法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
地契跟土地使用证的区别是什么?
律师文集
地契跟土地使用证的区别是什么?
当今社会,我们经常可以听到人们在讨论土地的使用证,但是在现在的日常生活中,很少再听到关于地契的相关事项,似乎这是以前比较常听到的。那么,很多人都有这样的困惑,就是地契跟土地使用证的区别是什么?接下来我们将为您详细的介绍一下地契跟土地使用证的区别是什么这个问题以及与其相关的一系列事项。
一、地契跟土地使用证的区别是什么?
土地使用证:确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。地契:是买卖双方所立的契约。
二、土地使用证
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:
①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。
③备注。
④变更记事。
⑤附图以及证书的编号等。
三、地契
法律名词
典押、买卖土地时双方订立的法律文据。其中载明土地数量、坐落地点、四至边界、价钱以及典、买条件等,由当事人双方和见证人签字盖章。是转让土地所有权的证明文件。地契由卖方书立,内容包括土地面积、坐落、四至,地价,出让条件,当事人双方、亲属、四邻、中人及官牙等签字盖章。未向官府纳税前的地契称为"白契",经官府验契并纳税后称为"红契"。只有"红契"具有法律效力。地契由买方保存,作为土地所有权凭证,可以凭它作抵押贷款。中华人民共和国成立后,在国家土地征用条例公布前(1953年11月前)土地允许买卖,在买卖土地时仍需书写地契。
首先两者的性质就是不一样的,其次,土地使用证是一种在法律上证明拥有土地使用权的凭证,而地契却是双方当事人签订的约定。如果您对于地契跟土地使用证的区别是什么这个问题还有什么不明白的地方,我们建议最好找一个专业的律师进行详细的咨询,他们会给出稳妥的建议。
·
土地承包合同能贷款吗,有什么条件?
土地承包合同能贷款吗,有什么条件?一、土地承包合同能贷款吗?土地承包合同能贷款吗?根据《物权法》和《农村土地承包法》规定,农信社可以办理土地承包经营权抵押贷款。二、土地承包合同贷款有什么条件?设定抵押要合法土地承包经营权是承包人因从事种植业、林业、畜牧业......
·
农民房屋征地补偿标准是多少
农民房屋征地补偿标准是多少随着我国经济的不断发展,国家也越来越关注城镇化建设,在平时的生活中,各个城市的人们可能都会遇到所在的城市征收土地的情况,根据我国相关法律的规定,征收农民的土地需要给予相应的补偿,补偿内容都一样,那么农民房屋征地补偿标准是多少呢?我们......
·
房屋租赁合同印花税纳税地点是哪里
房屋租赁合同印花税只是一种小额税收,但是也是不容忽视的。国家对于印花税的缴纳期限、范围、地点等都有严格的规定。当事人应该充分了解这些规定,依法缴纳。那么房屋租赁合同印花税纳税地点是哪里?下面我们就为您介绍。一、房屋租赁合同印花税纳税地点1、在全国性商品物资订货......
·
舒城征地补偿是按照什么标准发的?
舒城征地补偿是按照什么标准发的?安徽舒城在城市建设过程中,会对郊区农村的土地进行征收,而土地是很多农民重要的物质资料。这时,征地部门要给被征地农民一笔补偿款,用来保障其基本生活不受影响。各地会根据经济发展情况、土地年产值等因素制定补偿标准。那么舒城征地补偿是......
·
扬州婚姻律师谈婚姻存续期间孩子抚养费问题
扬州婚姻律师谈婚姻存续期间孩子抚养费问题......
·
南京专业房产律师
南京专业房产律师关注南京房产法律法规的最新动态,擅......
·
债务承担人对债权人的抗辩权如何行使?
债务承担人对债权人的抗辩权如何行使?当发生欠款或借款的情况时,当事人双方形成债务关系,欠款者为债务人,借款者为债权人。在法律上,债权人有权利要求债务人偿还债务,而作为第三方的担保者,在债务转移需要担保者偿还债务时,可以执行抗辩权。抗辩权具有......
·
工程欠款的结算
工程担保,是指为了保障工程的顺利施工,由建设单位与承包单位以及承担担保的第三方签订合同,以保护各自的合法权益的方式。工程担保主要有投标担保、改造担保、付款担保及分包担保。 付款担保是指建设单位和承担担保的第三方与承包单位签订担保合同,保证建......
·
交强险赔偿范围明细是什么?
交强险赔偿范围明细是什么?交保险是每个人都在做的事情,在生活中很多人都在缴纳医疗保险、养老保险等,除此之外开车的人还会缴纳车辆强制险,也就是强制缴纳的保险,这样就可以确保在发生意外事故的时候不会出现任何的问题,那交强险赔偿范围明细是什么?下面......
·
我国对贩毒罪判多少年,贩卖毒品量刑标准是什么?
在世界上很多国家,贩卖毒品的行为都是被规定为犯罪行为的,但是由于各国的情况不同,因此在对贩毒行为进行处罚时具体的量刑也不一样。那么您知道在我国贩毒罪应该判多少年吗?我们将在下文中为您做详细解答。(一)三年以下:1、走私、贩卖、运输、制造鸦......
·
劳动人事部《关于改革职工个人劳动防护用品发放标准和管理制度的通知》
劳人护〔1984〕27号 一九六三年原劳动部颁发的《国营企业职工个人防护用品发放标准》,是根据国务院《三大规程》的有关规定制定的,对于统一全国国营企业职工劳动防护用品的发放标准,保证职工在劳动生产过程中的安全健康起了一定的作用。当前,我国体......
·
强奸罪会被判多少年,有缓刑吗?
不少人在犯罪之后往往都希望自己能够适用缓刑,对于强奸罪的犯罪分子来讲,同样也有这样一种心理。那么强奸罪有缓刑吗?如果有需要满足怎样的条件才能宣告缓刑?我们将在下文中为您做详细解答。一、强奸罪会被判多少年强奸罪,是指违背妇女意志,使用暴力、......
·
对于大部分家庭而言,买房子都不是意见容易的事情,很多时候都是
对于大部分家庭而言,买房子都不是意见容易的事情,很多时候都是要拿出多年的积蓄,而往往还不能一次性付全款。而在买房子的过程中,自然也有不少需要注意的事项,这对购房者来讲是很重要的。那到底买房子要注意事项有哪些呢?我们马上为你做详细解答。一、买......
·
法律规定诈骗罪入刑金额是多少
区分一般诈骗行为与诈骗罪,最关键的就在于是否达到了规定的金额,而这个金额也被称为入刑金额,即达到了那么就可以认定诈骗行为构成犯罪。那究竟我国对诈骗罪入刑金额是如何规定的呢?这方面的内容,我们已经收集好了相关资料,马上为你做详细解答。一、诈骗......
·
著作权法中有关使用权的规定
著作权归作者、公民、法人或者其他组织所有,故著作权的使用权亦归作者、公民、法人或者组织所有。著作权的使用权指著作人身权和著作财产权两大类。《中华人民共和国著作权法》规定,著作权使用权可以通过许可使用、继承和赠与及转让的方式取得,使用权人无论......
有问题要咨询?
地契跟土地使用证的区别是什么?
事发地:
*
<--请留地址,便于分析
手机号:
*
<--请留手机,以便律师回复
热门城市
六盘水律师
阜阳律师
上饶律师
广安律师
高雄律师
铁门关律师
镇江律师
果洛律师
武威律师
温州律师
阿拉尔律师
防城港律师
衡阳律师
兴安盟律师
氹仔岛律师
咸阳律师
沈阳律师
林芝律师
北京律师
哈密律师
推荐律师
江苏
姜春律师
副主任 执业15年
18921344401
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
安徽
王庆磊律师
副主任 法学学士
18056899334
江苏
徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608
江苏
王奋永律师
副主任律师 执业14年
13952106950
江苏
谢庆斌律师
执业17年
13921104310
律师咨询
·
第二任开发商是否可以不承认先前购房人
·
一个男人结婚了有媳妇有孩子还在外面聊别的女人当跟外面
·
你好,请问病人需要做手术,家属在国外,可以帮忙代替签
·
劳动合同在宁波地区内
·
信用卡丶网贷俞期丶想去你办公室当面咨询下
·
去法院离婚需要怎样走程序
·
律师:您好,请问工作性质上一段时间的班休息一段时间(
·
我想在村里卖处房子不知道合同怎么写
·
:婚前房产怎样转成夫妻共同财产?
·
老婆帮人代孕老公不同意这算违法吗:
·
医疗事故请教
·
我姐夫的轿车和对方嗯一个越野车对撞我姐夫的车是在超别