法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
买房土地使用年限40年是什么意思？
律师文集
关于买房以及土地使用权限一直是社会的关注焦点，尤其是雄安新区的划分又成功的提高了京津冀的房价。您在买房的时候一定注意到了40年、70年这样的产权字样。今天，的我们就为您解答一下关于买房土地使用年限40年的问题，另外还与70年进行了对比。
1.40年产权、70年产权是什么意思？
其实产权年限并不是您猜想的房子所有权归属的年限，在办理房本之后房子就是你的了。房子是属于你的，但是土地使用权是有年限的，这里的产权指的就是土地使用权。40年产权年限是指房屋土地使用年限是40年，当房屋土地使用年限达到40年以后，那么业主如果要继续使用土地就需要申请才可以，同样70年产权也是一样的。
2.40年产权和70年产权最大的区别是什么？
40年产权和70年产权也有一些区别的，40年产权是指商住房，例如办公楼、商铺、写字楼这种纯商业房。商业房的特点是物业费、水电费等费用是比较高的，而且不允许煤气入户以及使用明火做饭。70年产权是指住宅房，也就是老百姓住的普通住宅。其特点是物业费、水电费等费用以及生活成本较低。40年产权和70年产权针对的分别是商业房以及普通住房，如果是投资的话选择40年或者70年都可以的，而如果是用于居住的话，那么就需要选择70年产权。
3.买房是买产权40年的还是产权70年的好？
1）税费、土地出让金：商用的房子交纳的税费和土地出让金要比住宅房高很多；2）按揭方式：产权70年：住宅首套房子首付至少2.5成，能够选择公积金贷款或商业按揭，贷款最长年限为30年，贷款利率为基准利率或更低；产权40年：商用性质房子首付必须为总价五成，不能使用公积金贷款。可以使用商业贷款，商业贷款年限为10年，贷款利率偏高。3）落户上学：40年产权的商用房是不能够落户以及不划分学区；70年产区的住宅房可以落户，也可以划分学区。打算买房或者已经看好房子的朋友们，可以在签合同前注意一下有关买房土地使用年限40年和70年这样的问题，根据自身的情况和未来的打算来选择合适的住房进行购买，而不是糊涂的购买了房子后期再来解决这些问题。另外，我们提醒您一句不要跟风买房，是否需要买房要根据自身家庭情况量力而行。
·
企业征地流程和程序是怎么样的？
企业征地流程和程序是怎么样的？征地需要按照一定得流程才能保证合法有效。特别是企业在进行征地使用的时候，一定严格按照相关法律法规流程进行操作，不然很容易引发纠纷。今天整理了关于企业征地流程的相关资料，供您阅读了解。企业征地流程和程序是怎么样的？(一)农用地转用、......
·
莆田年征地补偿新标准
莆田年征地补偿新标准一、征地补偿标准定义征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于......
·
最新山西省临汾市大宁县征地补偿标准
最新山西省临汾市大宁县征地补偿标准 根据《山西省实施办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱土征地拆迁律师团将山西省临汾市大宁县的征地补偿标准分享给各位网友： 山西省临汾市大宁县的土地共分为四类： ......
·
出让国有土地使用权审批管理暂行规定
出让国有土地使用权审批管理暂行规定最近一段时间，很多企业为了扩大再生产或者是由于经营需要，购买了国有土地使用权。您可能对国有土地使用权的一些事项不太清楚，比如说，国有土地使用权是否可以出让？如果可以出让需要注意的事项有哪些？相信您都想要知道这些，下面我们将为......
·
姚律师代理买卖合同纠纷被告抗辩获胜
案情介绍：2020年5月，原告谭某在被告张某、潘某共同经营的商行定做实木家具，谭某260㎡四室两厅的房屋定做实木家具只需支付货款9万元，定做的实木家具在2020年9月基本安装到谭某家中。后谭某以潘某在销售时承诺及报价单中记载了厂家及品牌“鼎尚世家”与......
·
无证驾驶肇事，保险公司应当在交强险限额内先垫付后追偿
案情：被告徐某无证驾驶一辆货车与同样无证驾驶两轮摩托车的盘某相撞，发生了导致盘某抢救无效死亡的交通事故。经交警队认定徐某负主要责任，盘某负次要责任。徐某所驾驶的货车在中国太平洋财产保险股份有限公司投了交强险，在投保协议中约定无证驾驶保险公司......
·
南京非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物罪律师
南京枪支爆炸物犯罪律师专业办理非法制造枪支罪、非法制造爆炸物罪、非法持有枪支罪、非法买卖弹药罪、非法买卖持有枪支罪、非法买卖运输枪支罪、非法买卖弹药罪、非法制造铅弹、网络非法买卖弹药等枪支、弹药、危险品犯罪案件，为犯罪嫌疑人提供罪轻、缓刑、......
·
南京合同违约赔偿
南京合同违约赔偿律师处理合同违约责任的认定、合同违约赔偿范围、合同违约赔偿金、合同违约赔偿标准、合同违约赔偿评估费、合同违约赔偿损失、合同违约金比例的规定、合同违约金上限、劳动合同违约赔偿、买卖合同违约赔偿、销售合同违约赔偿、租房合同违约赔......
·
交通违章扣分处理是怎么规定的
交通违章扣分处理是怎么规定的驾驶者如果有交通违章行为，并同时被发现了的话，那么就要受到相应的处罚。我国法律规定交通违章行为的处罚主要是两种，即扣分和罚款。针对其中的扣分是很多人重点关注的内容，那么我国交通违章扣分处理是怎样规定的呢?以下是具......
·
公司不知道员工怀孕情况下终止合同需不需要支付赔偿金
公司与女职工终止劳动合同后，女职工诊断出在劳动关系存续期间已经怀孕的，应充分考虑用人单位是否存在主观故意。若终止劳动合同前，劳动者未将怀孕事实告知用人单位，用人单位终止劳动合同，劳动者亦未提出异议，即用人单位不存在主观故意行为，不应视为其构......
·
商标不予受理行政复议准备哪些材料 所有的商标都必须经过工商
商标不予受理行政复议准备哪些材料所有的商标都必须经过工商局注册核准以后才正式生效的，商标局的日常工作职责就是要审核申请注册商标的相关材料，当然不符合法律规定的话，商标局肯定也不预受理的。但是当事人在材料全部都提交上去以后，并且也符合相关的......
热门城市
池州律师
杭州律师
普洱律师
孝感律师
廊坊律师
武隆区律师
双鸭山律师
洋浦经济开发区律师
黔南律师
西青区律师
长沙律师
商洛律师
广西律师
昌吉律师
雅安律师
汕头律师
河西区律师
阳泉律师
揭阳律师
南宁律师
推荐律师
安徽
王庆磊律师
副主任 法学学士
18056899334
浙江
林鑫律师
副主任律师 法学学士
18868876507
浙江
李力律师
副主任律师 法学硕士 执业12年
18667830319
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
福建
吕超律师
执业11年
13147094815
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
律师咨询
·
您好 拖欠费用 无字据 有电话录音 如何收回
·
公司无故开除员工 员工应有如何补偿？
·
我中专毕业，被分配到企业，干特岗工作，请问退休是按干
·
家里的营业执照过期了就没办理，人美大文化，不知道到必
·
你好，李律师，我有一笔塔吊租赁费，刚开始租赁人一次次
·
土地承包纠纷（紧急）,邻居甲与我在签定土地转让协议
·
我实习期酒驾?2分，处理完违章后，告诉我可以报名了，
·
网上加油，谈恋爱，骗钱
·
没有签劳动合同，员工做了几天，老板不给工资，怎么办呢
·
双方离婚，儿子不到两岁怎么判，我想要带孩子，南方不同
·
这启交通事故该如何划分责任？
·
我是一名网络主播，有个大哥给我刷了礼物，现在他老婆要
首页 >>法律知识
副主任 法学学士 
律师咨询