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离婚后房子归一方怎么过户
律师文集
在夫妻
离婚
的时候,如果有共同的财产,那总是少不了对共同财产作出分割处理的,其中就包括了对共同
房产
的分割。由于
房产
的性质较为特殊,因此,往往在
离婚
分割的时候都是一方取得所有权,但需要对另一方进行补偿,这个时候就会涉及到房子过户的问题,那
离婚
后房子归一方怎么过户呢?下文中我们为你做详细解答。
一、
离婚
后房子归一方怎么过户
(1)婚姻关系存续期间的
房产
过户夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前
房产
归另一方所有,还是约定双方面婚内
房产
归一方所有的,都属于
房产
的赠与,应当先办理赠与公证书再办理
房产
过户手续。在现实生活中,对于婚内的取得的
房产
在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请,所以对于以夫或妻一方名义登记的
房产
而实际属于夫妻共有的,应当由夫妻两人共同向
房产
登记机关申请,并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。(2)因解除婚姻关系而发生的
房产
过户夫妻之间解除婚姻关系的途径有:1、双方到民政部门申请办理
离婚
手续,就子女抚养、财产分割等问题达成协议后,领取
离婚
证书。2、协议不成的,可以向人民法院提出
离婚
请求,由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起
房产
过户的,应提供民政部门颁发的
离婚
证书以及
离婚
房产
分割协议书,由双方共同申请办理。3、向法院提出
离婚
请求的,可由获得
房产
的一方凭已生效的法律文书直接办理。
二、
离婚
时安置房该怎么分
夫妻诉讼
离婚
,在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时,由于我国住房体制改革以及城市发展过程中的
拆迁
问题,使当前房屋所有权的归属和来源具有多元化的特点,法院应当根据房屋来源的不同在夫妻之间进行分割。
离婚
时,
拆迁
安置房的分割分两种情况:1、对于双方均是被
拆迁
安置人口的,该房屋为夫妻的共同财产,分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。2、对于仅有一方为被
拆迁
安置人口的,只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的,也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源,将所有权判归被
拆迁
安置人所有,但应当给对方相应的经济补偿。如果夫妻在婚姻关系期间居住使用的房子是一方的个人财产,那么在
离婚
的时候就是不能要求进行分割的。也就是说法律中只允许对夫妻共同所有的房子进行分割。而现实中,由于房子的情况比较复杂,就包括存在回迁房、按揭房、经济适用房等等,因此针对不同的
房产
,具体分割是不一样的。关于
离婚
后房子归一方怎么过户的问题,我们就为您介绍到此,希望可以为你提供一些帮助。
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