法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
新房50年土地使用权怎么算?
律师文集
新房50年土地使用权怎么算?结婚通常都会购置新房,当我们拿到
房产
证的时候都是倍感欣喜的,但是这个新房50年土地使用权是什么呢,这通常都在
房产
证上写着的,就字面意思理解我们的居住期限为50年,可是这个时间限制是如何计算的呢,这无疑是对我们的生活时间的一个挑战,我们根据下面的资料来详细了解一下。
一、
房产
土地使用权终止日期50年如何计算
土地使用期限是你购买的房子那块地的使用期,以补齐地价日期开始,住宅一般是70年,商业一般50年。 土地是永久使用的。意思就是50或70年后,土地自动续签。住宅的土地使用年限是70年,也就是说你的这个房子你可以住到合同签订终止之日以后再继续住的话就要补地价了.国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。而所购买的
房产
只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要
房产
还存在,个人就拥有该
房产
的所有权。《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
二、土地使用年限期满 继续居住需“续期”
按照国家规定,土地出让的最高年限为70年,但并不全是,具体情况需要根据被出让土地的使用类别来确定。一般居住用地为70年,商业、旅游用地等是40年,综合类的为50年。当土地使用年限到期之后,政府将收回土地,将对土地上的房屋等附属物等,依据其新旧程度等评估其价值,然后进行赔偿。洛轴怡景园小区的建筑用地所在辖区区政府出让土地时,期限就是50年。所以乐先生土地证上标注的截止日期是与之相符的。河南豫和律师事务所的李瑞丽律师介绍,我国《物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。根据该条规定,住宅建设用地使用权到期的,自动续期,不用担心房屋被收回。至于续期是有偿还是无偿,《物权法》虽并未明确规定,但从立法本意看,应是无偿续期,否则就没必要区分住宅与非住宅的土地使用权期限届满后的处理规定。综上所述,如果说新房50年土地使用权到期就收回这是不正确的,这只是
房产
证上面写着使用期限为这么多年,其实是可以到期之后续借的,这样我们就可以延长我们的居住日期,续借的要求应该在所给的
房产
证上有具体的说明。如果对相关问题还有什么疑问可以咨询相关律师为您解决。
·
江苏农村征地补偿标准是怎样的
江苏农村征地补偿标准是怎样的征地补偿的标准,由各地政府根据当地实际情况制定并公告。征地补偿费用包括土地补偿费、安置费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,具体由当地政府制定并公布区片综合地价确定。具体标准以当地政府的公告通知为准。法律依据:......
·
对国有土地使用权出让合同无效的认定程序
对国有土地使用权出让合同无效的认定程序我们都知道,买房子,既买土地一定要办理土地使用证,因为土地使用证是代表你对这块土地使用权的一种凭证,它是具有法律效益的。土地使用权是根据国家的约定来你对这块土地使用的权利,国家法律对于这一方面有明确的规定,那么对国有土地......
·
最新山西省临汾市大宁县征地补偿标准
最新山西省临汾市大宁县征地补偿标准 根据《山西省实施办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定,爱土征地拆迁律师团将山西省临汾市大宁县的征地补偿标准分享给各位网友: 山西省临汾市大宁县的土地共分为四类: ......
·
我们应该怎么取得土地使用权?
我们应该怎么取得土地使用权?无论是古代还是当代,土地都在我们生活的方方面面有着非常重要的作用与地位,是生活与活动的必备要素。而与其他东西一样,拥有了使用权才能利用某一块具体的土地。那么我们在日常生活中应该怎么取得土地使用权呢?有什么方式以及这些具体方式的要求是什......
·
浙江省台州市各看守所地址、电话、位置导航及交通路线
浙江省台州市各看守所地址、、位置导航及交通路线576) &......
·
淮安市看守所
江苏省淮安市看守所地址为淮阴区杜庄村境内(以前地址......
·
北京免抵押免担保贷款的申请条件是怎样的
北京免抵押免担保贷款的申请条件是怎样的一、什么是无抵押免担保贷款无抵押无担保贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款。主要面向有稳定收入来源的个人发放,不需要任何抵押物或担保,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料向金融机构申请的贷款,根据的......
·
交警在处理交通事故的时候,都会因交通事故产生的赔偿纠纷对双方
交警在处理交通事故的时候,都会因交通事故产生的赔偿纠纷对双方当事人进行调解,如果调解不成,当事人可以选择起诉,但是有诉讼时效的限制。那么交通事故诉讼期限是多久?我们在下午解答一下,希望对您有所帮助。一、交通事故诉讼期限是多久交通事故的诉讼......
·
既监护又抚养拥有什么义务?
既监护又抚养拥有什么义务?一、既监护又抚养拥有什么义务监护人的职责是依法履行对被监护人的义务,保护其依法享有的权利,监护人的法定监护职责是:1、保护被监护人的身体健康;2、照顾被监护人的生活;3、管理和保护被监护人的财产;4、代理被监护......
·
跳槽后工龄、年假怎么算?
1、跳槽后的工龄计算办法: 有些人可能会认为,换了工作单位,工龄就要重新计算。但是其实,如果劳动者跳槽到新的工作单位,只要及时转移接续养老保险关系,工龄就能续上。 需要注意的是,以下也该计入工龄: (1)企业转让、改组合并原......
·
只要交警部门对司机的酒精测量结果显示司机醉驾的话,那么不管司
只要交警部门对司机的酒精测量结果显示司机醉驾的话,那么不管司机本人是否意识清楚,都会按照醉驾的相关标准依法对醉驾司机进行刑事处罚。所以对于司机来说,如果醉驾的话,除了要吊销驾驶证,自己还要做监狱的。下面我们为您介绍的就是在我国醉驾的关多长时......
·
不签订劳动合同案例
虽然法律规定,用人单位和员工之间应该签订劳动合同,但还是有很多人认为签订劳动合同,损害了自己的人身自由,拒绝签订劳动合同,但如果不签订劳动合同,对个人来说,是会造成很大损失的。我们整理了一份不签订劳动合同案例,详细请阅读下文。不签订劳动合同......
·
委托合同的法律定义
依《合同法》第三百九十六条规定“委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。”委托人委托受托人处理委托人委托的事务,可以是一项或者是数项事务,也可以概括委托受委托人处理一切事务。 委托人和受委托人订立委托合同,可以采用口头......
·
没工作无力支付抚养费怎么办,需要支付到何时?
部分朋友由于不了解相关法律规范,故而误以为抚养费只是在离婚后拥有探视权额一方需要支付的。这种想法显然是错误的,抚养孩子是作为父母的义务,无论婚姻关系是否存续,都是需要支付的,若父母没工作无力支付抚养费怎么办?一、没有工作也要支付抚养费吗抚养费......
·
最新山西省吕梁市交城县征地补偿标准
最新山西省吕梁市交城县征地补偿标准最新山西省吕梁市交城县征地补偿标根据《山西省实施办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定,爱土征地拆迁律师团将山西省吕梁市交城县的征地补偿标准分享给各位网......
有问题要咨询?
新房50年土地使用权怎么算?
事发地:
*
<--请留地址,便于分析
手机号:
*
<--请留手机,以便律师回复
热门城市
台州律师
果洛律师
威海律师
商丘律师
双桥区律师
汕头律师
香港岛律师
江北区律师
丰都县律师
上海律师
延边律师
济源律师
石景山区律师
衡阳律师
安庆律师
抚顺律师
承德律师
渝北区律师
云阳县律师
滁州律师
推荐律师
江苏
姜舂律师
副主任 执业15年
18261971312
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
江苏
刘武律师
副主任 执业23年
13057670467
江苏
徐志勇律师
主办律师 双学士 执业21年
18168563608
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
律师咨询
·
九级伤残赔偿标准,在工地晚上工作的时候从高处率下造成5跟肋骨骨折
·
把钱借给了一个朋友,他承诺当年10月就还,可一直到现在都没还
·
我儿子李强强在朋友过生日喝酒,路过本村xx家,去找书
·
工务员打人,需请求律师
·
出国劳务没办成不给返钱怎么办
·
和一个女的认识一个多月被她要了几万块,刚开始认识的时
·
别人欠钱不还,一直在拖了两年怎么办?她没有写欠条,有
·
律师,你好,我想了解我现在购买南光香江国际二期的U+
·
邝律师,我向你咨询下朋友欠我40000元怎么诉讼?
·
嫖娼未遂,被?000可以报警吗,报警后我会有什么责?
·
欠款不还,还骂人
·
微信好友借钱不还现在联系不到人