法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
一般购房者交付了购房定金给开发商之后，就不允许随意退房，否则
律师文集
一般购房者交付了购房定金给开发商之后，就不允许随意退房，否则就会构成违约。当然要是在符合法律规定的情形退房，那此时就是可以的。究竟实践中，在哪些情况下购房者能提出退房呢?相信很多人都不是很了解，下面就让我们为你做详细解答吧。依据相关法律、法规规定，除合同本身的约定外，大约有以下几种情况，购房者可提出退房：
1、套型误差过大。按套(单元)计价的预售商品房，套型与设计图纸不一致，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，购房者可以退房或者与
房产
商重新约定总价款，购房者退房的，由开发商承担
违约责任
。
2、面积误差过大。合同约定面积与产权登记面积发生误差，合同中未约定处理方式的，面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。
3、擅自变更规划设计。已预售的商品房，开发商不得擅自变更规划设计。除非经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房结构、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的。开发商应当在变更确立之日起10日内，书面通知购房者。购房者有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。购房者在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款变更。开发商未在规定时限内通知购房者的，购房者有权退房;购房者退房的，由开发商承担
违约责任
。
4、商品房质量有问题。开发商交付的房屋应当是验收合格的商品房。交付时若商品房的主体结构不符合合同约定的标准，购房人有权单方面解除合同。
5、延期交房。购房者可以在预售合同中约定交房时间，若开发商未能在约定期限内交出房子，购房者有权要求开发商退房，并依照合同约定的金额支付延期违约金。如果开发商延期超过合理的期限(超过一年)，购房者可通过法律手段起诉开发商违约，并要求法院强制开发商退房。
6、在建工程转让情形。商品房预售后，开发商意欲转让在建的商品房建设工程，开发商应当将商品房建设工程转让的情况书面通知商品房购房者。购房者有权在接到书面通知之日起30日内要求解除商品房预售合同。购房者未按照规定要求解除商品房预售合同的，应当由商品房建设工程受让方继续履行商品房预售合同责任。
7、法定不得转让的商品房。如果商品房存在下列情形之一的，购房者也可以要求退房：未依法登记取得房屋产权证书的;共有项目，未经其他共有人书面同意的;权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的;司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制商品房权利的，则商品房买卖合同无效。根据上文的介绍，购房者能提出退房除了在合同当中约定好的退房情形外，在符合了上述七种情形之一的，那购房者也是可以要求开发商退房。当然，如果购房者是违法或者违约退房的话，则此时就需要对开发商承担相应的法律责任。
·
汽车划痕险如何理赔
汽车划痕险如何理赔汽车，基本上已经成为了家家户户的必需品。若是因为碰撞刮擦留下刮痕，这时，购买的汽车刮痕险便派上用场，但至于到底如何理赔，很多人心中都有疑问。那么汽车刮痕险如何理赔？什么情况下保险公司不赔划痕险？今天，就有的我们来为您解答！一、汽车刮痕险如何理......
·
醉酒后驾驶机动车处罚是怎样的
醉酒后驾驶机动车处罚是怎样的一、醉酒后驾驶机动车的处罚是怎样的根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条，饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处......
·
机动车不按交通信号灯规定行驶扣几...
机动车不按交通信号灯规定行驶扣几分随着城市的不断发展，对交通的压力也是很大的，尤其是在一些机动车较多的城市中，可以说各个路口都设置有信号灯，虽然作用不太大，但也是可以适当减缓交通压力的。那现实中要是机动车不按交通信号灯规定行驶扣几分呢?我们一起在下文中进行了解......
·
喝酒之后就不能开车了是众所周知的...
喝酒之后就不能开车了是众所周知的一件事，但是，忘了这条规定从而引发严重的交通事故的人也还是会有很多的。而这些人自然是要接受法律的判刑的，如果是醉驾，就可能会被吊销驾照，严重的会受到刑事处罚。那么，怎么样才能醉驾不坐牢呢？一起来了解一下吧！醉酒驾驶，怎样才能免......
·
乐陵律师承诺为对在抗击疫情中做出贡献的下列相关人员提供免费法律咨询
2020庚子鼠年是不平凡的一年，新冠病毒蔓延，上下团结一心，众志成城抗击疫情，律师作为法律职业共同体的一员，用自己的方式助力抗战，自德州市发出《关于开展为新冠疫情严重的地区捐助活动的通知》后，山东乐衡律师事务所..时间积......
·
淮安市有几个看守所？地址在哪里？
江苏省淮安市除了一个市看守所之外，负责关押淮安市...、淮安市...清河区分局、清浦区分局、淮阴区分局、工业园区分局、新城分局等拘留或执行逮捕的人员及其他需要关押在此处的人员。在各个县和楚州区均有独立的看守所。需要律师会见、取保候审的，可联系律师......
·
桐乡市看守所
浙江省桐乡市看守所地址在杭州市桐乡市凤鸣路，坐北朝南，在桐乡市卫校西侧，是桐乡市公安局关押犯罪嫌疑人的场所。律师提示：桐乡市看守所不准亲属探视，只有律师才能去桐乡市看守所会见、了解案情、取保候审、确定是否具有从轻或者减轻情节，是否无......
·
南京破坏计算机信息系统罪律师
南京破坏计算机信息系统罪律师处理破坏计算机信息系统犯罪案件，为破坏计算机信息系统罪嫌疑人提供取保候审、看守所会见、出庭辩护、无罪或罪轻辩护等优质法律服务。南京破坏计算机信息系统罪律师解读对计算机信息系统功能进行删除、修改、增加、干扰、......
·
非法集资的借据怎么要回来吗
一、非法集资的借据怎么要回来吗?如果是非法集资，而且借条没写用途，那么非法集资和借条没有多大关系，符合起诉条件，就可以到法院起诉。借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子，就是借条。钱物归还后，打条人收回条子，即作废或撕毁。它是一种凭......
·
土地使用权的抵押贷款的法律规定
土地使用权的抵押贷款的法律规定能证明个人财产的一般就是分为年薪、房产证、土地使用证以及其他的经济财产证明，向银行贷款时就需要贷款人提供等值的个人财产作为抵押，那么土地使用权的抵押贷款的法律规定是怎么样的呢？下面就由我们为您解答。一、土地使用......
·
车辆交强险的相关规定是怎样的
车辆交强险的相关规定是怎样的在我国如果购买机动车的话是要按照相关政策的规定购买保险的，其中有一种保险是强制性要购买的，就是我们所说的车辆交强险，那么下面您就跟的我们一起来看看车辆交强险的相关规定是怎样的吧，希望对您有所帮助。(2006年3月21......
热门城市
平谷区律师
商洛律师
渝中区律师
咸宁律师
汉中律师
合肥律师
白城律师
淮南律师
三亚律师
白沙律师
大同律师
璧山区律师
河北区律师
益阳律师
株洲律师
新疆律师
奉贤区律师
威海律师
香港岛律师
白山律师
推荐律师
江苏
夏骏艺律师
部门主任 法学学士
15052927793
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
江苏
姜春律师
副主任 执业15年
18921344401
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
18856597441
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
律师咨询
·
借给朋友十万到法院起诉判十天之内给钱还是不给怎么??
·
在老家盖房摔伤，医疗费由谁承担
·
我想要离婚但是女方不同意， 我应该怎么办啊
·
自愿离婚但是不知道离婚书咋写想请一位律师帮忙写下，不
·
货发付款要付定金吗？是真的吗
·
朋友跟同事一起诈骗了五万，是网络诈骗，朋友分到了一万
·
银行工作人员利用职务骗取信任和当事人不了解!贷款不还
·
你好！我今四十七岁，交养老保险合算吗
·
网络平台A股两融被骗、钱能追回来吗？谢谢你
·
在北京上班，家是河北，you探亲假吗
·
夫妻双方离婚三年了，孩子给了女方，女方想给孩子改姓
·
我与朋友合伙做一个项目，这样能否起诉他诈骗呢？
首页 >>法律知识
部门主任 法学学士 
律师咨询