法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
居间合同订立生效是怎样的
律师文集
居间合同订立生效是怎样的
提起居间合同，可能您有点陌生，但是说起中介合同，相信您就很熟悉了。其实居间合同也称为中介合同，跟我们的生活息息相关，那你知道订立居间合同时，应该注意什么吗?它的生效又是怎样的?接下来，我们将为你讲解相关知识。
一、居间合同的订立是怎样的
居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。订立居间合同应当注意以下的问题：
1、委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括种类、范围和要达到的要求，给付酬金的数额、方式和时间。
2、居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。
3、合同中应当订明
违约责任
条款。居间人不尽职守而给委托人造成损失的，应当承担
违约责任
，并赔偿委托人的损失。居间人对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务。
4、居间合同的主体具有特殊性。法律和法规应当对居间人的资格作出限制，要求居间人具有相应的知识、能力和从业条件，并规定国家机关、领导干部等有特殊职权的人不得作为居间人从事居间交易。
二、居间合同生效要件有哪些
合同要符合以下情形，才能生效：
1、形式要件
一是依法成立的合同，自成立时生效;二是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的自批准、登记时生效;三是双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。
2、实质要件
行为人在缔约时具有相应的民事行为能力
合同作为民事法律行为，只有具备相应民事行为能力的人才有资格订立;不具有相应的民事行为能力的人所订立的合同为效力待定的合同
3、意思表示真实
意思表示真实是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思，即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实
4、不违反法律或社会公共利益
此要件是针对合同的目的和合同的内容而言的。合同的目的是当事人缔结合同所欲达到的一种效果。合同的内容是指合同中规定的权利和义务所指向的对象。纵使合同的生效的其他要件都具备，但因合同的目的或内容违反了法律或社会公共利益，也会使合同归于无效。虽然我国的《民法典》奉行合同自由原则，即当事人可自由协商确定合同的内容，但是当事人的自由不能超出法律的限制。
我国《民法典》规定了合同生效的条件，而居间合同也是合同的一种，因此，居间合同也适用《民法典》的规定。
《民法典》（2021.1.1生效）第九百六十一条 【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
在订立居间合同时，虽然我国奉行合同自由的原则，但也不要违反了法律或者公共利益，否则居间合同是无法生效的。以上就是我们为你总结的关于居间合同的订立生效的相关问题，要是你还有疑问，可以来电咨询网站的专业律师，他们将为你答疑解惑。
·
什么是合同不可抗力,合同不可抗力的免责范...
什么是合同不可抗力,合同不可抗力的免责范围是怎样的我们发现在出现合同违约的时候，可能违约的一方会主张存在不可抗力，以此来免除自己的违约责任。对于这个合同不可抗力，但知道具体是指什么吗?而合同不可抗力的免责范围又是怎样的呢?接下来，我们整理了相关资料，将在下文中为你......
·
合同的内容包括哪些 协议和合同的区别有哪...
合同的内容包括哪些协议和合同的区别有哪些我们发现有些时候当事人签订的是合同，但有些情况下签订的却是协议，虽然合同与协议在实践中使用的都是比较频繁的，但在不少人的眼里这二者还是存在一定的区别。那究竟协议和合同的区别有哪些呢?接下来，我们就来为您详细解答这个问题......
·
装修合同书的签订注意事项有哪些
装修合同书的签订注意事项有哪些？装修合同的签订现在离我们的生活越来越近，我们越来越离不开这些日常生活中遇到的合同，但是签订合同也需要注意很多方面的东西，为了尽可能的维护好自己的利益，一定要谨慎，下面就由我们来告诉您装修合同书的签订注意事项有哪些。一、装修合......
·
格式合同违约金大概多少
格式合同违约金大概多少？一、格式合同违约金大概是多少?法律没有直接规定违约金的上限，没有最高限额，但违约金过高或过低都是不妥的，违约金过低，弥补不了守约方的经济损失;违约金过高，既不严肃也不受法律保护，《合同法》第一百一十四条规定，违约金过高的标准，为守约方的......
·
江苏省所有监狱地址、电话、联系方式汇总
江苏省内监狱地址及电话联系方式南京监狱地址：南京市雨花台区宁双路9号邮编：210012对外咨询电话：025-52353711乘车路线：公交75路宁双路西站下南京女子监狱地址：南京市雨花台区凤信路28号邮编：210012对外咨询电话......
·
毕成律师有理有据依法辩论聚众冲击国家机关罪
基本案情： 本案被告张新被诉其聚众冲击国家机关罪一案。被告系高阳县一名60多岁的村民，2000年该村因占地补偿款，村民多次到村委会等地想要咨询落实清楚，但是从村到镇到县甚至到政府，阶阶受阻，答应好村......
·
南京清债公司
南京清债公司合法吗？是否是工商局合法登记的？实际上清债公司灰色生存不离“软暴力”。随着民间债务纠纷的不断增多，民间讨债的“有效性”使得民间讨债人逐渐得到认可。2006年4月，国家劳动和社会保障部推出了5种新职业，“商账追收师”名列其中......
·
溧阳讨债
溧阳讨债律师为常州溧阳市个人和企业处理清账、要帐要债、追债追帐、债务清欠等债务纠纷，以维护客户利益为原则，以客户满意为标准。溧阳讨债律师依法讨要各种债务,专业处理各类债务纠纷的案件,专为个人和企业提供溧阳市追债、债务追讨等法律服务.◆......
·
企业新员工入职协议书该怎么写？
求职入职是社会生活的常态，很多企业在新员工入职前都会要求双方签订入职协议，以规范正式入职后企业对员工的待遇培养等问题。签订入职协议是正式工作前确保双方沟通入职的凭证，也能够更好地解决入职后可能会出现的问题。那么企业新员工入职协议书该怎么写呢......
·
企业在讨债时要注意哪些问题
企业在讨债时要注意哪些问题一、企业在讨债时要注意哪些问题关于企业回款，法律以外的方式很多，如软磨硬泡，动之以情、晓之以理，以以后合作带来利益进行诱导等方法，在这些方式都无济于事的时候，就应该考虑以法律途径来保护自己的权利了。这时，律师首先......
·
关于婚约的几点说明
婚约是指男女双方以将来成立婚姻为目的而做出的事先约定。订立婚约的行为称为“订婚”或“定婚”，订立婚约的当事人双方称为“订婚人”或“未婚夫妻”。 我国婚姻法没有婚约的规定，司法解释对此也几乎......
热门城市
万宁律师
澄迈律师
城口县律师
合肥律师
邢台律师
宁波律师
台中律师
湖北律师
七台河律师
淮安律师
大兴安岭律师
津南区律师
青岛律师
贵阳律师
江门律师
西双版纳律师
雅安律师
青海律师
西城区律师
徐州律师
推荐律师
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18052597110
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
律师咨询
·
房屋漏水，木地板被水浸泡，电动车被盗后物业没有解决。
·
欠款委托起诉怎么操作
·
就说和她老公有不正当的关?? met nme
·
具体辞退内容如下：我：我一没给公司造成名誉损失，二没
·
家庭骗婚骗钱，已结婚名义借取钱财
·
我是外省的，身份证过期了没有提前去补办，我的户口本，
·
良种补贴，退耕还林，现在打款时期没有办存折，以后办了
·
我家大棚被别人点火烧着了
·
怎样维护好自己，通过什么方式可以解决这些事情
·
我想请问一下我买车的时候办的营业执照，为了上牌。现在
·
外孙女继承姥姥的房屋怎么办，没遗嘱
·
问一下，我家楼上每天?点钟以后回来，每天都叮当的干活
首页 >>法律知识
主任律师 
律师咨询