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工程质量保证金退还规定是怎样的 www.cnLaw.net 法律知识 工程质量保证金退还规定是怎样的？为了使工程的质量得到保障，我国现行法明确规定，与工程相关的各方单位需要采取适当的措施，对会影响工程质量的各因素进行防范。对于工程的发包方而言，在将工程发包时，通常会与承包方约定工程的质保金，约定在一定期限内扣留质保金，然后再按照工程质量保证金退还规定进行支付。一、质量保证金的预留是多少?工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金或建设工程保修金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。应该工程质量保证金预留期满后无工程质量问题才能退还。而如果预留期中出现了质量的问题，施工单位未按照合同中约定的条款履行，则质量保证金一般不予返还。全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结束后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。二、工程质量保证金退回时间是如何规定的?《建设工程质量保证金管理办法》第十一条有对工程质保金的具体规定，当建设单位在接到施工单位返还保证金申请后，应于14日内会同施工单位按照合同约定的内容进行核实。如无异议，建设单位应当在核实后14日内将保证金返还给施工单位，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。建设单位在接到施工单位返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可施工单位的返还保证金申请。同时，住建部为了减少建筑企业负担，细化了相关规定。1、规定两种情况不得预留工程质量保证金：在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，建设单位不得再预留保证金。2、缺陷责任期最长2年：从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期;缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、建设单位和施工单位在合同中约定。三、工程质量保证金和工程质量保修金有何区别?工程质量保证金和工程质量保修金都是承包人为了保证施工合同的履行而进行的一种担保。但是质量保证金是承包人根据建设单位的要求，在建设工程合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题;而质量保修金则是指建设单位与承包人在建设工程施工合同中约定，在建设工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建设工程在保修期内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期内的质量问题。若在约定的期限内工程没有因质量问题而发生安全事故问题，承包单位有权要求发包方支付按照约定扣留的质保金，对于拒不支付的情形，建设单位可以自收集齐全相关材料之后，向有关机关反映，寻求经济。 ·因疫情延迟开工工资怎么算？   因疫情延迟开工工资怎么算？下面本站我们就为您详细介绍。一、因疫情延迟开工工资怎么算?因疫情延迟开工的，用人单位应当发放当地政府规定标准的生活费，根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》的相关规定：企业因受...... ·一、试用期辞退需支付经济补偿金吗...   一、试用期辞退需支付经济补偿金吗?在试用期里，用人单位除按劳动合同法规定的情形无需支付经济补偿金外，其它情况根据解除的原因不同，赔偿的方式是不一样的。用人单位在没用提前书面通知劳动者的情况下就辞退劳动者，劳动者可以要求获得一定的经济补偿。经济补偿金按劳动者在本单...... ·如何解决人员外出务工、举家迁出、...   如何解决人员外出务工、举家迁出、无法联系农户的承包地确权问题?1、对于常年外出未归、未委托代理人又无法联系的外出人员，可以这样解决：可先查清二轮土地承包以来的土地承包状况，由发包方指界人按现有承包合同登记的四至和面积预留出相应的土地，进行指界登记并汇总备案，...... ·工伤鉴定应该找哪个部门？   工伤鉴定是工伤劳动者要获得工伤赔偿的必经程序。劳动者通过工伤鉴定可以确定伤残等级，工伤赔偿则是根据不同的等级标准作出赔偿的。不过许多劳动者对于工伤鉴定办理的相关事项不太了解，那么，工伤鉴定应该找哪个部门？让我们首先来了解一下这个问题吧。一、工伤鉴定应该找哪个...... ·蚌埠铁路公安处看守所_上海铁路公安局蚌埠公安处看守所地址和电话,蚌埠铁路看守所拘留会见取保候审   上海铁路公安局蚌埠铁路公安处看守所位置在安徽省蚌埠市龙子湖区，主要关押......     法院鉴定笔迹结果可以重新申请鉴定的情形有哪些一、法院鉴定笔迹结果可以重新申请鉴定的情形有哪些?(一)鉴定机构或者鉴定人员......     再审发回重审是发回哪一级法院再审中发回重审，如果原来是第一审的，就发回一审，如果原来是第二审的，就发回二审法院。依据《中......     诉讼标的金额认定是怎样的诉讼标的金额是根据民事纠纷涉及到的财产纠纷来确定的，法院诉讼标的金额在一千元左右，根据《诉讼费用......     现代男醉驾身亡同饮人的过失行为与当事人最终死亡后果之间存在间接的因果关系，符合侵权行为的法定构成要件，所以应该承担相应的......     有一些犯罪情节比较轻的罪犯是可以申请缓刑的，但是也有的情况是已经被批准缓刑的罪犯在缓刑期间发现了前期的漏掉的罪名，所以就......     四川征地补偿新标准是根据什么确定的?征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地......     民事诉讼证人的规定是怎样的？《民事诉讼法》第70条规定：“凡是知道案件情况的单位和个人都有义务出庭作证。”当事人以外的单......     高铁征地补偿标准山西是多少2018山西高铁征地补偿的标准是征地耕地前三年平均年产值的6到10倍。征地补偿标准是指在市镇行政区的土......     开公司做生意资金链是最重要的，资金链一旦断开公司就无法再运营下去了。所以很多公司在资金周转不开的时候会通过集资、融资来维...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 佳木斯律师  秀山律师  周口律师  阳江律师  儋州律师  崇明区律师  闵行区律师  绥化律师  鞍山律师  毕节律师  平凉律师  防城港律师  西城区律师  甘肃律师  黑龙江律师  南平律师  银川律师  石柱律师  聊城律师  阿克苏律师

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