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什么是购房首付贷 首付贷是什么?  律师文集   什么是购房首付贷 首付贷是什么意思一、什么是购房首付贷 首付贷一般没有要求抵押物，但审批要求比银行房贷要高，有的要求家庭月收入必须是总体月供的2.5倍。首付贷也有限额，最多只能贷房子总价的20%左右，封顶50万元，贷款时间最长不超过3年。首付贷的利息计算不像房贷一样会随着本金的减少而减少，而是一直都保持不变。例如首付贷10万元、贷款3年，每月要还利息780元。还了6个月后可以申请提前还贷，此前的利息就不再进行计算，而是将申请贷款总金额或者是提前还贷时剩余的本金作为基数，按6%去计算利息。还清利息和剩余本金后就可以结束该笔业务。 二、首付贷客户多为刚需 首付贷作为放大楼市杠杆的工具，是否炒房客使用比较多?一般使用首付贷的都是有真正购房需求的，现在年轻人购房时差10万~20万元，有时未必会愿意去跟人借钱，而宁愿贷款支付利息。而炒房客未必敢用首付贷，因为要计算利润空间，像广州楼价相对比较稳定，假如楼价不能涨得比较快，也很难去消化掉利息成本。 此前广州的首付贷申请主要是用于购买一手房，因为一手房一般要求7天内付款。有些人公积金账户上有二三十万元，只是要买房后才能取出。或者说，有些人定期账户上也有较大资金量，只是未到期怕损失利息，算了一笔账后发现先选择首付贷进行周转更划算。一般来说，这两种人在申请首付贷时比较容易成功。 当然从销售房屋方面来看，其实也有很多销售人员在推首付贷，毕竟成交一笔自己也是有一定提成的。但相比正常的房贷，首付贷的贷款利率是比较高的，因此我们建议最好在选择首付贷的时候慎重考虑，看自己是否承担的起。 ·上海首次购房优惠政策是什么？       在上海拥有一套自己的住房是多少在上海打拼的人梦寐以求的事，房价随着时间的增长也一直居高不下，上海的房价更是让大多数人望而却步，渴望着国家调整政策使房价降温，国家也在实行一系列优惠政策来缓解购房压力，下面的我们为您介绍在上海首次购房优惠政策。?一、上海购首套房条...... ·房屋租赁违约金怎么计算       很多房屋租赁合同都会涉及到房屋租赁违约金，在合同履行过程中，一方当事人出现了违约行为的话，那么此时就需要承担一定数额的违约金。一房屋租赁合同常见的违约情形1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外...... ·预售商品房认购时有什么注意事项       预售商品房认购时有什么注意事项一、预售商品房认购时有什么注意事项很多购房者在认购预售商品房时比较注重中介的介绍，但是忽略了自己的购房风险，尤其在中介的极力推荐下，当然，中介的推荐是正常的，但买房子是一辈子的事，还是应该以自己的利益考虑为先，毕竟中介的推荐是出...... ·有的当事人在办理房产抵押的时候，...       有的当事人在办理房产抵押的时候，会选择进行房产抵押公证。但是也有些人不了解房产抵押公证的相关知识，特别是办理房产抵押公证需要哪些资料?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、办理房产抵押公证需要哪些资料抵押权人应提交的证件、证明材料...... ·南京海事法院南通法庭揭牌成立       2019年12月6日，南京海事法院南通法庭揭牌成立！南京海事法院南通法庭地址：江苏省南通市崇川区工农路1号邮编：226007电话：0513-12368传真：0513-12368南京海事法院南通法庭负责审理发生在南通市的一审海事、海商案件。法庭实行自主立案，...... ·上海市有几个看守所？地址、电话、怎么去？       上海刑事辩护律师办理经济犯罪，诈骗罪、毒品犯罪、盗窃罪、强奸罪等重、特大刑事案件，办理取保候审、无罪释放、从轻、缓刑、死刑改判等疑难、复杂刑案辩护，维护当事人的合法权益。上海市看守所28956312浦东新区沪南路1760号上海市第二看守所...... ·平湖市看守所       浙江省平湖市看守所位于嘉兴市平湖市钟埭街道城北路福臻支路，具体位置在钟埭街道（经济开发区）市农牧场内东南角，是平湖市...看守所，建筑面积约1500平方米。律师提示：平湖市看守所不准亲属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，律师去平湖市看守所会...... ·苏州离婚律师       苏州离婚律师代理离婚诉讼、财产分割纠纷、抚养权纠纷、遗产继承纠纷等方面的案件,提供解决离婚诉讼、子女抚养权、财产分割等问题。苏州离婚律师解答苏州离婚问题：离婚需要哪些条件,离婚需要什么条件？离婚时，公司股权怎么分割？一方赌博所欠的债务谁...... ·拒绝支付社会抚养费的强制执行       农村人口的教育水平偏低，出生子女一般会超过规定，因此政府出台社会抚养费征收办法，对超生子女的父母征收抚养费，这是一项带行政性质的收费，具有补偿和强制性。下面，由我们带您一起了解社会抚养费的强制执行。一、社会抚养费社会抚养费，是指为调节自然...... ·土地征收审批       《土地管理法》第45条规定，当前的土地征收审批权集中在国务院和省级政府，权力的具体划分是：在征收基本农田、超过35公顷的基本农田以外的耕地和超过70公顷的其他土地时，由国务院审批；反之，征收35公顷以下的基本农田以外的耕地和70公顷以下的其他土地时，...... ·如何执行剥夺政治权利的刑罚？       根据刑法的规定，执行剥夺政治权利的刑罚应当注意以下三个方面的问题：1.剥夺政治权利的期限。根据刑法的规定，有以下四种情况：(1)对于单独判处剥夺政治权利的或者主刑是拘役、有期徒刑附加剥夺政治权利的，期限为1年以上5年以下。(2)对于判处管制刑...... 热门城市 攀枝花律师  台州律师  和田律师  楚雄律师  衡阳律师  廊坊律师  铜川律师  两江新区律师  沙坪坝区律师  南阳律师  泰州律师  长沙律师  海东律师  海淀区律师  东莞律师  海南律师  鹰潭律师  渝中区律师  绥化律师  福建律师

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