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工程质量保证金的规定是什么?  律师文集   工程质量保证金的规定是什么      在工程开始修建的时候，建筑方和开发商会签订关于工程修建的具体合同。在合同当中针对工程质量保证金这一块是有着专门的约定的，而且工程质量保证金也是受国家相关法律法规约束的，质保金的比例，返还方式等都有详细的约定。下面我们就为您介绍一下工程质量保证金的规定是什么?      工程质量保证金的规定是什么?      第一条 为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。      第二条 本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。      缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。      缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。      第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：      (一)保证金预留、返还方式;      (二)保证金预留比例、期限;      (三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;      (四)缺陷责任期的期限及计算方式;      (五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;      (六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。      第四条 缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。      社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。      第五条 缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。      第六条建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。      第七条 全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。      社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。      第八条 缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。      由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。      第九条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。      第十条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。      第十一条 发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。      第十二条 建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。      第十三条 本办法由建设部、财政部负责解释。      第十四条 本办法自公布之日起施行。      关于工程质保金的返还方式和返还期限，双方可以在合同当中具体约定。不过近年来我国针对工程质保金当中最具有亮点的一个调整就是将工程质保金的比例由5%下降至3%，这对于建筑方来说是非常好的一个消息。其实建筑工程的造价是非常高的，如果质量期不能保证的话，质保金就会受到影响。       ·克扣工资责任有哪些,克扣工资怎么...       单位在雇佣劳动者之后，应该按时足额发放员工工资，如果单位无故克扣员工的工资，就要承担相应的法律责任。具体来说，单位克扣工资有哪些法律责任呢?我们将在下文中为您做详细解答。一、单位克扣工资承担哪些法律责任《劳动法》第九十一条：“用人单位有下列侵害劳动者合法权益...... ·什么是工程进度款支付的审批 工...       什么是工程进度款支付的审批工程款涉及的金钱数额很大，一次性支付是不现实的，因此很多施工单位都是分多次支付的。那么什么是工程进度款支付的审批?审批的流程是什么?等等问题都是很多人关心的热点问题。为您整理了这篇文章，帮助您了解工程进度款支付的相关问题。一、什么是...... ·非法使用童工归哪管？       依据相关法律法规，使用童工的行为属于违法行为，企业应当对使用童工的行为承担相应的法律责任。为了保护未成年人的成长，每个人都有义务举报企业违法使用童工的行为。由于您可能不知道具体的分管部门，可能会有非法使用童工归哪管的疑问。下面我们就简单地介绍下。一、雇佣童...... ·建筑工程劳务分包合同范本是怎样的       建设工程劳务分包合同范本发包方：(简称甲方)承包方：(简称乙方)鉴于甲方承揽修建工程标段，并接受了乙方对本工程的劳务投标，乙方在确保合同工期、工程质量、安全生产及环保的前提下，甲方将所属工程委托乙方进行劳务施工。为明确双方的权利和义务，依照《中华人民共和...... ·刑事辩护律师：残疾人犯罪是否可以从轻处罚       残疾人殴打抢劫另一残疾人并至受害残疾人重伤。请问这犯罪嫌疑残疾人将承担...... ·扬州法律援助中心简介、地址、电话       扬州市法律援助中心简介：扬州市法律援助中心坚...... ·湖北省道路交通事故赔偿标准是什么?       如今交通事故发生数量每一年都在以不同的数量在上升，交通事故赔偿标准也在不断地完善中。由于每个省的赔偿标准都会有一定的不同，湖北省道路交通事故赔偿标准是怎样计算的呢?将在本文中为您解答。湖北省道路交通事故赔偿标准1、残疾赔偿金=受诉法院所在...... ·赡养父母有标准吗 具体标准是什么       一、赡养父母有标准吗父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。构成上述关系的赡养、抚养义务人，应依法承担赡养或抚养责任，若被赡养人或抚养人家庭人均月收入低于最低生活保障线时，赡养或抚养义务人应承担的赡养或抚养费按以下方法计算：...... ·夫妻中一方患乙肝另一方可以提出离婚吗       一、夫妻中一方患乙肝另一方可以提出离婚吗首先，女方患了乙肝不属于男方不得提出离婚的范围内，所以，男方是可以提出离婚的。男方可以通过协议离婚或者诉讼离婚的方式进行离婚。如果选择诉讼离婚，注意是否具备了规定的调解无效，法院应准予离婚的情形。相关...... ·什么是“小产权房”？       所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的...... ·非法拘禁多长时间构成犯罪       我们都知道，非法限制他人的人身自由，达到一定的程度的，会构成非法拘禁罪，那么很多人对此就有疑问，非法拘禁多长时间构成犯罪呢?这个问题，我们下文做了解答，希望能解开你的疑惑。一、非法拘禁多长时间构成犯罪非法拘禁罪，是指以拘押、禁闭或者其他强...... ·要几个人才构成组织卖淫罪？组织卖淫罪的处罚       组织卖淫罪的设立是为了纠正社会不良风气，保障和谐社会建设。但是在实践中，组织卖淫的现象还是有很多，而且很多人对组织卖淫罪的主体构成不了解，那么，我们在下文解答要几个人才构成组织卖淫罪?希望对您有所帮助。一、要几个人才构成组织卖淫罪?主体为一...... ·建筑装饰工程质量验收规范有哪些       建筑装饰工程质量验收规范有哪些？建筑装饰工程是城市发展的重要基础工程，工程质量有保证，才能发挥其最大作用，让市民使用放心。但是如何保证建筑装饰工程的质量是一个重大课题。那么，建筑装饰工程质量验收规范有哪些？下面就让我们整理一下相关的知识，...... ·起诉交通事故赔偿的证据有哪些       在交通事故方面产生纠纷的，多数都是因为赔偿问题而产生的。在这种情况下，很多人会选择通过诉讼方式来处理。那此时想要获得有利的判决，就需要收集相应的证据。那么起诉交通事故赔偿的证据有哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。《民事诉讼法》第六十三条规...... ·抵押登记的效力       抵押与抵押权的成立　　根据现行的《担保法》第41条规定，以土地使用权、房屋等建筑物、交通运输工具、林木、企业设备和其他动产进行抵押的，应当进行登记。因此，就此类财产来说，登记乃抵押权的成立要件，未经登记，抵押权不能成立。此项登记学理上称之为绝...... 有问题要咨询？工程质量保证金的规定是什么? 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 玉溪律师  钦州律师  合川区律师  临沂律师  铁门关律师  辽阳律师  玉林律师  河北律师  甘南律师  宝山区律师  韶关律师  达州律师  松原律师  昭通律师  武汉律师  淮安律师  青岛律师  吕梁律师  重庆律师  双桥区律师

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