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离婚房子更名后还需要到银行办手续是怎样的?
律师文集
夫妻办理
离婚
手续的,如果是协议
离婚
,则应该签署一份
离婚
协议书,将各种事项写清楚,包括财产分割、孩子抚养等。涉及到房子分割的话,通常要办一个房子过户手续。当事人要到房管局及银行办理。那么,
离婚
房子更名后还需要到银行办手续是怎样的?下面我们一起跟随我们了解下。
一、
离婚
房子更名后还需要到银行办手续是怎样的?
1、如果是贷款人本人不变,只变更相应的个人信息,如改名换身份证、换电话号码等信息,只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。2、如果是要变更贷款人或产权人,如:
离婚
财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的,则无法直接变更,需要将欠银行的贷款结清,再办理过户交易手续。
二、
离婚
房产
更名需要哪些资料?
离婚
后
房产
证更名需要的材料有以下几种:1、关于
房产
分割的
离婚
协议书(协议
离婚
时);2、
离婚
财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的
离婚
财产归属协议(协议
离婚
时);3、生效的法院判决书及复印件(诉讼
离婚
时);4、判决书中明确
房产
归属的可由权利人一方申请登记
房产
证(诉讼
离婚
时);5、
离婚
证及复印件;6、
房产
证;7、身份证明及复印件。
三、
离婚
房产
应该如何分割?
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,
离婚
时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。综上所述,夫妻双方
离婚
,涉及到房子更名的,要办理过户手续。原则上房子更名要还清贷款,
离婚
房子更名后还需要到银行办手续。双方应该用共同财产偿还房子剩余贷款,然后携带
房产
证、
离婚
证、
离婚
协议及析产证明等到房管局办理过户,然后到银行办理
房产
证更名。
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