法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
城市高楼林立，人口数量急剧上升，面对人口拥挤，面对房屋修建，
律师文集
城市高楼林立，人口数量急剧上升，面对人口拥挤，面对房屋修建，所以国家房屋质量验收标准规定中的要求越来越高了。由于买房需求的不断增长，房屋质量也是评定房屋价值的重要标准。人们的生活质量不断地提高，对于房屋的要求也越来高，所以我们来了解一下。
一、入户门检查检验标准
1、标准
（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；
（2）门的割角、拼缝应严密平整；
（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；
（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；
（5）安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；
（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。
2、业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准通常情况下，业主应当对入户门的以下方面进行检查：
（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；
（2）门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；
（3）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常；
（4）开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动；
（5）门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形；
（6）密封检查：门扇掩缝是否在2.5mm以内。一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，如门表面轻微的小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门反厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求反厂锯短处理（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主决定，可请地产工程部评判决定）；门锁的问题一般会出现在装修使用期间，入发现钥匙可以通用，锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。
二、铝合金门窗检验标准
（1）标准
?1、铝合金门窗质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀；大面应无划痕、碰伤；
?2、铝合金门窗安装允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm，门窗横框的水平允许偏差为2mm，门窗横框标高允许偏差为5mm，门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm；
?3、铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；
?4、铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽，设置的排水孔应通畅；
?5、合金门窗推拉窗扇开关应力不大于100N；
?6、铝合金门窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍，中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。
（2）业主应当对铝合金的以下方面进行检查：
?1、窗框检查：窗框安装牢固端正，窗框是否有划痕、磕碰、变形等；
?2、型材检查：表面图层要求颜色和光泽均匀，手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等；
?3、五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气；
?4、密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续等问题，窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题，有无渗漏现象；
?5、玻璃检查：安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。对于铝合金窗框型材的损坏需现场确定，有小的划痕、磕碰变形（不影响使用功能）可以进行现场修复补漆，有严重变形而影响使用功能活确定不能修复的可以要求给予更换。另外，业主比较关注的问题是铝窗的渗水问题，发现渗水的窗须整改。
三、阳台栏杆、窗护栏检验标准：
（1） 标准
1、护栏成品质量：护栏表面应光滑，不得有锈迹，色泽一致，不得有裂缝，翘曲及损坏，接缝应严密；
2、护栏安装的允许偏差：护栏垂直度允许偏差3mm，栏杆间距允许偏差3mm，护栏安装必须牢固端正；
3、低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10m，栏杆的垂直杆间距净距不应大于0.11m。一般业主对护栏比较关注的是表面质量和安装问题，反映的问题大多是护栏生锈，安装不正等，此类问题可以要求整改，为提高工作效率，建议可由施工单位提供部分油漆供物业备有，物业维修人员进行简单的补漆工作，遇到难度大的整改及时通知地产工程部安排处理。
四、地面检验标准
（1）标准
1、地面与下一层结合牢固，不得有空鼓（考虑到我国施工企业的实际水平，对空鼓面积大于400平方厘米，无裂纹，且每自然间或标准间不多于2处时，可不计入空鼓这一施工质量缺陷）；
2、地面表面应密实,不得有起砂，蜂窝和裂缝等质量缺陷
3、地面表面的允许偏差：表面平整度允许偏差为5mm，标高允许偏差为正负8mm，厚度允许偏差为不大于设计厚度的
4、有防水要求的地面的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确，无积水。
（ 2）业主应当针对地面的以下方面进行检查
1、地面是否有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷；
2、地面是否存在倒返水和积水现象；
国家房屋质量验收标准规定这是极其重要的内容，决定着房屋的适用性和安全性，房屋是一个能过安全租住和安心生活的地方。随着检查机制不断地改善，物业方面也不断地人性化，国家人民安居乐业，人们的幸福指数也不断上升。
·
签订商品房买卖合同补充协议需要注...
签订商品房买卖合同补充协议需要注意些什么？买房时，除了签订商品房购买合同，银行贷款的资料，还需要签订商品房买卖合同补充协议。由于正式合同都是需要开放商在房管局提前备案的，因此与现实情况会有出入这就使补充协议显得尤为重要。但是，很多朋友都不清楚在签订商品房买卖合......
·
按揭购买的房屋是否可以退
我们知道，为了保护消费者的权益、促进销售，不少商家都有多少天内无条件退货的广告，为此，很多购房者就对退房的相关问题产生了疑问，比如：按揭贷款退房等。那在法律上，按揭购买的房屋是否可以退？请在下文中进行具体了解。一、按揭购买的房屋是否可以退一些消费者在通过按......
·
对于农村中的房子，由于价格比较便...
对于农村中的房子，由于价格比较便宜，最近几年也是受到了不少购房者的追捧。但其实由于这样的房子是修建在农村集体土地上面的，因而是不能办理国家统一的产权证，对于购房者来讲风险就很大，因此就寄希望签订合同来保护自身利益。那么农村买房子怎么写合同呢?请一起在下文中进行了......
·
房屋居间代理合同范本内容
房屋居间代理合同范本内容一、房屋居间代理合同范本包含的内容(一)应当为房屋情况概述，有着甲方委托乙方出售的房屋(下称该房屋)的基本情况。(二)应当有甲方应提供的相关证件、证书等资料。(三)购房人登记。乙方应为甲方建立购房人登记制度。并约定支付佣金期限。(四)约定代......
·
湖州市看守所会见律师、取保候审
湖州市看守所会见需要文件有所函，委托书，户口本复印件，身份证复印件，近......
·
舟山市普陀区看守所
浙江省舟山市普陀区看守所地址在舟山市普陀区桐岭路，......
·
国家赔偿费用管理办法是什么
在我国，关于诉讼这一方面，国家有明确的规定。各种纠纷发生，当无法调解的时候，就要通过法院上诉的形式，诉讼，就要牵扯到诉讼费，诉讼费其实包括有请律师的费用，如果申请国家赔偿，那么国家赔偿费用管理办法是怎么样的呢？下面我们将为您进行详细解答。......
·
关于变压器的环境噪声的危害性确认
关于低频噪声对人的生理造成的直接影响，虽然没有高频噪音那么明显，但是近来国内从事低频噪声研究的专家指出，低频噪声由于可直达人的耳骨，而且会使人的交感神经紧张，心动过速，血压升高，内分泌失调，人被迫接受这种噪声，容易烦恼激动、易怒，甚至失去理......
·
保管合同
存货方： 合同编号： 签订地点： 保管方： 签订时间： 年 月 日 根据《中华人民共和国经济合同法》和《仓储保管合同实施细则》的有关规定，存货方和保管方根 据委托储存计划和......
·
商业车险附加险包括哪些种类？
商业车险附加险包括哪些种类？附加险通常是在投保了机动车辆损失险和机动车商业第三者责任保险的越础上可以选择的附加责任。但从保险实务来看，各财产险公司的附加险险别设置情况比较复杂，以下为几类常见的附加险：(1)车辆损失险的附加险。在投保了车辆......
·
认定劳动关系的证据有哪些？
在司法实践中，劳动者与用人单位因其劳动关系是否存在，而引起的纠纷的案例不在少数。我们都知道，只有劳动关系存在，劳动者的权益受到侵害时才能寻求法律的帮助。若劳动关系不存在，也就相当于劳动着的权益处于得不到保障的状态，显然这对劳动者时相当不公平......
·
中国公民双方居住在国外的离婚，应在哪儿起诉？
一、在国外合法居留６个月以上未定居的中华人民共和国公民（包括出国探亲、考察和学习），不论哪一方要求离婚，可依我国民政部、外交部1997年颁布的《出国人员婚姻登记管理办法》第12条的规定，向出国前一方住所地人民法院起诉。二、夫妻双方均是居住在国......
·
厂房拆迁承租方的赔偿有哪些项目
厂房拆迁承租方的赔偿有哪些项目随着经济的发展，经济发展形势前景良好，越来越多的人不满足于给别人打工，很多人开始兴起自己当老板的念头。生产产品就要有厂房，但是很多人并没有能力自己建造厂房，那么就有很多人租赁厂房。但是如果遇到拆迁，厂房拆迁承......
·
国有土地上房屋征收程序和补偿程序
国有土地上房屋征收程序和补偿程序 很多网友在询问，政府征收房屋有什么程序呢?需要有什么文件呢?今天征地拆迁律师团就给您解读一下国有土地上房屋征收程序和补偿程序，请您阅读了解。 一、房屋征收目的、主体、实施单位 (一)征收国有土地上的......
·
哪些情形下以被挂靠企业名义签订的建设工程合同无效？
在实践中，施工人存在以下情形时，以被挂靠企业名义签订的建设工程合同会被认定为无效：１、不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑施工企业的名义承揽工程；２、资质等级低的建筑施工企业以资质等级高的建筑......
有问题要咨询？
城市高楼林立，人口数量急剧上升，面对人口拥挤，面对房屋修建，
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
闵行区律师
池州律师
桂林律师
宝坻区律师
娄底律师
松江区律师
房山区律师
崇左律师
宁波律师
酒泉律师
安顺律师
璧山区律师
和平区律师
图木舒克律师
浙江律师
三门峡律师
黑河律师
邯郸律师
沧州律师
宜宾律师
推荐律师
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
浙江
李力律师
副主任律师 法学硕士 执业12年
18667830319
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
18036231135
江苏
顾小东律师
副主任 法学学士
13851782449
律师咨询
·
结婚六年有二子，财产不清楚，一般怎么离
·
消费维权，进一步咨询！,消费维权
·
[求助]邻居房屋着火烧了我家房子该如何维权
·
养老金账户显示涉嫌洗钱是怎么回事
·
我和前夫离婚后偶然发现前夫在我们婚姻存续期间有外遇
·
我是乌兰察布市商都县七台镇东坊子行政村南小海自然村村
·
我在餐饮店工作了三个多月，没有签订劳动合同，老板扣压
·
家庭房产方面问题咨询一下
·
求救：买二手房后，合同中约定原房主把他户口迁走，但现在原房主不愿意迁走他的户口
·
老宅基地集体是否能收回
·
外遇财产纠纷,我父亲有外遇
·
你好·我通过中介买了一套房子·过户了，可是这个小区的物业承包
首页 >>法律知识
法学学士 执业14年
律师咨询