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早在2016年许多城市就相继出台了各种买房限购政策，而这些政  律师文集   早在2016年许多城市就相继出台了各种买房限购政策，而这些政策在2017年后有更有了新的规定，这使得广大购房人士的购房之路愈发艰难了。很多人想要买房，却被限购了，而婚前的单身男女们买房更是有限购问题阻拦，为解决这个问题，我们为您整理了结婚前买房子限购政策下的买房策略。   1、缴满社保后再买   很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。北京、上海、深圳等3个城市，要求的社保或个税年限是5年;广州则是3年。其它的限购城市，则是要求1年或2年的社保或个税记录。如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后，再买房吧。   2、买不限购区域的房子   一些城市实行分区限购，因此，有些区域是不限购的，可以选择在这些不限购区域内买房。   3、买不限购的房产   一般都是普通住宅限购，40年产权、50年产权的房子不限购，如果是出于投资的目的，可以考虑购买商业性质的住房。另外，注意看清城市的限购政策。长沙新房限购，二手房不限购，如果被限购了但又想买房，则可以考虑购买二手房。   4、结婚买房，以取得本市户籍   从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套，或者是不限购，但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的朋友与本市户籍的人结婚，可以获得买房资格。注意哦!假结婚不可取。如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。   5、将自己的入户迁入该城市   城市的落户方式有很多种，比如人才落户、投靠落户。如果你在该城市落户了，取得了该城市的户籍，则可以买房了。如果你之前已经在该城市买了房子，只是未迁户口，若符合落户条件，则可以把户口签入到该城市，这样你就是本地户口了，还可以再买一套房。         那么，什么样的房子算是好房子呢?应该怎样选择?   从过去苏州楼市变迁来看，或许能有所感悟。为什么园区的房子能在过去的十多年间一路上涨，园区楼市成为苏州楼市的风向标，因为园区有超前的规划和完善的配套，交通、教育、医疗、商业，包括现代化产业等等，这些良好的城市配套及前期的基础设施建设，都有力地支撑了区域楼市的发展。在看近两年来，苏州哪个区域的房价涨得最厉害?应该是高新区。原本很平淡的高新区楼市，却在这两年异军突起，形成了能与园区对等的格局，得益于这两年来高新区的发展，尤其是狮山板块，由办公区转变为城市核心商业区，交通、教育、商业等配套逐步完善，未来金融港、大型商业综合体、商务办公楼、五星级酒店等均会集中在这里。追随城市发展的方向，才可以买到好的房子。在具体选择房子时，购房者应该去买区域内具备标杆意义且房价仍具备成长性的房子。房子是耐用品，房子的价值，更多的要从更长的时间坐标中去观照。唯有有价值的房子，才能经得起岁月的检阅，无论是居住，还是投资。尽管在最初购买时，它的售价可能会比周边房子贵些。纵观上一轮房价上涨不难发现，或者说在二手市场最有接盘下家的房子，还是主流性的大众盘。豪宅肯定是好房子，价格也会上涨，但因为有个总价的天花板，因此绝对涨幅不会太大。况且以资金投入程度与资金回收周期看，偏高偏长。过于便宜的房子，在大行情下，也会上涨，但涨幅同样有限，因为这些房子受先天条件限制，本身就缺乏足够竞争力，如果不是市场走强，本身并不受人待见。主流大众盘，房价上涨乃至跳跃的情况则比较多见。一方面，这些房子综合条件不错，能住能租;另一方面，其总价又在一定可控范围内，有着广泛的群众基础。综合以上的资料分析，结婚前买房子限购政策下，我们可以选择缴社保；区别限购区域；区别限购房产类型；迁户口以及结束自己的单身生活的这些方法。在越来越难卖房子的今天，您还应该谨慎选择所购房产，买适合自己的、值得投资的和值得买的房子。          ·注销公司没有房屋租赁合同怎么办?       消除法人资格的办法是注销。那么根据公司的注销流程来看的话，首先就要到税务机关进行注销税务办理，税务机关的工作者会要求公司提交房屋合同，那么注销公司没有租赁合同怎么办?注销应该提交哪些资料呢?针对这些问题，我们做了以下相关分析。一、注销公司没有房屋租赁合同怎么办...... ·二手房买卖税费计算是怎样的       打算买二手房，但是还是不知道二手房买卖要交哪些税。当事人对二手房交易的税费问题是非常看重的，因此有必要事先予以了解。那么，二手房交易税费的标准是怎样的?当事人应带如何计算二手房买卖税费?我们在下文中一一为您阐述。一、二手房交易个税是多少二手房交易个税，可参考...... ·60万的房子公证费多钱？       60万的房子公证费多钱？如今随着房价的上涨很多人对于买房比较关注，而买过房的人都知道在买房的过程中一个必须要办理的程序就是公正，在公证的过程中需要收取公证费，公证费的收取标准在相关规定中有详细的说明，一般都是按标准来收取，那60万的房子公证费多钱?下面就对此问题进...... ·房屋租赁对于很多人来讲也是大事，...       房屋租赁对于很多人来讲也是大事，毕竟要是选择租赁的房屋有问题，那日后自己住着也不舒心。但实践中，有不少人反应因为房屋租赁而产生纠纷，并且还损害到了自身的利益，究其原因很多人都是没有签订书面租房合同导致的。由此可见签订租房合同的重要性，下文中我们为您提供房屋租赁...... ·乐陵田律师竭诚为您提供优质高效便民的法律服务       近日，田律师办结了一件刑事案件，委托人如愿以偿回归社会。案发前，王某...... ·句容讨债       句容讨债律师为镇江市句容市地区个人和企业解决催收欠...... ·p2p非法集资罪与非罪的界限在哪里       网络贷款近几年以创新金融的名义运营，但您都知道网贷有很大的风险型。甚至，从我国现行法律角度来讲，网贷具有非法集资的性质，那么非法集资罪与非罪的界限在哪里？下面我们以p2p网贷为例为您简单介绍一下非法集资罪与非罪的界限的有关知识。2014年4月21日...... ·以挂靠方式从事道路运输经营的车辆因交通事故停运造成的损失能否主张赔偿       车辆停运损失是因交通事故导致受害人遭受的间接性财产损失，是受害人因不能正常使用车辆丧失的可预期利益。根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定，作为可预期利益受法律保护的停运损失应当以依法经营为前提。被...... ·交通事故工伤赔偿标准是什么       要是职工在上下班途中，发生了交通事故的话，那此时经过认定属于工伤的，此时也是可以申请获得工伤赔偿。不过一般交通事故赔偿与工伤赔偿是不能同时主张，通常是在交通事故赔偿不足的情况下，申请进行工伤赔偿。那此时交通事故工伤赔偿标准是什么呢?详细内容请...... ·如何申请撤回商标注册申请?       一、简要说明　　　　申请人在其申请注册的商标刊登注册公告之前，可以向商标局提出申请，撤回该商标的注册申请。　　二、办理途径　　申请撤回商标注册申请有两条途径：　　（一）委托在商标局备案的商标代理机构办理。　　（二）申请人直接到...... ·生产、销售伪劣农药、兽药、化肥、种子罪       一、概念及其构成生产、销售伪劣农药、兽药、化肥、种子罪，是指生产假农药、假兽药、假化肥，销售明知是假的或者失去使用效能的农药、兽药、化肥、种子，或者生产者、销售者以不合格的农药、兽药、化肥、种子冒充合格的农药、兽药、化肥、种子，使生产遭受较...... ·挪用资金罪立案标准是怎样的       一、挪用资金罪的立案标准是怎样的根据最高人民检察院、公安部关于经济犯罪案件追诉标准的规定，公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：1、挪用本单位资金数额在1万元...... ·深圳市工伤鉴定赔偿标准是多少       工伤鉴定的赔偿标准，在我国全国各省都是一样的。因为我国的劳动能力鉴定部门将员工的工伤等级详细的进行了划分，如果有一些员工的受伤程度比较严重的话，自然领取到的赔偿金额也是比较多的。当然不管怎样，您在工作的时候还是要以安全为第一的。下面我们为您...... ·外资公司注册登记（生产类）       1、外资公司注册登记（生产类）所需材料如下：1）外国公司开业证明或营业执照公证件（注：复印后公证）或原件；2）离岸公司所在地政府对该公司出具的信誉良好之证明原件1份（不属离岸公司则不需此项）；3）外国公司银行（为境外银行）资信证明原件3份；（...... ·夫妻离婚财产分割诉讼费是多少       离婚纠纷中基本上会涉及到财产的分割问题，离婚财产分割可以协议分割，也可以通过诉讼的方式来进行分割。协议分割没有特别的规定，双方自愿协议并且签字生效就可以了，很多人不是特别了解诉讼分割的相关问题，最关心的莫过于离婚财产分割诉讼费是多少，今天的...... 有问题要咨询？早在2016年许多城市就相继出台了各种买房限购政策，而这些政 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 齐齐哈尔律师  澳门律师  鄂尔多斯律师  阿拉尔律师  南宁律师  芜湖律师  阜阳律师  吴忠律师  南平律师  欧洲律师  福州律师  池州律师  澳门半岛律师  云南律师  怒江律师  昌吉律师  焦作律师  营口律师  江津区律师  克孜勒苏律师

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