法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
贷款房离婚怎么办,离婚如何分割贷款房?
律师文集
在
离婚
案件中,解除婚姻关系不再是案件的主要矛盾,问题主要集中于夫妻财产问题,而夫妻财产分割则集中在房屋财产上。如果是属于贷款的房子,在夫妻
离婚
的时候该如何进行分割呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。
一、贷款房
离婚
怎么办
1、婚后双方共同付首付款,婚后双方共同还贷的产权归属问题。
如果按揭
房产
首付和按揭款都是在婚姻期间进行,则
房产
应归夫妻共同所有。夫妻
离婚
财产分割时取得
房产
的一方要给另一方相当于
房产
价值一半的补偿。
2、婚前一方支付首付款,婚后双方共同还贷的产权归属问题。
首付一般只是
房产
价值的20%-30%,绝大部分按揭款可能在婚后以共同财产支付,这时候应综合考虑首付的比例,婚后已共同还款所占比例,双方的支付能力等因素来考虑
房产
的归属,如果双方共同还贷的比例远远大于首付比例,应该可以将
房产
判给另一方。
3、婚前一方支付首付款,婚后双方共同还贷,
房产
增值分配问题。
不论是否办理按揭和
房产
证,婚前支付的购房款都应属于个人财产,其相应比例的增值也属于个人。结婚以后的还贷属于共同财产,其相应比例的增值也属于共同财产,双方平均分配。
二、夫妻
离婚
分割
房产
的方式
离婚
后双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属应根据是否对
房产
拥有完全所有权来决定处分方式。
对于拥有完全所有权的
房产
,即其他人对该
房产
均不会主张其他权利的,
房产
的归属可由以下几种方式决定:
1、双方经过协商,一方主张房屋所有权,另一方放弃该
房产
的,由专门的评估机构按市场价格对房屋的价值做出评估,取得房屋所有权的一方,应根据
房产
分割细则给予对方相应的补偿。
2、房屋增值,双方都想取得
房产
但不能协商一致的情况下,可采取竞价拍卖的方式,由出价高的人取得房屋所有权,并将出价支付给未能取得
房产
的另一方作为补偿。
3、双方都想放弃该房屋所有权的,可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖,就所得的款项进行分割。
夫妻感情破裂需要
离婚
的,就要对财产做出分割,而这其中当然包括了对
房产
的分割。在对贷款的
房产
做出处理时,由于情况不同,因此最后的分割也会不一样。
·
夫妻离婚后 房产分割协议反悔怎么...
一、夫妻离婚后,房产分割协议反悔怎么办离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产......
·
夫妻双方离婚后离婚房产如何分割
无论是因为什么原因离婚,都是夫妻双方经过认真考虑和慎重思考之后的选择。这种选择因为牵扯到各方面的问题,容不得轻忽。而在处理离婚时的房产时,由于各种不同条件下购置的房产,在分配时候也要看具体情况而定。那么,婚后离婚房产如何分割,听我们为您一一道来。 一、......
·
当代人的消费观念还是非常的清晰的...
当代人的消费观念还是非常的清晰的,住房问题虽然说是必须要解决的,但是我国各地过高的房价,也确实成为居民在购房的时候难以逾越的一个鸿沟。所以现在房地产市场之间的竞争实际上也是非常惨烈的,有些商家为了能够解决目前这种困境,推出了所谓的零首付,导致有一部分的公民存在......
·
离婚再婚房产如何分割,怎样分割离...
离婚再婚房产如何分割,怎样分割离婚房产男女再婚后又离婚的情况,在如今并不少见,但此时也会涉及到财产的分割问题,其中以房产的分割尤为重要。那么您知道离婚再婚房产如何分割吗?我们将在下文中为您做详细解答,帮助你解决相关问题。一、离婚再婚房产如何分割根据《婚姻法》和......
·
镇江市职工法律援助工作站成立
镇江市首家由镇江市总工会牵头,镇江市人社局、市法院共同设立的镇江市职工法律援助工作站,在市人社劳动争议仲裁院挂牌成立。法律援助电话:12348法律援助电话:12348镇江市职工法律援助工作站工作职能为参与法律援助、劳动法律监督、劳动争议调......
·
普通当事人,如何科学地委托律师?
北海律师,写点小随笔。因律师核心要点要么是提升专业水准查透在手案子相关的材料,尽力做好案子,要么就是构思好业务拓展计划,写专业性长文,就实在有些耗时间,感觉条件不允许。又想分享些小心得,所以以后都以随笔的形式分享。咨询过程中,会有一些当......
·
天宁区律师
常州市天宁区律师致力处理婚姻家庭、公司法律顾问、借贷纠纷、刑事辩护、劳动工伤、交通事故、劳动争议、合同纠纷等法律服务,为天宁区及周边地区个人和企业提供更高效的法律服务。◆天宁区律师新闻--天宁律师进社区活动“律师进社区(村)”有利于......
·
嵊泗县看守所
浙江省嵊泗县看守所地址在舟山市嵊泗列岛,位于海中岛屿,无法驾车到达,嵊泗县看守所是嵊泗县.关押犯罪嫌疑人的场所。律师提示:嵊泗县看守所不准家属探视,只有律师才能见到犯罪嫌疑人,聘请律师去嵊泗县看守所会见面谈、了解案情、取保候审、提供......
·
最高人民法院适用缓刑的标准是什么
一、可以适用缓刑的标准是什么1、认定适用缓刑制度,除满足积极条件外,还要满足其消极条件,即不能适用缓刑的条件,具体来说:(1)犯罪分子不是累犯和犯罪集团的首要分子。累犯屡教不改、主观恶性较深,有再犯之虞,适用缓刑难以防止其再犯新罪。所以,即......
·
整容医疗事故鉴定流程是怎样的
整容医疗事故鉴定流程是怎样的?整容医疗事故鉴定流程是怎样的?1、申请医疗事故鉴定(一)病员家属要求追究医疗责任时,首先向医疗单位的医务处(科)提出医疗事故鉴定的书面申请,由医疗单位医疗事故处理小组进行讨论,并出具书面结论。(二)病员或其家属对医疗单......
·
人身保险合同的常见条款
1)不可抗辩条款人寿保险合同成立二年后,保险公司不得以投保人违反如实告知义务为理由解除合同。这是一条有利于保户的规定。如果保险公司发现投保人没有如实告知重要事实,只能在二年内以此为由拒绝给付保险金或解除合同,超过两年的可抗辩期,这个权力......
热门城市
南阳律师
营口律师
鄂州律师
通化律师
乌鲁木齐律师
琼海律师
绍兴律师
长春律师
喀什律师
两江新区律师
上饶律师
丹东律师
西藏律师
宜宾律师
黄浦区律师
酉阳县律师
昆明律师
伊犁律师
定安律师
屯昌律师
推荐律师
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
15955028395
广东
陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
安徽
王庆磊律师
副主任 法学学士
18056899334
江苏
刘武律师
副主任 执业23年
15905132222
律师咨询
·
商品房买卖纠纷,已进入执行的案件,执行开发公司现无财
·
你好:请问男方不愿意离婚怎么办
·
宋律师,你好能帮助到当涂县查一下我的离婚书吗是
·
婚姻问题去民政局离婚离不了
·
入职一多公司一直未交社保怎么?? met n
·
毕业证书登报遗失后又找回的话,还能用?? l
·
我给女儿办出院手续,医保说查房不在不给报销。您说可以
·
请问我是一位保安员
·
离婚后财产如何分
·
请问婚前财产应该怎样分配?
·
你好,我想咨询一下传销案件,请问你了解吗?
·
是否能够讨回尾款