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业主施工阶段的项目管理
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一个项目,从选定、可行性研究、规划、设计、评估、审核、准备、组织、实施(施工),直到完成是一个整体过程。项目管理就是利用有关的知识、经验和技术对项目全过程进行规划、组织、协调和控制。项目发起(业主)单位一般都要建立项目管理班子,制定系统而周密的管理计划,对项目的范围、费用、时间、质量、资源、风险、环境、同项目各有关方面的关系、乃至项目管理班子自身的建设诸多方面进行全方位的管理,并贯穿于项目各个阶段。国际惯例是,业主单位将项目施工阶段的绝大部分日常管理职责交给了工程师。其原因,第一,太多数业主不拥有足够的、有必要经验的人员进行合同的监督和管理;
美国项目管理协会编写的《项目管理知识体系》典型地反映了国际项目管理实践,将项目业主对项目的管理概括为八个方面,即范围、时间、费用、质量、人力资源、沟通、风险和采购管理。
范围管理,是为达到既定目的和实现项目目标,对项目保持控制所需要的一系列过程。包括项目审核、范围规划、范围确定、变更控制和范围核实。
时间管理,是为确保项目按时实施而进行的一系列过程。
费用管理,是为确保项目总费用不超过批准的预算而进行的一系列过程。包括资源规划、费用估算、费用预算和费用控制。
质量管理,是为确保项目达到其目标而进行的一系列过程,包括质量规划、质量控制和质量保证。 人力资源管理,为了是有效地发挥所有项目参与人员的作用而采取的一系列步骤,包括组织规划、项目班子组建、角色和职责的分派、项目班子建设和项目各参与方之间争议的解决。
沟通管理,是为了确保合理收集和传输项目信息而进行的一系列过程,包括沟通规划、信息传输、进展报告和验收管理。
风险管理,也是一系列过程,包括风险识别、风险估计、风险对策和风险控制。
采购管理,是为了从项目发起单位之外获得货物、工程或服务而采取的一系列步骤,包括采购规划、征购规划、征购、来源选择、合同管理以及合同收尾。
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工程项目管理中FICIC的索赔条款
无论是在国际工程承包中,还是在国内工程承包中,施工过程的事故是难免的,往往由此造成的损失也是惨重的,除了事故风险以外,按照国际贯例还有政治风险、社会风险、经济风险、自然风险、人为风险和治安风险等。特别是在国际工程承包中,因风险造成损失的频率和概率较国内要高的多......
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新版《建设工程施工合同示范文本》的特点
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工程未验收,可以主张工程款优先受偿吗?
合同法规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先......
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建设工程施工合同管理办法
(建建[1993]78号) 第一条 为适应建立社会主义市场经济体制需要,加强建筑市场管理,确保市场秩序正常,保护建设工程施工合同当事人的合法权益,根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和《建筑市场管理规定》,制订本办法。 第二条 ......
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扬州债务合同律师_风险代理
扬州债务合同律师专业办理经济纠纷、合同欠款案件,认真负责,经验丰富,包括经济合同案件:买卖合同、个人债务追讨、企业债务追讨、企业咨信调查、民间借贷。扬州债务合同律师接受以下追债业务:1、追讨各类货款、借款、骗款、工程款。2、追讨......
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滁州市看守所具体地址、位置导航(图)
滁州市看守所详细地址在滁州市琅琊区城北新区扬子大道与苏州路交叉口,滁州东菱电器有限公司附近,滁州华宇凯旋有限公司对面。地图导航“滁州东菱电器有限公司”或者“滁州华宇凯旋有限公司”电话:0550-3567797监所疫情防控,源头管控至关......
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苏州离婚律师
苏州离婚律师代理离婚诉讼、财产分割纠纷、抚养权纠纷、遗产继承纠纷等方面的案件,提供解决离婚诉讼、子女抚养权、财产分割等问题。苏州离婚律师解答苏州离婚问题:离婚需要哪些条件,离婚需要什么条件?离婚时,公司股权怎么分割?一方赌博所欠的债务谁......
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杭州市江干区看守所
浙江省杭州市江干区看守所地址在杭州市江干区笕桥镇黄家村九黄路1号,是杭州市江干区...关押犯罪嫌疑人的场所。律师提示:杭州市江干区看守所不准亲属探视,只有律师才能见到犯罪嫌疑人,律师去杭州市江干区看守所会见面谈、了解案情、取保候审、提供......
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人民法院发现受理的案件不属于本院管辖的应当怎么办?
人民法院发现受理的案件不属于本院管辖的,应当移送有管辖权的人民法院,受移送的人民法院应当受理。受移送的人民法院认为受移送的案件依照规定不属于本院管辖的,应当报请上级人民法院指定管辖,不得再自行移送。...
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企业与劳动者签订竞业禁止的问题
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