法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
建筑工程质保金什么时候退还？
律师文集
建筑工程
质保金什么时候退还？在工程建设施工过程中，开发商时常迫于承包施工方的压力，如农民工讨薪、提前终止工程等，通过续签协议的方式将工程质保金退还给工程施工方，使得工程质保金并没有真正发挥督促施工方科学规范施工、保证工程质量的目的，那么，到底工程质保金什么时候退还呢？一、工程质保金的含义和一般标准工程质量保证金又称
建筑工程
信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金，保证金用以保证施工质量，保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行修复。二、工程质保金的退还
建筑工程
中发包人和承包人会约定质保期，一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对
建筑工程
作出了最低质量保修期限。例如，在《房屋
建筑工程
质量保修办法》第七条?正常使用条件下，房屋
建筑工程
的最低保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担
违约责任
。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。综上所述，工程质保金什么时候退还一般由发包方和承包方协商确定后在合同中约定，大致为半年、一年或两年，在工程质保期内，承包方应及时处理工程质量问题，质保期结束后，承包方可向发包方申请返还保证金，经过双方核实无误，发包方应在14天内退回保证金。
·
工伤认定书总共几份呢？
职工在工作过程中发生人身伤害后，应该尽快的要求单位申请工伤认定，单位不处理的，职工本人也可以向劳动保障机构申请工伤认定。有关机构受理后，通常会在一个月内出具工伤认定书，说明职工的工伤等级等事项。那么工伤认定书总共几份呢？下面我们给您具体做个介绍。一、工伤认定......
·
一、工伤鉴定要多久出来结果?
一、工伤鉴定要多久出来结果?1、根据《工伤保险条例》第二十五条之规定，劳动能力鉴定委员会应当自收到劳动能力鉴定申请之日起60日内做出劳动能力鉴定结论，必要时，做出劳动能力鉴定结论的期限可以延长30日。劳动能力鉴定结论应当及时送达申请鉴定的单位和个人。2、一般来说，申请......
·
劳动合同法没签辞职后如何赔偿？
劳动合同法没签辞职后如何赔偿?(一)劳动合同法没签辞职后应当按照平时工资的两倍来支付赔偿金。劳动者自动离职的，属于违法解除劳动合同，应当赔偿由此给用人单位造成的损失。但用人单位需承担损失的举证责任。对确实造成损失的，可以从工资中予以扣除。(二)若用人单位随意扣除工资......
·
一、员工退职需要支付经济补偿金?
一、员工退职需要支付经济补偿金?员工退职一般情况下不需要支付经济补偿金，劳动者主动提出解除劳动关系，或者劳动者有下列情形之一的，用人单位可以不支付经济补偿金：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的;(三)严重失职，营私舞弊，......
·
福州市所有区县看守所的地址、电话最新一览表
福建省福州市区有3个看守所，下属县各有一个看守所，详细地址如下：福州......
·
南京聚众斗殴罪律师
南京聚众斗殴罪律师解答聚众斗殴罪要承担什么责任、聚......
·
流转土地合同生效条件有哪些
流转土地合同生效条件有哪些找专长律师：债权债务律师刑事辩护律师公司经营律师医疗纠纷律师知识产权律师在当今中国这个社会，最保值和最值钱的在大多数人眼中就是房子了，说到房子这里必不可谈的就是一个土地的使用权了，那有些人签订了土地流转的合同，......
自从中国有了自己的法庭以来，打过的官司不计其数，可是在案件审理过程中公诉人如何举证呢?关于公证人如何举证这一问题有着严格的......
离婚起诉后房屋增值如何分割? 如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分......
拆迁政策有哪些规定拆迁政策有哪些规定（一），这几类房子没有证件也要赔偿农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪......
一、婚内出轨还有孩子离婚财产怎么分?婚内出轨，出轨方属于过错方，如果离婚应当少分财产，无过错方可以多分一些。孩子抚养权最好......
·
常州市职务侵占罪量刑标准是怎样的
很多人都以为职务侵占罪与侵占罪属于一类，都是非法占有他人财物的行为。但是实际上，职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员实施的贪污犯罪。根据刑法规定，构成职务侵占罪如何量刑?我们为您带来常州市关于职务侵占犯罪详细的量刑标准，供你参考。一、......
法律上离婚民政局要拿财产吗离婚民政局不用等财产分割完有离婚协议双方签字，再拿身份证、户口本、结婚证，一起去民政局办理离......
一、女方要求变更抚养权的条件有哪些在离婚案件当事人低龄化的趋势下，夫妻双方离婚时子女年龄普遍都比较小。近年来，抚养纠纷......
·
商业承兑汇票到期无力支付收款人怎么办？
商业承兑汇票到期无力支付收款人怎么办？一、双方调解首先要积极和对方联系，了解是由什么原因造成商业承兑汇票到期无力支付的。了解清楚后，如果双方有可以共同认同的临时解决办法就私下解决。但如果对方是故意或无力支付的，就可以转入法律诉讼程序。二、......
有问题要咨询？
建筑工程质保金什么时候退还？
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
内江律师
徐州律师
佳木斯律师
来宾律师
十堰律师
常德律师
金华律师
闵行区律师
铜陵律师
青海律师
天门律师
琼海律师
陵水律师
奉节县律师
荆州律师
白山律师
锡林郭勒律师
海西律师
钦州律师
宝坻区律师
推荐律师
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
广东
陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
律师咨询
·
他怎样才能获得赔偿,张某因抢劫被判入狱001
·
我是本地残疾人想在我家开个小酒作坊请问政策允许吗??
·
郑律师你好：我是山东淄博一普通公民，目前被一起“葫芦
·
你好，我母亲在毓璜顶医院大厅摔倒骨折，当时大厅的地毯
·
离婚，老婆想离婚，18年开始两个人分开。她不管家里跟
·
你好，我是个两个孩子的妈妈，一儿一女，老公出轨三了，
·
邻居家的树威胁到自家的房屋
·
国土局领导购买集体土地15亩，违法办理了国有土地证，
·
我儿子的案子公安机关定性为抢劫罪，向检察院申请按抢劫
·
我的土地使用证合法吗,1996年市**局修建集资楼时因欠缴**管理部门各项规费6
·
私企自己规定产假天数
·
我哥欠缺不还，还动手打我
首页 >>法律知识
主办律师 法学硕士 
律师咨询