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二手房交易中卖方毁约如何打官司？
律师文集
一、二手房交易中卖方毁约如何打官司1、写诉状民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求，以及事实与理由的陈述和法律依据，都是决定官司胜败的重要因素。所以，写诉状要有好的构思和设计，否则，不仅会影响诉讼结果，有时还会造成费用的损失。2、立案首先要选择一个有
管辖
权的法院，然后递交诉状和证据及其他相关材料。拿到法院受理通知书后，等待法院传票通知开庭。3、开庭开庭程序主要包括法庭调查和法庭辩论。法庭调查阶段的举证、质证是专业性很强的诉讼行为。辩论阶段是充分阐述支持自己主张的事实理由和法律依据的时候。其目的是说服法官和对方当事人认可自己的观点。辩论结束后等待法院判决。4、判决开完庭后作出判决是法院的工作。当事人在拿到判决书后，如不服判决要及时
上诉
启动二审程序。否则，一审判决生效，双方争议的问题要按照判决履行。5、执行判决生效后，如当事人不在判决确定的期限内主动履行义务，另一方当事人应及时申请法院执行。拒不履行判决法院可以采取
拘留
、罚款措施，严重的可以追究刑事责任。二、卖方违约的原因1、房主会以所售房屋是夫妻共同财产，夫妻一方在出售二手房时没有征得另一方同意为理由，解除卖房合同收回房屋;2、房主认为所售房屋是政策规定的不允许出售的房屋类型;3、房主以卖房时为避税签署的是“黑白合同”为由，要求认定买卖合同无效;4、房主以中介公司没有及时转交买房人的定金为由，要求认定合同无效。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一百八十六条??因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担
违约责任
或者侵权责任。
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交通事故司法鉴定申请书
交通事故一直是危及人们生命安全的巨大问题，在发生交通事故后，肇事者一般都需要对受害者进行赔偿。不过赔偿金额一直是一个争议的话题这时就需要进行交通事故司法鉴定了。在鉴定之前，鉴定方需要写一份交通事故司法鉴定申请书。下面我们就为您整理了一篇范文。交通事故司法鉴定申......
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延期交房起诉有效期是多久
延期交房起诉有效期是多久在中国买房作为人生三大事之一，对于普通老百姓来说十分重要。而房屋预购制度产生最大的问题就是——开发商延期交房，很多业主面对这样的问题都是敢怒不敢言，开放商则以各种借口搪塞推脱。而普通老百姓都不懂，延期交房起诉有效期问题，下面我们给您详细......
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北京机动车牌照转让协议怎么写？
北京机动车牌照转让协议怎么写？古时候人们做生意都讲究的是白纸黑字，随着商品经济的发展人们仍然在遵守着这一习惯，就拿机动车转让来说，我们知道汽车销售是一个朝阳行业，随着人们的生活水平的提高很多人都有买车的欲望，这拉动了二手车的市场。北京机动车牌照转让口头约定无......
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交通事故人身损害赔偿项目
交通事故往往会造成人间惨剧，受害者可能家破人亡，肇事者也需要赔偿大量的金钱。交通事故需要赔偿的项目是在法律上是有明文规定的，所以肇事者需要根据这些规定进行赔偿。下面我们就为您介绍道交通事故人身损害赔偿项目。一、赔偿项目交通事故受害人遭受人身损害，因就医治疗......
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违法买卖贴现而取得的票据不享有票据权利 北京金融票据律师
原告因与YM植绒有限公司存在业务往来，从YM植绒有限公司取得了YM植绒有限公司交付的一张20万元的银行承兑汇票。该银行承兑汇票载明：出票时间2011年5月30日，出票人YM植绒有限公司，收款人SM制绒公司，票面金额20万元，号码202508xx，汇票到期日2011年11月30日......
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潍坊律师：李某抢劫案辩护词
辩护词尊敬的审判长、审判员：山东信约囯证律师事务所接受本案被告人李某委托，指派我们担任其涉嫌抢劫罪、强制猥亵罪一案的辩护人。接受委托后，我们会见了被告人，查阅了案卷材料，对案件进行了认真的研究。现根据法律和案件事实，发表以下辩护意见，恳......
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南京离婚律师费
南京离婚找律师的律师费是多少？南京离婚律师收费标准一般是参照江苏省律师收费标准的，实践中，因为专业经验、资历、学识的不同，每个律师收费标准都不一样，需要与律师当面沟通，律师会根据您的夫妻.同财产多少和案件的难易程度而定。南京离婚......
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江宁拆迁律师
江宁拆迁律师为被拆迁人提供法律服务，专业从事房屋、征地拆迁法律业务的律师团队,竭诚为被拆迁人提供专业、高效、诚信的法律服务。江宁拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁、土地征收、拆迁补偿、拆迁诉讼、拆迁维权等法律维权服务，南京市江宁区拆迁安置律......
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一人公司的执行董事签名是否具有董事会决议的效力
担任一人有限公司的法定代表人及执行董事时，即具有了法定代表人及执行董事的双重身份，其签字行为本身也具有法定代表人及执行董事的双重身份。无论一人有限公司的章程是否规定执行董事享有相当于董事会职权，因章程的相关规定不能对抗善意相对人，因此，执......
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工伤医疗费属于仲裁范围吗
工伤医疗费属于仲裁范围吗仲裁一直是我国司法程序中的一个重要的解决纠纷的方式，但是仲裁的范围是有明确的法律规定的，并不是拥有纠纷都可以使用仲裁，那么工伤医疗费属于仲裁范围吗?我们在下文为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、工伤医疗费属于仲裁......
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在当今社会，离婚早已是老百姓司空见惯的事情，离婚财产分割是离婚手续中重要一环。在双方办理离婚财产分割的时候，房产的归属是最容易引发纠纷的。在一些离婚案件中，房子是男方在婚前交首付购买的，那么，新婚姻法男方首付买的房子如何分割？下面我们一起看......
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