法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
未办理登记的不动产买卖合同有效吗?
律师文集
生活中,我们常见的不动产买卖其实是关于房屋的买卖,由于此时需要办理登记备案,同时日后也会涉及到过户问题。因此就需要当事人之间签订书面的不动产买卖合同。不过有的人在签订了相关合同之后却没有办理登记,那么未办理登记的不动产买卖合同有效吗?我们马上为你做详细解答。
一、未办理登记的不动产买卖合同有效吗?
不动产物权的变动必须经过登记才能生效,但是,买卖合同的效力与是否办理登记却没有必然联系。也就是说,没有办理登记的结果只是物权不发生变动,但买卖合同是有效的。我国《物权法》第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”《物权法》的该条规定意在保护未违反义务的一方当事人的权益,如果未办理登记,而且买卖合同是成立并且生效,那么卖方就必须继续履行为买方办理过户登记的义务。如果事实上已经不能履行,卖方要向买方承担
违约责任
。
二、不动产权属证书与不动产登记簿的记载事项不一致怎么办?
我国《物权法》第17条规定:“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。”因此,日常生活中,如果当事人发现自己的不动产权属证书与不动产登记簿的记载事项不一致,应当及时到不动产登记部门申请核对,并要求登记部门对不一致的事项作出变更,重新为自己发放不动产权属证书。则一般采取的都是登记主义,即此时需要按照规定办理相应的登记备案手续之后,才能建立合法有效的买卖关系。因此要是不动产买卖合同没有办理登记的话,那这样的合同一般来讲是认定为无效的。要是你在这方面还有疑问的话,可以直接来电咨询我们的在线律师。
·
发票购销合同范本怎么写,发票领购如何办理...
发票购销合同范本怎么写,发票领购如何办理?一、发票购销合同范本怎么写?发票购销合同合同编号:制订日期:甲方:地址:电话:乙方:地址:电话:甲乙双方在平等互利的基础上,经过友好协商,就甲方委托乙方生产工程机械配件,订立此合同,以资共同遵守。1、产品......
·
合同是我们在法治社会中经常遇到的事情,因...
合同是我们在法治社会中经常遇到的事情,因为只有签订了合同协议才能保障双方的利益不会因为个人原因造成损失,我们在贷款的时候不要进行抵押固定资产,一般抵押的都是房产在抵押的时候要签的合同,那南京房产抵押合同怎么写?下面就对此问题进行详细的介绍。个人抵押借款合同甲......
·
业务居间合同的司法解释有哪些
业务居间合同的司法解释有哪些一、业务居间合同司法解释根据《中华人民共过合同法》,第四百二十四条业务居间合同是居间人向委托人提供业务订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。业务居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托,并按照他方的......
·
合同的内容一般有哪些
合同的内容一般有哪些一、合同的内容一般有哪些合同的内容规定的是合同当事双方的权利义务,这些内容是通过合同条款反映出来的。《合同法》第12条规定了合同的主要条款,现将各条款的主要内容及其注意事项分述如下:(1)当事人的名称或姓名和住所:合同的抬头、落款、公章应与对......
·
南通律师专业承办交通事故案件,人身损害保险理赔
交通事故律师团队承办业务领域:1、交通事故:责任认定、伤残鉴定、调......
·
南京市六合区律师事务所
南京律师为南京市六合区个人和企业提供专业法律服务,......
·
破产重组有哪些方式?
破产重整是企业破产法新引入的一项制度,是对可能或已经发生破产原因但又有希望再生的债务人,通过各方利害关系人的协商,并借助法律强制性地调整他们的利益,对债务人进行生产经营上的整顿和债权债务关系上的清理,以期摆脱财务困境,重获经营能力的特殊法律......
·
煽动颠覆国家政权罪
一、概念及其构成煽动颠覆国家政权罪,是指以造谣、诽谤或者其他方式煽动颠覆国家政权、推翻社会主义制度的行为。本罪的客体、主体、主观要件方面与颠覆国家政权罪均相同,此不赘述。本罪在客观方面表现为以造谣、诽谤或者其他方式煽动颠覆国家政权、......
·
二手房过户需要资料有哪些
我们都知道,买卖房屋是一定要进行过户的,尤其是购买二手房,过户显得尤其重要。但是你知道,如果二手房要准备过户,我们需要准备的资料有哪些吗?我们在下文为您做了整理,希望能够帮助到你。一、二手房过户需要的资料有哪些1、《房地产权证》或《房屋所......
·
机动车牌照去哪里办理?
机动车牌照去哪里办理?.随着我国人民经济水平的提高,车辆已经不再像以前一样是奢侈品,现在车辆已经成为十分普及的家庭代步工具。而机动车的牌照和人们的身份证一样,都是身份的象征,所以,在车辆买回来之后,应及时办理机动车牌照,才可以合法上路。那么......
·
离婚时一方或双方尚未退休的养老保险金如何分配?
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法若干问题解释(二)》已经明确将婚姻关系存续期间男女双方实际取得或应当取得的养老保险金作为夫妻双方的共同财产。但是“应当取得的养老保险金”在实践中认识比较模糊。“应当取得”是指当事人已经退休具有享受养老......
·
无抚养能力母亲怎样把孩子抚养费支付
现在离婚率不断攀升,现实中总会有各种各样的问题使得婚姻双方不得不走到离婚这一步。又因为男女双方个人能力有相对差异,经济方面的相关问题也总是层出不穷。那么,无抚养能力母亲怎样把孩子抚养费支付?下面,就让我们带领您了解下具体的内容吧。一、什么......
·
交通肇事民事责任如何承担?
交通肇事民事责任如何承担?说到交通肇事的责任,则往往是三方面的,就包括了民事责任、行政责任以及刑事责任。不过其中只有在交通肇事构成犯罪的情况下,才需要承担刑事责任。不过针对其中交通肇事民事责任,您知道应该怎么承担吗?下文中,我们就这个问题为你......
·
发生高空坠物砸到车辆保险公司如何理赔?
发生高空坠物砸到车辆保险公司如何理赔?随着现代城市中高楼大厦越建越高,各类车辆也越来越多,我们不时通过各种渠道听到、见到高空坠物砸损车辆的消息,这样的消息就带给了广大车主一些不解的问题,发生高空坠物砸到车辆保险公司如何理赔?自己有需要做些什么......
·
商标许可一定要公证吗
商标许可一定要公证吗在获得商标许可后,很多人会产生这样的疑惑:商标许可一定要公证吗?商标许可公证有什么好处,可以规避什么风险?在商标交易过程中,是否有商标许可公证的需要?下面一起来了解商标许可是否一定要公证的相关知识。一、商标许可一定要公证......
有问题要咨询?
未办理登记的不动产买卖合同有效吗?
事发地:
*
<--请留地址,便于分析
手机号:
*
<--请留手机,以便律师回复
热门城市
甘孜律师
新余律师
临高律师
大足区律师
海东律师
眉山律师
怒江律师
定西律师
商丘律师
云浮律师
非洲律师
银川律师
闵行区律师
六盘水律师
万盛区律师
香港律师
乌鲁木齐律师
青海律师
恩施律师
贵州律师
推荐律师
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
江苏
姜舂律师
副主任 执业15年
18921344401
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
律师咨询
·
工作四个月未签劳动合同!可以要求赔偿4个月的双倍工资
·
借钱给老同学让他发展房地产事业,承诺每年都有几分利息
·
您好,在校大学生,在打闹过程中致对方轻伤,无监护人,
·
我妈住院时忘记带医保卡了,大夫说用我的建行卡也可以,报销的费用会打到我的建行卡上,这样真能报销吗?
·
女方不孕男方提出离婚,彩礼钱和金子退还吗
·
老板拖欠工资快一年了一直催可是拿不到钱怎么办
·
您好,请问我和一老板打工拖欠万元工资没给老板五月份去
·
判决?,感谢各位律师的热心回复
·
交搞不过没发膘给腿么
·
身份证丢失后,在补办的过程中,把身份证再次找回来,还能用吗。比如去网吧刷卡上网
·
你好!我想问一下法定假日上班没有三倍工资我有权利不上
·
婚姻问题去民政局离婚离不了