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日常生活当中,由于安置房本身是在拆迁过程当中发放给公民的房子
律师文集
日常生活当中,由于安置房本身是在
拆迁
过程当中发放给公民的房子,所以很多公民本身都认为安置房的造价要低于自己原来住房的造价。其实在某些情况下也并非如此,因为安置房的修建也是各方面指标都要符合国家规定的。下面我们为您介绍的是,四川安置房造价指标大概是多少?一、四川安置房造价指标大概是多少?本工程总建筑面积3492.84平方米,工程造价539.802万元,每平方米造价1545.45元,为多层框架结构建筑,含单方造价指标、专业工程指标、实物量(工程量指标),工料机消耗指标等技术、经济指标分析,可供参考。二、安置房办理
房产
证需要什么证件:1、安置房屋所有权证(收原件)。2、被拆除房屋所有权证(收原件)。3、
拆迁
安置协议及已回迁安置证明(收原件)。4、查档证明(收原件)。5、被
拆迁
人身份证;若被
拆迁
人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被
拆迁
单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件)。6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)。8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)。9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)。10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。三、购买安置房需要注意:购置
拆迁
安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的
拆迁
安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动
拆迁
安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有 意反悔,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大,买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位 置,但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等,办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类
房产
时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就 显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式,迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋,可以根据《民法典》的相关规定,签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性,并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔,最好由专业
房产
律师进行指导。我们可以看出,按照四川安置房造价指标来看,其实安置房的整个工程量所花费的金额也是非常高的。并且各地的物价和其他方面因素的影响,其实安置房的造价并没有一个统一的标准。不过您可以放心的是,安置房修建完成以后,其工程质量和耐用性等也是经过相关单位严格检测的。
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