法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
现在房价这么快，普通老百姓没有几个可以现钱买房的，很多人都是
律师文集
现在房价这么快，普通老百姓没有几个可以现钱买房的，很多人都是通过向银行贷款的方式买房的。但是向银行申请贷款买房并不是一件容易的事情，也不是像您想象中那样只要提出了申请，就一定能获得贷款。此时需要满足相应的条件才行。那究竟向银行申请贷款买房需要满足什么条件呢?我们马上为你做详细解答。
一、如何向银行贷款买房?向银行贷款买房的类型有哪些?
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房 贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
(一)个人住房组合贷款
指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
(二)个人住房委托贷款
指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款，也称公积金贷款。
(三)个人住房自营贷款
是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
二、向银行贷款买房需要什么条件?
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。
3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。
三、如何向银行贷款买房?银行贷款买房的流程
住房贷款申请流程一般如下：
1、提供咨询、受理申请、贷前调查;
2、贷款审批;
3、贷款发放;
4、贷款回收;
5、贷后管理。
四、如何向银行贷款买房?银行贷款买房需提交的材料
向银行贷款买房时一般需提交的资料有：
1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;
2、借款人还款能力证明;
3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;
4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;
5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;
6、已出租的
房产
须提供租赁权益变更的证明文件;
7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;
8、交易住房的《
房产
价值评估报告》;
9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
从实践来说，购房者在买期房或者一手房的时候，向银行申请贷款买房的事宜一般都会有开发商参与其中。另外，不同地区的不同银行在贷款买房政策上是不同的，购房者关于贷款买房的详细事宜最好直接向银行咨询。但是，由于银行和开发商都是以赚钱为目的，很可能在贷款买房的过程中在合同中加入一些对购房者不利的条款，因此，购房者在贷款买房前最好直接与律师联系，在律师的帮助和陪同下办理贷款买房事宜。
·
房屋租赁合同补充协议
通常在一份合同当中，如果还有没有约定到的内容或者事后发现还有地方需要做出约定的，则当事人可以在充分协商后签订一份补充协议。在房屋租赁当中这样的补充协议是很常见的，那么房屋租赁合同补充协议该怎么写呢?我们将在下文中为您解答，希望对你有所帮助。合同补充协议书合同......
·
租房到期后收房注意事项有什么
一、租房到期后收房注意事项1、房屋是否完好;是否进行了需要拆除的装修或装饰;是否被非法转租;室内设施是否完好无缺;水电等费用是否结清;是否已进行过保洁;与物业、邻居是否有没解决的问题。2、如果发现房屋或设施有所损坏，应与房客协商赔偿事宜，但要注意甄别正常损耗和非正常损......
·
商品房买卖认购书的预约
所谓预约，是约定将来订立一定合同的协议，亦称预备合同;以后履行预约而订立的合同为本约，也就是正式合同。也就是说，订立预约在当事人间产生的义务为在约定的某一特定时段签订本约。 预约的构成，一般来说，需要考察两方面的要件：(1)预约的形式问题。如果将要签订的正......
·
买房时需注意哪些环节？
买房并不是一件简单的事情，由于涉及到的价值很大，因此很多购房者也会小心翼翼，但由于没有注意到其中应当注意的环节，也是很容易导致自身利益受到损害的。那具体来说，买房时需注意哪些环节呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、注意订购合同中的补充协议在买卖的......
·
被刑事羁押的当事人需要多久才能等到他的生效判决
被刑事羁押的当事人需要多久才能等到他的生效判决（附2018年新办理刑事案件......
·
南京离婚律师
南京离婚律师提供南京离婚诉讼、离婚财产分割、婚前婚......
·
查找债务人财产的方法有哪些
查找债务人财产的方法有哪些一、查看债务人财务报表查看债务人申请授信时或授信检查时提交的企业会计报表和其他财务资料，查找债务人的对外投资、存货、应收款项等。二、新闻媒体、中介机构或政府部门披露的债务人财产信息密切注意当地新闻媒体、中介机......
·
法律规定受贿多少钱构成犯罪？
对于国家机关工作人员来说，在工作过程中应该奉公守法、清明廉洁，不能有“拿钱办事”的情况出现，不然就有可能被认定为受贿罪。根据我国法律中的规定，受贿行为在达到了一定标准的，才会被认定为犯罪，那究竟受贿多少钱构成犯罪呢?下文中我们为你做详细解答。......
·
企业人才派遣是什么意思？
相信很多在校大学生在面临毕业时，会遇到一个问题——人才派遣，而且很多企业也会在招揽人才时遇到同样的问题，那么企业人才派遣是什么意思？相关服务内容又是什么呢？接下来我们将为您一一解释，希望您看完后能对这一制度有所了解。人才派遣是什么意思人才......
·
男方要离婚财产怎么分配？
当夫妻感情出现问题后，无法继续在一起生活的，双方可以会选择离婚。对于任何一方来说，离婚都是一件大事，需要妥善处理，尤其是财产分割上面，更应该找到一个合适的办法。否则，双方很容易在分割财产上面发生纠纷。那么，男方要离婚财产怎么分配?下面我们跟随......
·
新公司法修订的亮点有哪些
新公司法修订的亮点有哪些？众所周知，改革开放以来，我国经济突飞猛进，对经济形式和构成都进行了相关改革和重新设定。近几年随着国际形势和国内形势的改变，国家对公司的相关规定也进行了一定的修改，以此更加适应当代实际的国情需要。下面是我们要为您介绍......
·
在我国规定公司法人是企业吗
在我国规定公司法人是企业吗我国很多意思相近的词语，实际上运用到法律层面来说，表达的根本就不是一个意思，就比如说我国公司法当中规定的所谓的公司法人，法定代表人就这两个词语，有很多普通公民都特别的难以区分，有人甚至会将公司法人和法定代表人混为......
·
抹灰工程质量验收标准是怎么样的？
抹灰工程质量验收标准是怎么样的？我们知道一个工程的建成，是需要达标的，如果不达标的建筑，就有质量的问题，有可能损害到人们的生命财产安全，工程质量分等级进行评定，如单位工程，建设项目，分部工程等等，一般有合格，不合格之说，还有优良之说。那么抹......
·
刑事裁定书（补正裁判文书失误用）
法院诉讼文书样式４０ （××××）×刑×字第××号 被告人……（写明姓名和案由）一案，经本院审理，于××××年××月××日作出（××××）×刑×字第××号刑事判决书（裁定书或调解书）。现发现其中有错误（遗漏）字句，特此补充裁定......
·
知识产权自海关备案后的有效期多长
根据《知识产权海关保护条例》第十条，知识产权海关保护备案自海关总署准予备案之日起生效，有效期为七年。...
有问题要咨询？
现在房价这么快，普通老百姓没有几个可以现钱买房的，很多人都是
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
上海律师
丽江律师
喀什律师
静安区律师
玉树律师
香港岛律师
新星律师
运城律师
南岸区律师
塔城律师
长治律师
西藏律师
昌江律师
濮阳律师
鹰潭律师
宿州律师
江西律师
锡林郭勒律师
渝北区律师
湖州律师
推荐律师
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
江苏
姜舂律师
副主任 执业15年
18261971312
福建
吕超律师
执业11年
13147094815
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
律师咨询
·
你好我是农民工，老板不给钱，找谁讨薪
·
法医鉴定人体轻伤,鼻骨骨折伴错位
·
前几没交农合，现在想交，用补以前的钱吗
·
孙律师您好，现在上班没？我想请您帮我起诉离婚，不知您
·
一个老板我不是给他干活吗，然后干完了，他就不给那80
·
19年4月朋友借1万多，没有借条，有微信支付宝帐单，
·
公司有公文的销售奖励最后不给钱了，怎么办
·
定婚彩礼我要怎样要回
·
恳请聪慧人士为我解答难题。
·
房县有没有擅长交通事故的律师？好点的。有的话请联系
·
杨律师你好，我儿子在工地干活，把脚指骨骨折，没有劳务
·
没的借款手续，我该怎么办？
首页 >>法律知识
副主任律师 法学硕士 执业14年
律师咨询