨了，但要说暴跌，估计也不会。毕竟，学位的价值将会大幅下降，需要有时间去消化。但房租大幅提升，从租售比的角度来说，投资的价值将大大提升，形成内在的价格支撑。再次，也是最重要的，你在学区房里面，你娃就一定能上吗?估计你想多了。因为，优质的教育资源就那么些。如果该政策落实，那必然的学区内的生源将会暴增，而本来重点学校的名额就少，就学压力就大，这再一加，如果都解决学校就受不了。估计以后会出来许许多多莫名其妙的筛选方式。最后，民办名校、各路培训机构将迎来黄金的发展时机。不论你想不想承认，教育已经在慢慢阶层化了。优质教育资源有限，您又都想争，那么在市场经济社会，自然是按财富(并权利)的多寡进行分配，不管表面上玩出怎样的花花。以前这个筛选的作用，更多的是依托学区房来进行。现在这招不行了，公办名校也不一定好意思直接说一个名额多少万，又比较担心被乱收费的大帽子扣上去，那就只能想别的办法，比如想出各种其他的筛选标准，比如将优质的教育资源转移到民办院校。比如必须熟练掌握钢琴、大提琴中的一种。那么好吧，一个素质还不错的琴，少说得一两万。一节培训课，目前都以大几百上千元计算了。如果真定调这个标准，该价格必然会疯涨。因为的好的钢琴老师、提琴老师，是比学区房更加稀缺的资源。如果想上民办名校，那问题就比较直接了，先全省全市的大范围选拔，再交赞助费，至于交多少，是十万、二十万还是多少钱，看上线人数向上提价就行，直到筛选出钱学兼优的数量为止。综上所述，租售同权买房租房还是要根据个人的经济水平，如果经济能力不足以支撑直接购买房屋，那么在租售同权的背景下，租房也会是一个很好的选择。最后，我们认为租售同权的确意义非凡，不仅能让过热的房价降降温，还能在教育公平方面发挥重要的作用。
·
二手房屋买卖合同注意事项有哪些？
是不是有很多人不懂二手房屋买卖合同注意事项有哪些？我们可以来看看这个问题。如何判断注意事项是很简单的，而涉及到这个问题的时候，就要先查阅资料和相关法律法规，来确保做得正确。通过一定的求证和查阅，才可以让你在面对此类问题的时候保持理智，不犯低级错误。在二手房交易......
·
出租房屋的条件有哪些 出租房屋要...
在进行房屋租赁的时候，很少有人深入了解过相关的法律规定，这就导致建立了租赁关系之后纠纷的发生。其实我国法律中对出租房屋的条件是做出了规定的，那到底满足怎样的条件才允许进行房屋出租呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。一、出租房屋的条件有哪些房屋出租由房屋的所......
·
撤销商品房买卖合同的条件是什么
撤销商品房买卖合同的条件是什么房屋的买卖涉及的金额一般都比较大，因此商品房买卖合同的签订都需要慎重的考虑，但也不排除有签订了合同之后撤销合同的情况。那么撤销商品房买卖合同的条件是什么?购房人什么条件下可以要求卖房人承担赔偿责任?请阅读下面这篇文章。一、撤销商品房......
·
商品房违约金的规定是怎样的？
商品房违约金的规定是怎样的？我们购买商品房需要和开发商签署商品房买卖合同，按照合同条款开发商应该按时交房。如果发生商品房延期交房的情况，国家关于商品房违约金的规定是怎样说的？对于这个关系到您切身利益的问题，我们通过下文给我们做了回答。一、商品房延期交房，国家规......
·
2020年道路交通事故赔偿协议书范本
2020年道路交通事故赔偿协议书范本甲方：姓名____，籍贯____，身份证号：......
·
蚌埠市第二看守所
安徽省蚌埠市第二看守所地址在蚌埠市禹会区仁和集高速......
·
医疗责任事故分类有哪些
医疗责任事故分类有哪些？经济快速发展的现代，医疗也成为了我们生活不可或缺的一部分，可医疗事故频发，随之而来的医疗纠纷也一直是我们关注的重要问题，不管是大大小小的医疗事故，追根究底还是要落实到医疗事故责任上面。那么究竟医疗责任事故分类有哪些呢......
·
刑诉法第41条的规定是什么
原告、被告都需要委托代理人，也就是我们常说的律师，这一点不仅是双方需要的，也是我国刑诉法当中的一道重要程序。而且如果被告方因为特殊情况没有办法聘请代理人的话，法院会甚至专门为其提供法律援助。关于诉讼代理人在我国刑诉法第41条就有规定。下面我们......
·
妨害传染病防治罪
一、概念及其构成妨害传染病防治罪，是指违反传染病防治法规定，引起甲类传染病传播或者有传播严重危险的行为。(一)客体要件-本罪侵害的客体是国家关于传染病防治的管理制度。传染病是由病原性细菌、病毒立克次体和原虫引起的，能在人间、动物间或者人与动......
·
申请工伤确认劳动关系是必须的么？
最近一段时间，因为工作而受伤的案例越来越多，在提醒您在工作的时候要注意安全的同时，也要让您在工伤发生后要注意一些事项。很多刚进入职场的员工对于工伤的相关知识不太了解。比如说，申请工伤确认劳动关系是必须的么？工伤认定中的事实劳动关系怎样确认？......
·
外国人著作财产权的保护期
外国人、无国籍人著作财产权是否享有《中华人民共和国著作权法》规定的保护期，取决于外国人是否成为中国的著作权人。外国人、无国籍人取得中国的著作权人应符合下列三个条件之一：一、外国人、无国籍人的作品，根据其作者所属国或者经常居住国同中国签订的......
·
房屋买卖违约赔付的标准是什么？
有网友反映，房屋买卖的过程当中，会遭遇房屋买卖不成功的情况。在这种情况下，房屋买卖违约赔付的标准是什么？又是怎样进行赔付的呢？法律有没有相关规定？接下来，我们为您答疑解惑。一、法律对房屋买卖违约赔付的规定《民法典》第五百七十七条 当事人一方......
·
当今社会，由于二手房房价相对比较便宜，因此很多人买房的时候都
当今社会，由于二手房房价相对比较便宜，因此很多人买房的时候都会选择购买二手房，但是如果买了二手房后悔想要退房时，你知道二手房的退房协议该如何写吗?为了帮助您做一个了解，我们在下文介绍了二手房退房协议范本，希望对您有所帮助。二手房退房协议(一......
·
贷款房离婚分割怎么分？
2017年新婚姻法中队婚前婚后财产的分割问题做出了更为细致的区分。这对按揭房的离婚房产分割问题也产生了影响，贷款房离婚分割就此分为两种情况，一是婚前贷款买房婚后共同还贷，二是婚后贷款并共同偿还，下面我们就和您详细讨论两种情况下的贷款房分割问题。......
·
劳务合同与劳动合同的区别
根据我国《劳动法》的规定：“劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。”其基本法律特征有：（1）合同主体一方是劳动者，另一方是用人单位，劳动者与用人单位之间具有职责上的从属关系；（2）合同是诺成性合同。只要双方当事人意......
有问题要咨询？
“租售同权”就像个炸弹一样引爆了房产界，在对租售同权有了一定
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
呼伦贝尔律师
台中律师
崇左律师
娄底律师
揭阳律师
楚雄律师
铜梁区律师
海西律师
济南律师
乐东律师
顺义区律师
北京律师
乌海律师
怀化律师
江苏律师
香港岛律师
屯昌律师
石景山区律师
西藏律师
涪陵区律师
推荐律师
浙江
温作团律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
13052261268
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
江苏
徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
江苏
谢庆斌律师
执业17年
13921104310
律师咨询
·
邻里纠纷导致意外伤害
·
八月身体不适出勤八天直至九月出勤十七天，五险所有费用
·
试用期为由让我离职不发放试用期工资申
·
我在14个月前因爬山不慎坠落，双跟骨粉碎性骨折，手术
·
办过酒席有一个孩子没有结婚证怎么办理离婚
·
在制假药厂上班，是圆工上三个半月班，是送货的有没有罪
·
别人欠我钱，但没有写欠条怎么办？
·
我的朋友邀请我，参加他弟弟单位免费旅游，后来在他的，
·
请问各位律师，智障三级女儿未婚无儿无女的怎样继承父亲
·
请各位律师帮帮忙 。
·
老公离婚有8年多了长期和大老婆生活在一起
·
我想问问，就是我一亲戚，因为涉嫌开设x场罪，现在在刑拘，当时
首页 >>法律知识
副主任律师 法学硕士 执业11年
律师咨询