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不少工程团队只注重建设速度却忽略了工程质量，以为这样子能够最  律师文集   不少工程团队只注重建设速度却忽略了工程质量，以为这样子能够最大限度的赚取利益。可是工程团队是有一笔保证金放在发包人手上，只有合理完成工程项目才能够返还保证金，保证金也有管理办法。那么违反建设工程质量保证金管理办法会怎么样？      一、建筑工程质保金管理怎么规定?      建设工程质量保证金管理      第一条 为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。      第二条 本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。      缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。      缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。      第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：      (一)保证金预留、返还方式;      (二)保证金预留比例、期限;      (三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;      (四)缺陷责任期的期限及计算方式;      (五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;      (六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。      第四条 缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。      社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。      第五条 缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。      第六条建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。      第七条 全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。      社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。      第八条 缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。      由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。      第九条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。      第十条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。      第十一条 发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。      第十二条 建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。      第十三条 本办法由建设部、财政部负责解释。      第十四条 本办法自公布之日起施行。      二、建筑工程质保金什么时候返还?      建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：      (一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;      (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;      (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;      (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;      (五)装修工程为2年。      其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。      总的来说，建筑工程质保金也是一个潜在的合同，在工程团队工作时，若是违反了违反建设工程质量保证金管理办法，工程团队有权要求立即返保证金，并且承包人需要自行承担工程中的违约费。关于违反建设工程质量保证金管理办法怎么办，您清楚了吗？       ·土建工程质保期规定是怎么样的？       土建工程质保期规定是怎么样的？总所周知，现实生活中人们购买一样物品，该物品都有一定的保修期限。在保修期限内物品出现问题，购买者有权要求出售者对物品进行修理，建设工程也不例外，也有相应的保修期限。那么，土建工程质保期规定是怎么样的？请看下文。一、土建工程质保...... ·工伤鉴定标准部分丧失劳动能力标准...       劳动者在工作过程中多多少少会受到工伤，受到工伤后要提交工伤认定申请，拿着鉴定结果才能向用人单位申请赔偿金。严重的工伤会使劳动者丧失部分或全部的劳动能力，是否丧失劳动能力也有相应的标准，工伤鉴定标准部分丧失劳动能力标准是什么？下面我们就为您详细介绍。一、工伤鉴...... ·公司倒闭职工补偿标准       公司倒闭职工补偿标准在企业生产经营过程中，企业倒闭是时有发生的事。企业倒闭就意味着员工失业、员工应得的工资该在怎么赔偿等一系列问题。那么今天我们为您讲解公司倒闭职工补偿标准。请继续往下阅读。1、法律依据：《企业破产法》第48条：债权人应当在人民法院确定的债权申报期...... ·工伤认定领导签字是否有必要？       在一些高危险的工作中，工人们总是冒着受伤的危险去生存在一个城市里，去养活一您子人。但是意外总是有一定概率去发生，这时候在高额的医疗费面前，工人们可以选择保险还有工伤认定去分担一些经济压力。工伤认定领导签字是不是必要的？我们为您整理了相关内容。用人单位未按规定为...... ·政府有忧协助排，群众有难协助解       政府有忧协助排，群众有难协助解——河南洛浦律师事务所莫建勋律师协助政府...... ·扬州市江都区看守所       扬州市江都区看守所地址：扬州市江都区宜陵镇西湖村，...... ·人民检察院对直接受理的案件的侦查       人民检察院对直接受理的案件的侦查，也称自侦案件的侦查，是指人民检察院对自己受理的案件，依法进行的专门调查工作和有关的强制性措施。根据《刑事诉讼法》第131条的规定，人民检察院对直接受理的案件的侦查，适用本法第二编第二章的规定，即刑事诉讼法关于侦...... ·二手房土地使用权过户手续是怎样的？       最近几年，新房市场的火热也带动了二手房市场，不少人为了尽快拿到房子，都会选择买二手房。在双方签署买卖合同，缴纳完房款及相关税费后，就要办理房产证和土地使用证的过户手续了。那么二手房土地使用权过户手续是怎样的？下面请看我们给出的这篇文章。一、...... ·盗窃罪从重处罚的条件是什么       众所周知，犯罪行为要受到法律的制裁，但是我国的刑法体系并不是僵化的，它对同一个罪名的不同行为作了不同的量刑。也就是说根据行为的性质，犯罪次数等等来确定行为人应当承担的刑事责任。那么盗窃罪从重处罚的条件是什么?对盗窃罪如何从重处罚?请阅读下文进...... ·江苏省寻衅滋事罪量刑标准       江苏省寻衅滋事罪量刑标准从江苏省高级人民法院《实施细则》中，可以知道，江苏省关于寻衅滋事罪的量刑情节规定如下：1、有下列寻衅滋事行为之一，构成寻衅滋事犯罪的，量刑起点为有期徒刑一年六个月：(1)随意殴打他人，情节恶劣的;(2)追逐、拦截、辱...... ·还完房贷后如何撤销他项权证？       还完房贷后如何撤销他项权证？买房，是每一个成家的人都要面临的问题。现在房价越来越贵，很多人便选择贷款买房。贷款买房时，会涉及到一个他项权证，这个证代表着房产的完全产权还不属于你，并且需要还完房贷才能撤销他项权证。下面就让我们告诉您还完房贷后...... ·讨债技巧—混水摸鱼催款兵法       战场上,常以伪装欺敌;商战中以假冒伪劣商品蒙骗消费者,他们也可能一时得呈,但终究要被消费者所唾弃。催款中不防用混水摸鱼催款法，设法把水搞混，让债主人无法安心工作，不知所措这时正是我方得到债款的有利时机。　　“混水摸鱼催款兵法”其精要之处在于乱中...... ·公司债券违约风险指标是什么？       公司债券违约风险指标是什么？一、公司债券的违约风险高低的指标公司债券是指公司依照法定程序发行的，约定在一定期限内还本付息的有价证券。公司债券是公司债的表现形式，基于公司债券的发行，在债券的持有人和发行人之间形成了以还本付息为内容的债权债务...... ·离婚协议不探视该如何约定？       很多时候夫妻感情破裂往往伴随婚姻的结束，然而离婚并不能彻底的解决问题，尤其是双方育有子女的情况下。离婚后无论孩子抚养权归谁所有，也不可能就此切断另一方与孩子的关系，毕竟血缘关系抹杀不掉。那么无论是主动还是被动，离婚协议不探视该如何约定有用？...... ·驰名商标享有的权利和保护       与普通商标相比，驰名商标具有知名度高、市场占有率高、信誉好、影响面广、权利高度确定以及能受到法律的特殊保护等特点。根据巴黎公约的规定，凡被成员国认定的驰名商标，可以对抗他人在相同或类似商品上注册或使用与之相同或近似的标识。关贸总协定的TRIPS条...... 有问题要咨询？不少工程团队只注重建设速度却忽略了工程质量，以为这样子能够最 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 自贡律师  江西律师  静海区律师  昆玉律师  平顶山律师  荣昌区律师  常德律师  金昌律师  五指山律师  广西律师  阿克苏律师  石嘴山律师  常州律师  益阳律师  丰都县律师  商洛律师  中卫律师  津南区律师  儋州律师  涪陵区律师

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